鄭州辦理房屋裝修改造檢測報告/資質(zhì)單位

時間：2019-02-20作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：141

鄭州辦理房屋裝修改造檢測報告/資質(zhì)單位

鄭州房屋裝修改造檢測報價：

1、房屋改變使用用途和使用功能前的檢測鑒定：指房屋在改變原本設(shè)計使用用途和使用功能后房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載能力及各項(xiàng)技術(shù)參數(shù)是否滿足后期的安全使用要求，并對不滿足安全使用要求的構(gòu)件提出合理的加固處理意見。
2、房屋拆改結(jié)構(gòu)布置前的鑒定：指房屋使用單位想擴(kuò)大房屋內(nèi)在的使用空間、增設(shè)電梯及消防樓梯等構(gòu)造設(shè)施前的檢測鑒定，改造過程一般情況下需拆改房屋的部分結(jié)構(gòu)承重構(gòu)件，拆改前需了解拆改是否影響房屋的結(jié)構(gòu)安全及采用加固可否達(dá)到拆改要求的一種為客戶提供可行性建議的檢測鑒定。
3、增加使用荷載前的房屋鑒定：一般以工業(yè)廠房、倉庫、生產(chǎn)車間、檔案館及機(jī)房較多，為滿足使用需求需在房屋樓面或其他承重構(gòu)件上增加吊車、檔案柜、機(jī)械設(shè)備、貨柜、廣告牌等設(shè)備前（后）為了解建筑目前樓面的承載能力是否滿足增加設(shè)備的安全使用要求的檢測鑒定，并對不滿足承載能力要求及安全使用要求的構(gòu)件提供合理的加固處理建議。
4、房屋增加使用層數(shù)前的鑒定：指房屋使用單位想增加使用層數(shù)前為了解建筑目前基礎(chǔ)、主體承重構(gòu)件的承載能力是否滿足增層后的安全使用要求，并對不滿足承載能力要求及安全使用要求的構(gòu)件提供合理的加固處理建議。
5、房屋延長設(shè)計使用年限的鑒定：指房屋已用年限已經(jīng)**過原設(shè)計使用年限想繼續(xù)使用房屋前的檢測鑒定，繼續(xù)延用前為了解房屋目前的各項(xiàng)技術(shù)參數(shù)是否滿足后期的安全使用要求，并對房屋目前出現(xiàn)的損壞及不滿足安全使用要求的構(gòu)件提供合理的加固處理建議。
6、裝修改造前房屋鑒定：該種鑒定在不改變結(jié)構(gòu)構(gòu)造的情況下一般為常規(guī)性的可靠性檢測鑒定，主要是房屋重新裝修前想了解原結(jié)構(gòu)的安全性和使用性（統(tǒng)稱為可靠性）是否滿足后期的使用要求及現(xiàn)時的國家規(guī)范要求。
7、安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定。
8、裝修加固改造后的驗(yàn)收鑒定。
9、 對房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時的復(fù)核鑒定。


房屋裝修改變結(jié)構(gòu)安全檢測的重要性：

（一）在辦理房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能檢測鑒定，房屋投入使用后，有形、無形的損傷無時不在發(fā)生，若維修不及時或維護(hù)不當(dāng)，房屋的可靠性就會*降低，使用壽命大幅度縮短。在正確使用的前提下，定期檢查、鑒定，通過合理維護(hù)，保證房屋各部分處于正常、安全狀態(tài)。

（二）促進(jìn)城市危舊房屋的改造。危舊房改造經(jīng)過幾十年的風(fēng)雨剝蝕和各種自然的、人為的損壞，絕大部分已淪為危險房屋。通過對這些房屋實(shí)施安全管理與鑒定，可以盡早地發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時采取排險解危措施，大限度地減少房屋倒塌事故的發(fā)生和人員財產(chǎn)損失。同時也能查清危舊房屋的結(jié)構(gòu)類型、使用情況和分布狀況，促進(jìn)危舊房屋相對集中的區(qū)域有計劃、有重點(diǎn)的翻建、改造。
（三）防災(zāi)和減災(zāi)（災(zāi)害管理）。房屋遭受自然災(zāi)害或火災(zāi)等突發(fā)事故的侵襲后，房屋的結(jié)構(gòu)會受到不同程度的損傷甚至破壞，通過對受損房屋進(jìn)行鑒定來確定房屋是否符合安全使用條件，或采取排險解危措施后繼續(xù)使用。
（四）對原有房屋的加層、擴(kuò)建、改建等進(jìn)行安全性鑒定。任何一幢房屋都是根據(jù)其預(yù)定的使用功能進(jìn)行科學(xué)地設(shè)計、建造的，改變現(xiàn)有房屋的結(jié)構(gòu)，加層、擴(kuò)改建或加大荷載，必然會導(dǎo)致原有結(jié)構(gòu)構(gòu)件受力性能的改變，甚至?xí)适ЫY(jié)構(gòu)穩(wěn)定性而破壞，由此引發(fā)的塌房事故也時有發(fā)生。因此，對原有房屋的安全狀況進(jìn)行鑒定、評估，及時發(fā)現(xiàn)存在的缺陷，
（五）對拆改結(jié)構(gòu)、明顯加大荷載的房屋裝飾裝修進(jìn)行安全性審定。使大量的經(jīng)常發(fā)生的破壞性裝修得到遏制，起到**房屋住用安全和社會公共安全的作用。







房屋裝修改變結(jié)構(gòu)安全檢測實(shí)例：
原徐州某辦公、生產(chǎn)廠房為建于20世紀(jì)80年代初并投入使用的單層(局部4層)混合結(jié)構(gòu)房屋。該廠房北部單層部分為鋼筋混凝土排架柱、鋼筋混凝土預(yù)制薄腹梁、鋼筋混凝土預(yù)制空心板，設(shè)有預(yù)制鋼筋混凝土吊車梁(已拆除)，北部山墻設(shè)有抗風(fēng)柱；南部四層部分為鋼筋混凝土現(xiàn)澆框架梁、柱，鋼筋混凝土空心樓面、屋面板；混合砂漿砌黏土磚圍護(hù)墻。該廠房擬改造為計量試驗(yàn)、辦公用房，并在原北部一層室內(nèi)部分增建加層。因廠房建成后20余年長期在惡劣生產(chǎn)環(huán)境下并此后閑置數(shù)年，導(dǎo)致廠房結(jié)構(gòu)構(gòu)件性能劣化嚴(yán)重，整體安全性能降低，且原設(shè)計、施工資料遺失，需對涉及廠房改造的相關(guān)結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行檢測，對其安全性進(jìn)行評定。并根據(jù)相關(guān)檢測分析結(jié)果，對廠房結(jié)構(gòu)構(gòu)件的安全性做出分析與評定，給出安全性等級，得出改造為計量試驗(yàn)、辦公用房的可行性和對原結(jié)構(gòu)的加固維護(hù)建議。

檢測結(jié)果及分析

1.1廠房構(gòu)件表觀質(zhì)量和幾何尺寸該廠房自建成使用至今，結(jié)構(gòu)構(gòu)件總體質(zhì)量較差，外觀查勘：

(1)砌體結(jié)構(gòu)未見明顯開裂現(xiàn)象，底部普遍存在受潮現(xiàn)象，個別部位砂漿嚴(yán)重粉化。

⑵整體結(jié)構(gòu)構(gòu)件受物理磨損現(xiàn)象比較嚴(yán)重。

⑶混凝土構(gòu)件(梁、柱、板)普遍出現(xiàn)混凝土嚴(yán)重碳化現(xiàn)象，構(gòu)件開裂、掉角及保護(hù)層脫落，部分構(gòu)件出現(xiàn)順筋開裂，鋼筋嚴(yán)重銹蝕。

⑵二層第二、三排部分框架柱主筋被人為截斷。

1.2鋼筋混凝土構(gòu)件

按《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》對部分鋼筋混凝土構(gòu)件進(jìn)行碳化深度、超聲回彈、鉆芯取樣、鋼筋主要力學(xué)性能指標(biāo)及內(nèi)部損傷與缺陷檢測，綜合評價鋼筋混凝土構(gòu)件安全性能。

1.2.1鋼筋混凝土構(gòu)件碳化深度的檢測

根據(jù)現(xiàn)場情況，隨機(jī)抽取有代表性的測點(diǎn)對構(gòu)件的混凝土碳化深度進(jìn)行檢測，結(jié)果發(fā)現(xiàn)廠房的混凝土碳化嚴(yán)重，混凝土碳化*小值為3 0 m m，值為7 0 m m，碳化已**過鋼筋表面，鋼筋的鈍化膜發(fā)生破壞，混凝土對鋼筋的保護(hù)作用失去或降低，導(dǎo)致混凝土疏松、脫落，鋼筋銹蝕，影響結(jié)構(gòu)的長期安全性和耐久性。

1.2.2鋼筋混凝土構(gòu)件強(qiáng)度檢測

根據(jù)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的重要性及現(xiàn)場實(shí)際情況，對鋼筋混凝土主控構(gòu)件主要采用鉆芯法，并采用超聲-回彈綜合法進(jìn)行補(bǔ)充檢測混凝土強(qiáng)度。鉆芯法、超聲回彈法數(shù)據(jù)及分析結(jié)果。

1.2.3鋼筋的布置和直徑檢測

采用PS200型系統(tǒng)鋼筋探測儀對部分主要構(gòu)件進(jìn)行鋼筋分布情況檢測，分析出鋼筋混凝土構(gòu)件內(nèi)部鋼筋的分布情況、鋼筋的直徑判斷及保護(hù)層厚度，數(shù)據(jù)及分析

1.2.4構(gòu)件內(nèi)部鋼筋主要力學(xué)性能指標(biāo)及銹蝕程度檢測

1.2.4.1鋼筋的主要力學(xué)性能指標(biāo)檢測，通過**試驗(yàn)機(jī)對鋼筋試樣進(jìn)行拉伸試驗(yàn)得到屈服強(qiáng)度,根據(jù)強(qiáng)度和伸長率，綜合評定鋼筋力學(xué)性能的變化情況，數(shù)據(jù)和分析結(jié)果。

1.2.4.2構(gòu)件內(nèi)部鋼筋銹蝕度的檢測

鋼筋銹蝕率測定采用稱重法：截取4 0 0 m m的鋼筋試段，磨光機(jī)除去鋼筋表面的銹蝕層，分析天平稱重，計算銹蝕失重。數(shù)據(jù)及分析結(jié)果。

1.2.5部分承重構(gòu)件混凝土內(nèi)部損傷與缺陷的檢測構(gòu)件混凝土內(nèi)部損傷和缺陷采用超聲波法檢測，現(xiàn)場檢測及分析結(jié)果。

1.3砌體強(qiáng)度檢測

1.3.1砌體砌筑砂漿強(qiáng)度檢測

在一、二層抽取砌筑砂漿進(jìn)行加工、烘干成符合一定級配要求的砂漿顆粒，在承壓筒中測定其破損程度，推定砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度。

1.3.2燒結(jié)磚抗壓強(qiáng)度檢測

在承重墻代表性處取4個測點(diǎn)每點(diǎn)取2～3塊磚，隨機(jī)抽取10塊磚取樣加工及抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)。

1.3.3砌體的抗壓強(qiáng)度推定

根據(jù)《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》推定廠房的砌體抗壓強(qiáng)








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