黑龍江出具房屋檢測報告找什么單位

時間：2019-07-23作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：197

黑龍江出具房屋檢測報告找什么單位

房屋鑒定中砌體材料性能的現(xiàn)場檢測
    1.砌體材料性能的現(xiàn)場檢測主要包括砌體抗壓強度、砌體抗剪強度或砌筑塊材強度、砌筑砂漿強度的檢測。
    2.對砌體材料進行性能檢測，當確知砌體材料的設(shè)計強度等級時，單層建筑面積不**過300m2時，可將一個樓層作為一個檢測批。
    3.房屋砌體材料性能可采用間接法和直接法檢測，當對檢測結(jié)果有懷疑或檢測條件與間接法的適用條件有 較大差異時，應(yīng)采用直接法進行修正和校核。
    4.當砌體材料性能采用直接法檢測時，砌體抗壓強度可采用原味軸壓法或扁**法檢測，砌體抗剪強度可采用原位單磚雙剪法或原位雙磚雙剪法檢測。相應(yīng)的檢測要求和數(shù)據(jù)分析應(yīng)按現(xiàn)行國家標準《砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標準》（GB/T50315）及現(xiàn)行上海市工程建設(shè)規(guī)范《既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測與評定標準》（DG/TJ08-804）的規(guī)定執(zhí)行。同一檢測批內(nèi)抽樣數(shù)量不宜少于3個。
    5.當砌體材料性能采用間接法檢測時，砌筑砂漿的強度可采用貫入法、點荷法、回彈法檢測，相應(yīng)的檢測操作應(yīng)按現(xiàn)行國家標準《砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標準》（GB/T50315）及現(xiàn)行行業(yè)標準《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T136）的規(guī)定執(zhí)行；符合現(xiàn)行上海市工程建設(shè)規(guī)范《商品砌筑砂漿現(xiàn)場檢測技術(shù)規(guī)程》（DG/TJ06-2021）適用范圍的，相應(yīng)的數(shù)據(jù)分析應(yīng)按現(xiàn)行上海市工程建設(shè)規(guī)范《商品砌筑砂漿現(xiàn)場檢測技術(shù)規(guī)程》（DG/TJ08-2021）的規(guī)定執(zhí)行。
    6.當保康房屋砌體材料性能采用間接法檢測時，砌筑塊材的強度可采用取樣檢測，取樣位置應(yīng)與砌筑砂漿強度的檢測位置相對應(yīng)。對于燒結(jié)普通磚強度可采用回彈法檢測，相應(yīng)的檢測要求和數(shù)據(jù)分析應(yīng)按現(xiàn)行行業(yè)標準《回彈儀評定燒結(jié)普通磚強度等級的方法》（JC/T796）的規(guī)定執(zhí)行。
    7.采用間接法檢測砌體材料性能時，同一檢測批內(nèi)抽樣數(shù)量不宜少于5個。
    8.采用間接法測得砌筑砂漿和砌筑塊材的強度后，砌體強度可根據(jù)現(xiàn)行國家標準《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB50003）的規(guī)定進行推定。
房屋安全鑒定內(nèi)容及過程
1、主要檢測參數(shù)有：
傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。 
2、非現(xiàn)場檢測項目有：
a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度； 
b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。 
c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。
 檢測過程：
1、調(diào)查?？捣课莸氖褂脷v史和結(jié)構(gòu)體系。
2、測量?？捣课莸膬A斜和不均勻沉降情況。
3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋建筑構(gòu)件、裝修和設(shè)備的損壞部位、范圍和程度。
4、分析?？捣课輷p壞原因。
5、綜合評定房屋完損等級。

在檢測時，發(fā)現(xiàn)房屋有危險跡象，必須通知委托人及時進行房屋安全檢測，發(fā)現(xiàn)房屋有危險點，必須通知委托人及時排險。




房屋安全檢測鑒定的途徑
現(xiàn)實當中，因不當使用而對樓宇造成損壞的情況有很多，但因為鎮(zhèn)江普通居民樓分屬于不同的業(yè)主，因此很難統(tǒng)一協(xié)調(diào)進行保護，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對房屋質(zhì)量鑒定存在疑慮并申請鑒定時，可以通過小區(qū)業(yè)主**，以單幢建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請；如果沒有業(yè)主**，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權(quán)利人提出房屋鑒定申請。
總而言之，未經(jīng)房屋鑒定的房屋，居民平時要定期觀察房屋內(nèi)墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象。重點要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質(zhì)量鑒定的項目。其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網(wǎng)狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險裂縫。鎮(zhèn)江居民碰到類似情況須引起重視，并盡快進行鎮(zhèn)江房屋安全鑒定。





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