房屋安全檢測(cè)單位快速出具有效報(bào)告

時(shí)間：2019-07-03作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：178

房屋安全檢測(cè)單位快速出具有效報(bào)告

這是業(yè)主都會(huì)關(guān)心的，很多房屋出現(xiàn)破損而進(jìn)行的維護(hù)性加固，又或者是遭到破壞導(dǎo)致結(jié)構(gòu)受損都是需要做針對(duì)性加固處理的。在房屋的使用過程中，對(duì)于出現(xiàn)質(zhì)量問題的房屋，先要了解清楚房屋的情況，再做房屋加固處理。房屋的質(zhì)量安全關(guān)系我們居住的安全，所以我們要知道房屋什么時(shí)候需要加固。下面加固之家就為大家介紹一下房屋需要加固的情況。
房屋遭到破壞。在房屋使用的時(shí)候，遭到外來的因素影響或自然災(zāi)害的侵蝕，這些都是要對(duì)房屋進(jìn)行加固。較常見的就是，房屋周邊施工影響到房屋，因?yàn)樵谑┕さ臅r(shí)候，由于受到地質(zhì)和設(shè)備施工很*會(huì)影響到周邊的房屋的。房屋遭到破壞，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問題，這是要做加固處理的。
房屋的使用功能發(fā)生改變。在房屋的使用過程中，對(duì)于使用功能使用規(guī)定的，是不能對(duì)房屋使用功能進(jìn)行改變的，這會(huì)影響到房屋使用的安全。一旦房屋的使用功能發(fā)生改變，就會(huì)給房屋帶來安全隱患，因?yàn)榉课菔褂霉δ艿陌l(fā)生改變，會(huì)導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題，影響到房屋的正常使用。
房屋地基下沉。房屋在建造的時(shí)候，對(duì)于地基的處理是很重要的，一間房屋的地基打得好不好很*會(huì)影響到房屋日后的使用。很多自建房對(duì)于房屋的建造沒有具體的標(biāo)準(zhǔn)，都是根據(jù)以往的經(jīng)驗(yàn)來做的，房屋地基出現(xiàn)問題的時(shí)候與房屋的基礎(chǔ)是有很大的關(guān)系的。房屋地基出現(xiàn)下沉的情況，那就要做地基加固處理了。
房屋設(shè)計(jì)不合理。很多房屋在建造的時(shí)候，都是需要經(jīng)過設(shè)計(jì)的，經(jīng)過設(shè)計(jì)的房屋實(shí)用性較高，使用起來較加安全。但是，在農(nóng)村的有些地方，他們的房屋都是自建的，在建造的時(shí)候，很多都是沒有經(jīng)過設(shè)計(jì)的，所以在使用的過程中就會(huì)*出現(xiàn)一些質(zhì)量問題。當(dāng)房屋出現(xiàn)質(zhì)量的問題，那就要做房屋加固處理了，這樣可以整改房屋一些不合理的地方。

現(xiàn)在的很多房屋有改造的打算，一旦對(duì)房屋進(jìn)行加固改造的話，是需要做好加固措施的。當(dāng)房屋出現(xiàn)問題需要加固的時(shí)候，可以找專業(yè)的加固公司來做，它們都會(huì)根據(jù)房屋所存在的情況，來制定加固方案，然后才會(huì)開始施工的。因?yàn)闊o論房屋加固或是加固改造也好，都是需要滿足相關(guān)的規(guī)范，這樣才能保證加固工程可以順利完成。
以采用粘鋼加固為例，主要的消耗費(fèi)用就在鋼材、膠水、人工費(fèi)和各種器材，值得注意的是，每個(gè)工程的工程量并不是一樣的，所有的報(bào)價(jià)都必須在進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)考察，敲定施工方案之后才能進(jìn)行價(jià)格大概核實(shí)，所以房屋加固價(jià)格與上面提到的種種都有關(guān)系，也只在考察公司時(shí)，必須先搞清楚自己的實(shí)際需求。

如何判斷地基是否下沉？其實(shí)在房屋鑒定中，地基下沉檢測(cè)鑒定是十分重要的，俗話說的好“萬丈高樓平地起”，任何房屋都是建造在地基上的，房屋的上部結(jié)構(gòu)全部的承重力均通過基礎(chǔ)傳給地基，地基的完好程度直接關(guān)系到房屋的穩(wěn)定性、抗震性和使用安全，由此可見在房屋鑒定中地基下沉檢測(cè)鑒定的重要性。
由于地基基礎(chǔ)隱蔽于地下，當(dāng)發(fā)生安全隱患和損壞時(shí)一般不能被及時(shí)的發(fā)現(xiàn)，這成為地基下沉檢測(cè)鑒定中的一道難題，應(yīng)由專業(yè)的房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定部門進(jìn)行檢測(cè)鑒定，地基下沉檢測(cè)鑒定可根據(jù)房屋上部結(jié)構(gòu)的破壞情況，看房屋墻體是否出現(xiàn)裂縫、傾斜或產(chǎn)生變形等來分析其危險(xiǎn)程度，特殊情況下，房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定部門需采取開挖和檢測(cè)相結(jié)合的手段來檢測(cè)鑒定其損壞程度。


那么房屋鑒定介紹造成地基下沉的主要存在原因有那些！
①房屋鄰近有地基施工或其它機(jī)械設(shè)備振動(dòng)，地基因震動(dòng)而產(chǎn)生壓縮變形，造成局部下沉。
②房屋鄰近有大開挖工程，固水土流失，造成地基滑移或沉陷。
③房屋鄰近地面堆積大量重物，使得土層壓密變形，帶動(dòng)地基沉降。
④房屋鄰近有交通要道，地基常年受到來往車輛振動(dòng)而引起振密變形。
⑤房屋改建加層，變更使用，增加荷載或**載，未經(jīng)房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定部門正確驗(yàn)算，造成房屋基礎(chǔ)承載力不足引起不均勻沉降。
萬寧龍滾鎮(zhèn)房屋如何鑒定？
房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)應(yīng)包括下列基本內(nèi)容
1、分析委托人提供的房屋改建方案及技術(shù)要求。
2、了解房屋原始結(jié)構(gòu)和原始資料，檢查和記錄房屋承重結(jié)構(gòu)的完損狀況。
3、必要時(shí)，對(duì)相關(guān)部位的建筑結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能進(jìn)行檢測(cè)。
4、按現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行房屋相關(guān)結(jié)構(gòu)和地基承載能力驗(yàn)算。
5、對(duì)改建房屋尚應(yīng)進(jìn)行抗震能力復(fù)核。
6、對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的安全性和適用性提出檢測(cè)結(jié)論。
屋檢測(cè)所需資料
檢測(cè)前需業(yè)主提供的圖紙資料如下：
1.房屋原始建筑圖、房屋原始結(jié)構(gòu)竣工圖，圖紙中需注明設(shè)計(jì)單位與設(shè)計(jì)日期。
2.接受檢測(cè)的房屋以往房屋檢測(cè)評(píng)估報(bào)告，房屋檢測(cè)報(bào)告中需要房屋檢測(cè)單位和檢測(cè)日期、報(bào)告日及報(bào)告編號(hào)，能夠可查詢到的報(bào)告資料。
3.業(yè)主方提供的相關(guān)資料。
房屋安全鑒定就是由專門的機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的安全性做出科學(xué)的評(píng)價(jià)，確保居住人的生命財(cái)產(chǎn)安全。房屋安全鑒定不僅對(duì)新建工程安全性能的評(píng)定起重要作用，而且對(duì)于危舊房屋的較新改造、古建筑和受損結(jié)構(gòu)的加固修復(fù)等提供直接的技術(shù)參數(shù)，房屋安全鑒定是以相應(yīng)現(xiàn)行國(guó)家規(guī)范為根據(jù)、以實(shí)驗(yàn)為技術(shù)手段，測(cè)量反映結(jié)構(gòu)或構(gòu)件實(shí)際工作性能的有關(guān)參數(shù)，為判斷房屋結(jié)構(gòu)的承載能力和安全使用提供重要依據(jù)。


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