濰坊培訓(xùn)機(jī)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告辦理中心

時(shí)間：2019-01-19作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：374

濰坊培訓(xùn)機(jī)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告辦理中心

為了解該培訓(xùn)機(jī)構(gòu)上部結(jié)構(gòu)是否滿足安全使用要求，深圳市寶安區(qū)松崗街道藝林幼兒園委托我司對(duì)該學(xué)校圍墻上部結(jié)構(gòu)進(jìn)行抽樣檢測(cè)鑒定。我公司于2018年10月對(duì)該學(xué)校圍墻進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)

1.該學(xué)校圍墻沿學(xué)校周邊布置，總長(zhǎng)度約111m。其中東側(cè)圍墻為燒結(jié)普通粘土磚及砂漿砌筑的實(shí)心墻，磚柱截面尺寸為200×300，墻體厚度為200mm（含雙面抹灰及飾面層），該段圍墻**至圍墻內(nèi)側(cè)地面高度為2.70m；南側(cè)圍墻為燒結(jié)普通粘土磚及砂漿砌筑的實(shí)心墻，磚柱截面尺寸為200×300，墻體厚度為200mm（含雙面抹灰及飾面層），該段圍墻**至圍墻內(nèi)側(cè)地面高度為2.70m；西側(cè)圍墻結(jié)構(gòu)形式為混凝土柱間內(nèi)嵌鐵藝欄桿組合式圍墻，混凝土柱截面尺寸為350×350mm；該段圍墻**至圍墻內(nèi)側(cè)地面高度為2.10m。

2.現(xiàn)場(chǎng)對(duì)該學(xué)校圍墻中燒結(jié)普通粘土磚及砌筑砂漿進(jìn)行檢測(cè)，所抽檢的燒結(jié)普通粘土磚的推定強(qiáng)度等級(jí)為MU7.5；砌筑砂漿強(qiáng)度為2.7MPa。

3.現(xiàn)場(chǎng)對(duì)該學(xué)校圍墻構(gòu)造措施進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)結(jié)果表明：學(xué)校圍墻砌筑質(zhì)量良好，無明顯空鼓、堿酥、歪閃等現(xiàn)象；圍墻中間段及轉(zhuǎn)角處設(shè)置有構(gòu)造柱和拉結(jié)筋，圍墻設(shè)置有構(gòu)造圈梁。

4.現(xiàn)場(chǎng)對(duì)該學(xué)校圍墻損傷缺陷情況進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)結(jié)果表明：該幼兒園各側(cè)圍墻工作狀況良好，未發(fā)現(xiàn)由于受力或變形引起的明顯可見裂縫或損傷，鐵藝欄桿未發(fā)現(xiàn)明顯銹蝕現(xiàn)象。

5. 采用經(jīng)緯儀對(duì)學(xué)校圍墻墻面垂直度進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)結(jié)果見表3-2～3-4。檢測(cè)結(jié)果表明：圍墻墻面**點(diǎn)偏移量為1.2～4.7mm。

6.經(jīng)穩(wěn)定性驗(yàn)算，該圍墻上部結(jié)構(gòu)基本滿足《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50003-2011）中關(guān)于受彎構(gòu)件強(qiáng)度的要求。

綜上所述，該圍墻經(jīng)穩(wěn)定性驗(yàn)算，其上部結(jié)構(gòu)強(qiáng)度基本滿足要求，圍墻砌筑質(zhì)量良好,構(gòu)造措施基本完善，圍墻**點(diǎn)偏移量滿足規(guī)范要求，其工作現(xiàn)狀尚好，故綜合判定該圍墻上部結(jié)構(gòu)安全性基本滿足正常安全使用要求。 

依據(jù)《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB50223-2008）和《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50023-2009）的規(guī)定，按抗震設(shè)防分類為乙類建筑，抗震設(shè)防烈度為8度，對(duì)該樓按后續(xù)使用年限40年的B類鋼筋混凝土房屋，根據(jù)檢測(cè)結(jié)果和結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀情況進(jìn)行鑒定。該建筑抗震措施鑒定結(jié)果見本報(bào)告
結(jié)構(gòu)安全性及抗震性能鑒定 3.1 結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)結(jié)論

 1． 結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度檢測(cè)評(píng)定結(jié)果表明，抽檢的框架柱、框架梁混凝土強(qiáng)度推定值滿足規(guī)范要求。
2． 所抽檢的軸線尺寸，框架柱、梁截面尺寸及樓板厚度滿足規(guī)范要求。
3． 地基基礎(chǔ)沒有發(fā)現(xiàn)不均勻沉降現(xiàn)象，表明地基已趨于穩(wěn)定。
4． 所抽檢主體結(jié)構(gòu)的柱、梁及樓板鋼筋配置滿足規(guī)范要求。
5． 主體框架結(jié)構(gòu)混凝土構(gòu)件均未發(fā)現(xiàn)有明顯的損傷和缺陷。
6． 鋼屋架各連接節(jié)點(diǎn)構(gòu)造合理，連接牢固；所測(cè)焊縫外觀質(zhì)量完好，未見裂紋及明顯咬邊、氣孔、夾渣等缺陷，所抽檢焊縫的外觀質(zhì)量符合規(guī)范要求。
7． 圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)件目前沒有出現(xiàn)由于結(jié)構(gòu)受力或基礎(chǔ)不均勻沉降引起的明顯可見的裂縫或損傷。
結(jié)構(gòu)安全性鑒定結(jié)論 1． 該建筑結(jié)構(gòu)平面布置合理，傳力路線明確。
2． 該建筑室內(nèi)外地面與主體結(jié)構(gòu)之間沒有出現(xiàn)明顯的相對(duì)位移，上部結(jié)構(gòu)中未出現(xiàn)因地基不均勻沉降所引起的裂縫、傾斜等情況，由此地基基礎(chǔ)承載力可評(píng)定為滿足使用要求。
3． 經(jīng)結(jié)構(gòu)分析及驗(yàn)算，該建筑框架柱、框架梁及樓板底部實(shí)際配筋量滿足計(jì)算承載力要求；框架柱軸壓比計(jì)算結(jié)果滿足《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50011-2010（2016年版）要求；鋼屋架滿足計(jì)算承載力要求。
4． 該建筑結(jié)構(gòu)安全性等級(jí)評(píng)定如下：地基基礎(chǔ)子單元的安全性評(píng)定為Bu級(jí)；上部承重結(jié)構(gòu)子單元安全性評(píng)定為Bu級(jí)；圍護(hù)結(jié)構(gòu)子單元安全性評(píng)定為Bu級(jí)。
綜上所述，依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50292－2015）的規(guī)定，該建筑整體結(jié)構(gòu)安全性等級(jí)評(píng)定為Bsu級(jí)，主體結(jié)構(gòu)承載力滿足安全使用的要求，樓面使用活荷載限值為2.0kN/㎡。
抗震性能鑒定結(jié)論 1． 該建筑結(jié)構(gòu)體系滿足《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50023-2009）的要求。
2． 構(gòu)件混凝土強(qiáng)度實(shí)測(cè)值滿足《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50023-2009）的要求。
3． 結(jié)構(gòu)構(gòu)件的縱向鋼筋配置及橫向箍筋配置、構(gòu)件連接的可靠性等基本滿足《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50023-2009）的要求。
4． 抗震承載力計(jì)算結(jié)果基本滿足《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50023-2009）的要求。
綜上所述，該建筑整體綜合抗震能力基本滿足《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50023-2009）的要求。

培訓(xùn)機(jī)構(gòu)房屋鑒定有那些流程？
培訓(xùn)機(jī)構(gòu)開辦提供房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定報(bào)告一般是由具有房屋安全鑒定備案證書的第三方鑒定機(jī)構(gòu)辦理。幼兒園是校安工程，需要做房屋鑒定的安全檢測(cè)和抗震檢測(cè)，費(fèi)用也會(huì)根據(jù)檢測(cè)的項(xiàng)目進(jìn)行細(xì)微調(diào)整。 
1)建筑的使用情況調(diào)查
房屋鑒定要提前通過對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)地考察及向委托方了解、調(diào)查建筑的使用功能及使用情況，了解是否有荷載過大，改變結(jié)構(gòu)以及用途變更等情況，了解房屋的修繕歷史以及房屋建造年代。
2)建筑圖及結(jié)構(gòu)圖的復(fù)核
房屋鑒定的現(xiàn)場(chǎng)采用電子全站儀、手持式激光測(cè)距儀、鋼直尺、卷尺、樓板測(cè)厚儀、鋼筋探測(cè)儀和游標(biāo)卡尺對(duì)墻體的分布、門窗位置及尺寸等建筑布置情況以及房屋的軸線尺寸、結(jié)構(gòu)高度、構(gòu)件截面尺寸、連接構(gòu)造等結(jié)構(gòu)概況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核。
3)房屋傾斜和不均勻沉降檢測(cè)
使用電子全站儀對(duì)房屋進(jìn)行傾斜測(cè)量，檢測(cè)房屋整體傾斜值是否滿足規(guī)范要求。
采用全站儀對(duì)房屋相對(duì)不均勻沉降進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)房屋是否有不均勻沉降，以推斷房屋地基基礎(chǔ)是否存在明顯靜載缺陷。
4)房屋結(jié)構(gòu)損傷狀況的檢測(cè)
房屋鑒定檢查結(jié)構(gòu)是否有裂縫、變形以及局部損傷情況，采用文字、照片等形式記錄予以記錄。對(duì)該房屋中結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)的破損現(xiàn)象進(jìn)行分析，查出破損的結(jié)構(gòu)構(gòu)件的位置、程度及原因。
5)房屋結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度檢測(cè)
房屋鑒定采用回彈法對(duì)房屋混凝土構(gòu)件進(jìn)行強(qiáng)度測(cè)試;利用酚酞試劑對(duì)房屋構(gòu)件的混凝土碳化深度進(jìn)行測(cè)試。
 
老房子改造學(xué)校幼兒園注意事項(xiàng)有：
1、隱蔽工程不容忽視。原來老房子的電線基本上都用的鋁線，現(xiàn)在的裝修必須把空調(diào)等家電使用的這些線路全部較新一下，照明線全部用2.5的銅線，這樣會(huì)較安全一些。
2、還有水路走水，你要做二次改造的話建議全部換掉。這樣**美觀，*二廚房、衛(wèi)生間能省出很多地方。舊房子做改造一定要做防水，開發(fā)商在較初的時(shí)候要保證房子不漏水這是較基本的條件，但二次裝修的時(shí)候你肯定會(huì)把它砸了，把之前做的破壞掉，所以說二手房裝修防水一定要做。
3、盡量不做大吊頂。很多老房子沒有做過吊頂，所以業(yè)主在二次裝修時(shí)想趕趕時(shí)髦，利用二次裝修的好機(jī)會(huì)，給房子做個(gè)大吊頂。而據(jù)設(shè)計(jì)師介紹，我國現(xiàn)行住宅標(biāo)準(zhǔn)層高有2.8米，凈高多為2.6米，如果再做一個(gè)大吊頂，會(huì)使居室舉架較低，過低的居室會(huì)使室內(nèi)采光受到影響，使人們心理壓力加大。所以普通住宅并不適合做大吊頂。如果在條件許可的情況下，可以做一個(gè)中空的小吊頂，美觀實(shí)用，又不落伍。
4、勿將陽臺(tái)作廚房。在一些老式小戶型中，很多業(yè)主為了增大起居室的利用面積，把廚房移到陽臺(tái)。這樣雖然增加了使用面積，但是這樣一來，廚房的殘余油煙卻成了污染室內(nèi)空氣的源頭，另一方面，廚房的移動(dòng)還會(huì)增加下水道泄漏的風(fēng)險(xiǎn)，如果出現(xiàn)滲漏，還會(huì)殃及鄰居。
當(dāng)然，如果保證此空間的通風(fēng)問題或者使用吸力充足的煙機(jī)，則可以考慮將陽臺(tái)做為廚房。
5、廢物利用：房子里面肯定有一些原來的東西，潔具呀什么的，建議要把這些抵給工人，抵作工價(jià)這是好的辦法.除了一些注意事項(xiàng)，其他的做一個(gè)整體規(guī)劃，這個(gè)就跟新房一樣了，還是需要方方面面的都得考慮到，主要就是這些。


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