黑龍江省房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定報告

時間：2020-03-30

作者：深圳市住建工程檢測有限公司

房屋建筑檢測鑒定辦事處

1.1既有房屋

符合GB 50292標準的民用建筑。

1.2 房屋安全鑒定

依據(jù)相關的鑒定標準、設計規(guī)范，對房屋結(jié)構(gòu)的材料、承載力和損壞原因等情況進行調(diào)查、檢測、計算、分析和論證，并給出結(jié)論。

1.3 完損性鑒定

通過過目觀、檢測和定量及定性的分析，對房屋進行綜合性的評價，必要時輔以測試和驗算，以構(gòu)件或房屋的完損程度確定構(gòu)件或房屋的完損等級。

1.4 危險性鑒定

根據(jù)房屋損害情況，對房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件和房屋的危險性和影響范圍進行定性及定量的鑒定評價。

1.5 可靠性鑒定

對既有房屋的安全性、正常使用性所進行的調(diào)查、檢測、分析驗算和評定等一系列活動。

1.6 專項鑒定

針對既有房屋的專項問題或按照特定要求所進行的鑒定。

2基本規(guī)定

2.1基本原則

房屋安全鑒定報告的編制，在滿足通用技術要求前提下，尚應根據(jù)委托方的需求和目的，符合專項分類鑒定要求。

2.2鑒定報告分類

鑒定報告主要分為以下幾種類型：

a) 房屋完損性鑒定報告；

b) 房屋危險性鑒定報告；

c) 建筑可靠性（安全性、正常使用性）鑒定報告；

d) 建筑專項鑒定報告：

1) 建筑抗震鑒定報告；

2) 火災后建筑結(jié)構(gòu)鑒定報告；

3) 施工周邊房屋安全鑒定報告。

3通用技術要求。

1.房屋鑒定的特殊性在于它需要了解建筑行業(yè)中各專業(yè)的理論和實際經(jīng)驗，它要求鑒定技術人員熟悉結(jié)構(gòu)設計及施工技術，并且了解自然狀態(tài)對房屋的影響，在需要**解決問題情況下，還要有一定的法律知識。

2.由于房屋的結(jié)構(gòu)多樣性，地質(zhì)條件和建筑年代各有不同，體現(xiàn)出的現(xiàn)象也千差萬別，故房屋鑒定還具有一定的靈活性，表現(xiàn)在：同一個工程的鑒定報告，可能出現(xiàn)兩個以上的鑒定結(jié)論；同一個鑒定報告房屋鑒定不會出現(xiàn)在不同的鑒定項目中，要根據(jù)每個鑒定項目房屋的實際情況，進行全面詳細的分析與判斷，要從不同方面反復推敲；有裂縫的房屋并不代表它是一定有危險，無裂縫的房屋并不代表它是一安全。

3.房屋鑒定要理論聯(lián)系實際。房屋鑒定工作需要上部結(jié)構(gòu)、地基基礎的專業(yè)知識，還要有法律知識，出具的報告具有*性。

4.房屋鑒定工作一般在出現(xiàn)損壞情況后進行的，房屋損壞過程是看不到，而只是從房屋結(jié)構(gòu)的損壞情況，根據(jù)檢測結(jié)果推斷出房屋損壞過程中的情況以及損壞的原因。

5.房屋鑒定工作的責任重大，技術人員要認真負責地對待每一項房屋鑒定的工作，否則就會造成國家和人民財產(chǎn)的損失，甚至付出生命的代價。汶川地震后我國很快的啟動了對中小學校校舍的抗震鑒定、加固改造工作，并相繼修訂出臺了一些技術標準及規(guī)程、規(guī)范做為指導這一工作實施的法律依據(jù)，對既有建筑抗震與安全鑒定及加固改造，特別是對于當前中小學校校舍的抗震及安全鑒定及加固改造的順利完成發(fā)揮了巨大的作用，但還不能滿足現(xiàn)階段既有建筑鑒定及加固改造的實際需要，在內(nèi)容、數(shù)量、質(zhì)量上要盡快做到完善、系統(tǒng)、相互協(xié)調(diào)，讓這一工作有法可依，有章可循，才能較好的完成既有建筑的鑒定工作。

詞條
詞條說明
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