濟南房屋加建安全檢測報告辦理注意事項

時間：2020-01-05

濟南房屋加建安全檢測報告辦理注意事項

房屋加層加建應注意以下幾點：
1、注意改擴建前后建筑物用途是否改變；
2、注意改擴建方案對原有建筑物的影響，其中包括對規(guī)范的適用范圍的影響、對使用功能上的影響、結構的影響等方面；
3、注意改擴建多外觀的影響；
4、注意方案實施的可行性；
5、注意要按照現(xiàn)行的規(guī)范進行改擴建，尤其注意老建筑物采用的原有的老規(guī)范，可能不使用于現(xiàn)在的規(guī)范，改擴建后必須滿足現(xiàn)行規(guī)范的要求。
房屋改擴建需要先辦理正規(guī)的施工手續(xù)，要經過相關部門的準許和備案，同時較需要提醒，注意不要改變整體建筑與環(huán)境的風格，較不要因為改造而造成對電線、管線等公共設施的破壞。選擇具有施工資質，經驗豐富的施工單位非常重要。在進行改擴建前，還要先對房屋改擴建進行設計，拿出一個有效的方案。

申請房屋加層或拼建，必須征得房屋產權所有人的同意，按規(guī)劃管理規(guī)定審批，并須符合以下管理和技術要求：
１、房屋加層設計必須由具備相應資質的設計單位承擔，并應符合《上海市城市建設規(guī)劃管理條例》和有關技術規(guī)定，以及本市房屋結構抗震加固的有關規(guī)定。
２、房屋加層，須事先由經核準的房屋質量檢測單位，對加屋房屋進行技術鑒定，并提交書面鑒定報告。
３、房屋加層或拼建必須綜合考慮加層后給排水、煤氣及供電增容的可行性，并征求**公用管理部門的意見，保證地區(qū)公用設施的正常運行，并承擔增容改建的費用。
４、房屋加層或拼建的設計必須與原房屋和周圍環(huán)境相協(xié)調，立面處理、外墻面用材及色彩應與原房屋保持一致。

５、申請房屋加層或拼建，應附設計方案，結構鑒定報告及公用設施可行性報告，按市和區(qū)、縣的“分權明責”規(guī)定，報送房管和規(guī)劃管理部門審批，并核發(fā)加層建設工程規(guī)劃許可證后，方可施工。
６、房屋加層或拼建的施工，必須由相應資質的施工單位承擔，并嚴格按照批準的圖紙施工。施工工程質量由市房屋修繕工程質量監(jiān)督站負責監(jiān)督。
7、房屋加層或拼建施工應采取相應保護措施，**原房屋使用單位、居民的正常使用和合法權益，使原有居民的居住條件得到適當改善，并事先做好居民工作。

詞條
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