房屋加建需做房屋安全檢測報(bào)告找什么機(jī)構(gòu)

時(shí)間：2019-08-26作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：126

房屋加建需做房屋安全檢測報(bào)告找什么機(jī)構(gòu)

對(duì)原建筑主要承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件復(fù)核驗(yàn)算是決定建筑物能否加建的重要一環(huán)，其驗(yàn)算目的主要是看承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件之承載能力是否能滿足加層要求，倘若不滿足要求就不得加層。如果加層，必須采取加固補(bǔ)強(qiáng)措施提高承載結(jié)構(gòu)及構(gòu)件的承載能力，在滿足加層要求后再加層。
 原有建筑物的承載力驗(yàn)算應(yīng)包括
(1)地基承載力驗(yàn)算
(2)基礎(chǔ)抗沖擊驗(yàn)算
(3)對(duì)磚混結(jié)構(gòu)，要進(jìn)行承重墻承載力驗(yàn)算
(4)對(duì)框架結(jié)構(gòu)，要進(jìn)行框架承載力驗(yàn)算
(5)在樓面荷載下承載力驗(yàn)算
(6)需要接樓梯的部位，樓梯梁的承載力驗(yàn)算。
若發(fā)現(xiàn)承載力不足，應(yīng)采取相應(yīng)加固措施：地基承載力不足，對(duì)條形基礎(chǔ)，可加大基礎(chǔ)截面；對(duì)樁基礎(chǔ)．可適當(dāng)補(bǔ)樁；基礎(chǔ)抗沖擊不足，可增加基礎(chǔ)高度：承重墻承載力不足，可用單面或雙面鋼筋網(wǎng)加固：框架承載力不足，可采用增大截面的方法，或采用粘鋼(對(duì)梁)、碳纖維加固(對(duì)柱)；屋面板加固可采用粘鋼的方法。

 房屋增層應(yīng)注意問題

1.增層工程必須進(jìn)行可行性研究，按建筑程序進(jìn)行申報(bào)立項(xiàng)，審核批準(zhǔn)后，方可實(shí)施。

2.房屋增層必須符合城市整體規(guī)劃的要求。

3.增層須經(jīng)原施工圖設(shè)計(jì)單位進(jìn)行增層鑒定和增層設(shè)計(jì)后，方可施工。
4.若增層后，已**過原設(shè)計(jì)的結(jié)構(gòu)體系適用范圍，如**高、**高寬比等，必須采用可靠的結(jié)構(gòu)措施，否則不得加層。
5.增高后，屬高層建筑者，應(yīng)滿足抗震規(guī)范和*規(guī)范的要求。
6.磚混結(jié)構(gòu)增層后，要注意滿足抗震規(guī)范和*規(guī)范的要求。
7.純框架結(jié)構(gòu)增層，框架柱要滿足軸壓比的要求。

8.做好增層后房屋的沉降觀察、傾斜觀察等監(jiān)測工作，并做好詳細(xì)記錄。




房屋加建檢測鑒定過程是怎樣的

建房戶向戶口所在地村民**提出建房書面申請(qǐng)；

不需要申請(qǐng)建設(shè)用地的房屋加層、翻修和建造圍墻等的，建房戶憑房地部門用地批復(fù)和建筑施工向鎮(zhèn)人民提出建設(shè)工程規(guī)劃許可申請(qǐng)，并填報(bào)，鎮(zhèn)人民根據(jù)用地批復(fù)、建筑施工圖核定建房面積、建筑面積、層數(shù)、層高、標(biāo)高、房屋地址，上述意見；

經(jīng)規(guī)劃許可后，建房戶在開工**日內(nèi)向?qū)徟块T提出開工書面申請(qǐng)；

鎮(zhèn)人民根據(jù)書面申請(qǐng)和《崇明縣農(nóng)村個(gè)人住房建設(shè)工程規(guī)劃許可證》辦理《建設(shè)工程項(xiàng)目表》

同意開工后，鎮(zhèn)人民派員進(jìn)行專線復(fù)驗(yàn)，并填寫《崇明縣農(nóng)村個(gè)人住房建設(shè)工程灰線復(fù)驗(yàn)記錄》；

建房戶按農(nóng)村個(gè)人住房建設(shè)用地批準(zhǔn)文件和《崇明縣農(nóng)村個(gè)人住房建設(shè)工程規(guī)劃許可證》規(guī)定的宅基地面積、建房戰(zhàn)地面積、建筑面積、房屋的位置以及層數(shù)、高度等進(jìn)行施工；

住房竣工后向鎮(zhèn)人民提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)；

鎮(zhèn)村建辦派員進(jìn)行竣工驗(yàn)收，填報(bào)《崇明縣農(nóng)村個(gè)人住房建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收送審表》，并簽署意見；

經(jīng)規(guī)劃驗(yàn)收合格，向建房戶發(fā)放《崇明縣農(nóng)村個(gè)人住房建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證明》。

房屋安全性鑒定檢測一般需要鑒定檢測人員先根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況來制定相應(yīng)的檢測方案。一般檢測項(xiàng)目包括材料強(qiáng)度檢測、鋼筋配置檢測、建筑變形檢測、裂縫檢測和其他檢測。

不同的結(jié)構(gòu)形式其相應(yīng)的結(jié)構(gòu)檢測方法也各有側(cè)重，例如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測混凝土等級(jí)、鋼筋配置、裂縫分布、混凝土耐久性等情況；砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測砌體強(qiáng)度、砂漿強(qiáng)度、構(gòu)造措施和裂縫走向、墻體侵蝕等；鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測整體、局部變形檢測、焊縫無損探傷檢測、截面尺寸及構(gòu)造查勘的檢測。

對(duì)于地基基礎(chǔ)和上部承重部分應(yīng)分別鑒定檢測。上部承重部分應(yīng)充分考慮現(xiàn)場檢測條件的適宜性來選擇無損檢測或者破損檢測。目前我國在混凝土強(qiáng)度檢測中鉆芯法是接近于真實(shí)強(qiáng)度等級(jí)的方法，但由于需要破損檢測，影響范圍和施工量都相對(duì)較大，一般**考慮超聲回彈綜合法，但遇到對(duì)檢測的數(shù)值有爭議或者**鑒定時(shí)往往采用鉆芯法。








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