汕尾房屋鑒定報告在哪里辦

時間：2019-04-23

汕尾房屋鑒定報告在哪里辦

建筑結構可靠性（性、使用性）檢測鑒定
1、房屋出現(xiàn)裂縫、破損、缺陷、變形等損傷時應委托的檢測鑒定

2、房屋改變使用用途前為了解是否滿足后續(xù)使用功能的要求時應委托的檢測鑒定
      指房屋在改變原本設計使用用途和使用功能后房屋結構構件承載能力及各項技術參數(shù)是否滿足后期的使用要求，并對不滿足使用要求的構件提出合理的加固處理意見。

3、房屋拆改結構布置前為了解是否滿足后續(xù)使用要求時應委托的檢測鑒定
     指房屋使用單位想擴大房屋內在的使用空間、增設電梯及消防樓梯等構造設施前的檢測鑒定，改造過程一般情況下需拆改房屋的部分結構承重構件，拆改前需了解拆改是否影響房屋的結構及采用加固可否達到拆改要求的一種為客戶提供可行性建議的檢測鑒定。

4、房屋增加使用荷載前的檢測鑒定
      一般以工業(yè)廠房、倉庫、生產(chǎn)車間、檔案館及機房較多，為滿足使用需求需在房屋樓面或其他承重構件上增加吊車、檔案柜、機械設備、貨柜、廣告牌等設備前（后）為了解建筑目前樓面的承載能力是否滿足增加設備的使用要求的檢測鑒定，并對不滿足承載能力要求及使用要求的構件提供合理的加固處理建議。

5、房屋增加使用樓層為了解主體結構的承載是否滿足荷載要求時應委托的檢測鑒定
     指房屋使用單位想增加使用層數(shù)前為了解建筑目前基礎、主體承重構件的承載能力是否滿足增層后的使用要求，并對不滿足承載能力要求及使用要求的構件提供合理的加固處理建議。

6、房屋達到設計使用年限后需了解是否能延長使用年**應委托的檢測鑒定
      指房屋已用年限已經(jīng)過原設計使用年限想繼續(xù)使用房屋前的檢測鑒定，繼續(xù)延用前為了解房屋目前的各項技術參數(shù)是否滿足后期的使用要求，并對房屋目前出現(xiàn)的損壞及不滿足使用要求的構件提供合理的加固處理建議。

7、房屋裝修改造前為了解該房屋目前是否存在結構缺陷及隱患時應委托的檢測鑒定
     該種鑒定在不改變結構構造的情況下一般為常規(guī)性的可靠性檢測鑒定，主要是房屋重新裝修前想了解原結構的性和使用性（統(tǒng)稱為可靠性）是否滿足后期的使用要求及現(xiàn)時的國家規(guī)范要求。

8、因故停工后爛尾樓工程復建時應委托的檢測鑒定

9、房屋在其他條件及要求下需了解房屋可靠性等級時應委托的檢測鑒定


1、房屋性應急鑒定

突發(fā)性危及公共事故發(fā)生后，鑒定單位根據(jù)房屋損壞現(xiàn)狀和損壞發(fā)展趨勢，及時出具鑒定意見，為決策方或委托方提供緊急處理措施提供技術依據(jù)。

2、房屋完損性鑒定

根據(jù)《房屋完損等級評定標準》，對房屋的工作狀態(tài)和完損等級進行評定。

3、房屋危險性鑒定

按照JGJ125—99《危險房屋鑒定標準》（2004版），根據(jù)房屋損壞特征及損壞程度，進行房屋結構構件危險性評定，確定是否構成危險房屋。

4、房屋可靠性鑒定

（1）. 建筑物達到設計基準期繼續(xù)使用的鑒定。

（2）. 增加房屋使用荷載或改變結構布置的鑒定。

（3）. 建筑物改造、加層或擴建前的鑒定。

（4）. 建筑物出現(xiàn)結構性損傷或存在嚴重質量缺陷的鑒定。

（5）. 重要建筑物的鑒定。

（6）. 其它需要進行房屋性或可靠性鑒定的情形。

5、房屋專項鑒定

（1）. 施工周邊房屋鑒定：

施工前的證據(jù)保全鑒定。

施工中及施工后的損壞原因、程度及鑒定。

（2）. 災后房屋損壞程度鑒定：

火災后結構損壞程度、殘余承載力及結構可靠性的鑒定。

水災后砌體結構房屋損壞程度鑒定。

（3）. 房屋損壞糾紛鑒定。

（4）. 建筑結構抗震鑒定。

詞條
詞條說明
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