深圳市房屋檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)

時(shí)間：2022-07-13作者：廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司瀏覽：275

深圳市房屋檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)


房屋在長(zhǎng)期的使用過程中，由于自然老化、拆改房屋、**重使用、相鄰建筑工地施工等因素，因而會(huì)造成損壞的情況，但是由于每個(gè)房屋損壞程度不一樣，并且有些損壞并不明顯，需要專業(yè)的房屋*鑒定才能鑒定出來，因此，要定期對(duì)房屋進(jìn)行房屋*鑒定。

房屋結(jié)構(gòu)鑒定的標(biāo)準(zhǔn)是什么?

主要有發(fā)布的《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292)、《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50144)、《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125)、《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50023)這四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。

《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》鑒定結(jié)果分幾類?

房屋可靠性鑒定分為*性鑒定和正常使用性鑒定。*性鑒定分為Asu、Bsu、Csu、Dsu四類。正常使用性鑒定分為Ass、Bss、Css三類。根據(jù)上述評(píng)級(jí)結(jié)果，房屋可靠性等級(jí)評(píng)定為I、II、III、IV四個(gè)等級(jí)。

《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》鑒定結(jié)果分幾類?

對(duì)房屋的危險(xiǎn)性鑒定結(jié)果可分為四類，分別是：

A級(jí)：無危險(xiǎn)構(gòu)件，房屋結(jié)構(gòu)能滿足*使用要求;

B級(jí)：個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件評(píng)定為危險(xiǎn)構(gòu)件，但不影響主體結(jié)構(gòu)*，基本能滿足*使用要求;

C級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)不能滿足*使用要求，房屋局部處于危險(xiǎn)狀態(tài)，構(gòu)成局部危房;

D級(jí)：承重結(jié)構(gòu)已不能滿足*使用要求， 房屋整體處于危險(xiǎn)狀態(tài)，構(gòu)成整株危房。

《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》和《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》有什么異同?

主要相同之處：

兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的工作程序一致;

對(duì)房屋檢測(cè)內(nèi)容基本相同;

對(duì)房屋計(jì)算分析一致。

主要差異之處：

用途不同。《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》是房屋修結(jié)處理的依據(jù)，《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》是房屋拆除重建的依據(jù);

目的不同?！睹裼媒ㄖ煽啃澡b定標(biāo)準(zhǔn)》是鑒定房屋的可靠性，《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》是鑒定房屋的危險(xiǎn)性;

評(píng)級(jí)方法不同?！睹裼媒ㄖ煽啃澡b定標(biāo)準(zhǔn)》是主要根據(jù)構(gòu)件*等級(jí)及其數(shù)量進(jìn)行評(píng)級(jí)，《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》是根據(jù)危險(xiǎn)構(gòu)件占整體構(gòu)件的比例進(jìn)行評(píng)級(jí);

評(píng)級(jí)結(jié)果的危險(xiǎn)程度不同。按《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》評(píng)定為Dsu級(jí)的房屋危險(xiǎn)性可能遠(yuǎn)**按《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》評(píng)定為D級(jí)的房屋。

《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》中的Dsu和《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》中的D級(jí)是否一樣?

不一樣。按《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》危險(xiǎn)性等級(jí)評(píng)定為D級(jí)的房屋，按《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》*性等級(jí)一定評(píng)定為Dsu級(jí);但按《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》*性等級(jí)評(píng)定為Dsu級(jí)的房屋，按《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》危險(xiǎn)性等級(jí)有可能就評(píng)定為A級(jí)或B級(jí)。

存在危險(xiǎn)構(gòu)件的房屋如何處理?

對(duì)于存在危險(xiǎn)構(gòu)件的房屋，可根據(jù)危險(xiǎn)構(gòu)件的破損程度和具體情況采取下列5種處理措施：

減少結(jié)構(gòu)使用荷載;

加固或更換危險(xiǎn)構(gòu)件;

架設(shè)臨時(shí)支撐;

觀察使用或停止使用;

拆除部分或全部構(gòu)件。

危房房屋應(yīng)采取何種處理措施?

通過按《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》評(píng)定為C級(jí)(局部危房)或D級(jí)(整棟危房)的房屋，可根據(jù)房屋的危險(xiǎn)程度、是否危及相鄰房屋和周邊人員*采取如下措施：

觀察使用：適用于采取適當(dāng)*技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋;

處理使用：適用于采取適當(dāng)*技術(shù)措施后，可解除危險(xiǎn)的房屋;

停止使用：適用于已無修結(jié)**，暫時(shí)不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人*的房屋;

整體拆除：適用于整株危險(xiǎn)且無修結(jié)**，需立即拆除的房屋。

房屋完損狀況檢測(cè)一般包括以下主要內(nèi)容：

1)調(diào)查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質(zhì)勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、工程竣工驗(yàn)收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關(guān)資料信息;
2)調(diào)查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測(cè)、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災(zāi)害損壞和修復(fù)等情況;
3)檢查核對(duì)房屋實(shí)體與圖紙(文字)資料記載的一致性;
4)檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系;
5)檢查測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降;
6)采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件(墻體、樓屋面等)、裝飾裝修、設(shè)備、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑附屬物(室外地坪、排水溝、臺(tái)階)的損壞部位、范圍和程度;
7)分析房屋損壞原因;
8)綜合評(píng)定房屋完損狀況。



廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司專注于房屋性鑒定,建筑工程鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè),危險(xiǎn)房屋鑒定,廠房結(jié)構(gòu)鑒定等

• 詞條

  詞條說明

• 上林縣房屋檢測(cè)鑒定公司

  上林縣房屋檢測(cè)鑒定公司 2019年6月12日**新信息，據(jù)上林檢測(cè)公司技術(shù)部透露 哪些房屋應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)房屋鑒定? (一)房屋達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限需繼續(xù)使用的; (二)房屋基礎(chǔ)、墻體或者其他承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)下沉、傾斜、裂縫、變形等情形的; (三)因自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故可能造成房屋結(jié)構(gòu)損傷的; (四)房屋需改動(dòng)建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的; (五)其他可能危及房屋結(jié)構(gòu)的。 另外，人員密集場(chǎng)所的房

• 房屋鑒定之如何識(shí)別房屋質(zhì)量問題

  房屋鑒定之如何識(shí)別房屋質(zhì)量問題 我們?nèi)绾巫R(shí)別房屋建筑質(zhì)量問題呢？ 看基礎(chǔ)： 建筑物基礎(chǔ)是多種多樣的，大家看到較多的樁基礎(chǔ)、箱形基礎(chǔ)適用于高層住宅，而別墅和低層的公寓一般用條形基礎(chǔ)就可以了。我們有時(shí)看到的房屋墻面開裂、樓板變形、屋面滲水等質(zhì)量問題，可能是由于基礎(chǔ)的不均勻沉降破壞了房屋剛度而引起的，因此，如果買期房，建議提前到工地現(xiàn)場(chǎng)跑跑，問問現(xiàn)場(chǎng)工人，看看建筑基礎(chǔ)，便可對(duì)房屋品質(zhì)有個(gè)大概了解。

• 公明房屋檢測(cè)鑒定報(bào)告怎么收費(fèi)

  公明房屋檢測(cè)鑒定報(bào)告怎么收費(fèi) 2019年6月5日**新信息，據(jù)深圳檢測(cè)公司技術(shù)部透露 我公司檢測(cè)業(yè)務(wù)主要包括：民用建筑、工業(yè)建筑、公共建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定（性、耐久性、可靠性檢測(cè)鑒定，裝修改造、加層等檢測(cè)鑒定，抗震鑒定等）；橋梁檢測(cè)鑒定；災(zāi)后（火災(zāi)、爆炸、地震及事故等）結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定；古建筑檢測(cè)鑒定；工程質(zhì)量檢測(cè)鑒定（混凝土強(qiáng)度、鋼筋保護(hù)層厚度等）；結(jié)構(gòu)檢測(cè)等。本公司在重要建筑物的房屋質(zhì)

• 珠海市房屋鑒定中心資訊

  珠海市房屋鑒定中心資訊 房屋性鑒定類型 1、房屋危險(xiǎn)性鑒定，主要是根據(jù)對(duì)房子所在區(qū)域環(huán)境、對(duì)房子作觀測(cè)、查勘、檢查、試驗(yàn)、復(fù)檢初始資料和必要的驗(yàn)算，得出房子在方面存在的不足，查清導(dǎo)致這些問題的原由，對(duì)照符合國(guó)家的技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)，做出房子度的結(jié)論，同時(shí)要為**房子的一切正常使用和人民生命財(cái)產(chǎn)的，提出相應(yīng)的防范措施與建議。房子定期或間斷性的鑒定檢測(cè)，也是房屋維修管理的一項(xiàng)