如何進行危房鑒定

時間：2018-07-27作者：廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司瀏覽：377

危房等級鑒定

隨著國家經(jīng)濟的快速發(fā)展，人民生活水平得到了顯著的提高，對此人們對自己所處的房屋問題也越來越重視?，F(xiàn)在農(nóng)村房屋為了確保農(nóng)村房屋的使用，正確判斷農(nóng)村房屋結(jié)構(gòu)的危險程度，及時的治理危險房屋，避免像房屋倒塌傷人之類的事件，農(nóng)村房屋同樣也需要房屋檢測。

    一般規(guī)定，定性鑒定現(xiàn)場檢查的順序宜為先房屋外部，后房屋內(nèi)部。破壞程度嚴(yán)重或瀕危的房屋，若其破壞狀態(tài)顯而易見，可不再對房屋內(nèi)部進行檢查。   

    房屋外部檢查的宜為：  

1、房屋的結(jié)構(gòu)體系及其高度、寬度和層數(shù)；   

2、房屋的傾斜、變形；   

3、地基基礎(chǔ)的變形情況；   

4、房屋外觀損傷和破壞情況；   

5、房屋附屬物的設(shè)置情況及其損傷與破壞現(xiàn)狀；   

6、房屋局部坍塌情況及其相鄰部分已外露的結(jié)構(gòu)、構(gòu)件損傷情況。

房屋檢測鑒定網(wǎng)檢測技術(shù)服務(wù)有限公司從事第三方公正檢測、咨詢服務(wù)、擁有世界**水平的檢測設(shè)備、的技術(shù)團隊與管理人員。當(dāng)您的房屋出現(xiàn)裂縫以及其他問題時可及時與我們聯(lián)系，我們竭誠為您服務(wù)。

如何進行危房鑒定

危房，即危險房屋。據(jù)《城市危險房屋管理規(guī)定》，危險房屋是指，結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時有倒塌可能，喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用的房屋。

鑒定方法

1、危險房屋（簡稱"危房"）是指承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承載能力，隨時有倒塌可能， 不能確保住用的房屋。

危房分為整幢危房和局部危房：

（a）整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋；

（b）局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。

2、危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計量單位。

（a）整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計數(shù)；

（b）局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計數(shù)。

3、危房鑒定應(yīng)以地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險鑒定為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢，*分析，綜合判斷。

4、在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險的判斷上， 應(yīng)考慮構(gòu)件的危險是孤立的還是關(guān)聯(lián)的。

（a）若構(gòu)件的危險是孤立的，則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)的危險；

（b）若構(gòu)件的危險是相關(guān)的，則應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)判定危險范圍。

5、在歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢上， 應(yīng)考慮下列因素對地基基礎(chǔ)：結(jié)構(gòu)構(gòu)件構(gòu)成危險的影響。

（a）結(jié)構(gòu)老化的程度；

（b）周圍環(huán)境的影響；

（c）設(shè)計度的取值；

（d）有損結(jié)構(gòu)的人為因素；

（e）危險的發(fā)展趨勢。

檢測范圍：

整幢

1、因地基、基礎(chǔ)產(chǎn)生的危險， 可能危及主體結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致整幢房屋倒塌的。

2、因墻、柱、梁、混凝土板或框架產(chǎn)生的危險，可能構(gòu)成結(jié)構(gòu)破壞，導(dǎo)致整幢房屋倒塌的。

3、因屋架、檁條產(chǎn)生的危險， 可能導(dǎo)致整個屋蓋倒塌并危及整幢房屋的。

4、因筒拱、扁殼、波形筒拱產(chǎn)生的危險， 可能導(dǎo)致整個拱體倒塌并危及整幢房屋的。

局部

1、因地基、基礎(chǔ)產(chǎn)生的危險， 可能危及部分房屋，導(dǎo)致局部倒塌的。

2、因墻、柱、梁、混凝土板產(chǎn)生的危險， 可能構(gòu)成部分結(jié)構(gòu)破壞，導(dǎo)致局部房屋倒塌的。

3、因屋架、檁條產(chǎn)生的危險， 可能導(dǎo)致部分屋蓋倒塌，或整個屋蓋倒塌但不危及整幢房屋的。

4、因擱柵產(chǎn)生的危險， 可能導(dǎo)致整間樓蓋倒塌的。

5、因懸挑構(gòu)件產(chǎn)生的危險，可能導(dǎo)致梁、 板倒塌的。

6、因筒拱、扁殼、波形筒拱產(chǎn)生的危險， 可能導(dǎo)致部分拱體倒塌但不危及整幢房屋的。

7、危險點是指單個承重構(gòu)件，或圍護構(gòu)件， 或房屋設(shè)備，處于危險狀態(tài)的。

處理

1、危房需由鑒定單位提出*分析、 綜合判斷的依據(jù)，報請市一級的房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)單位審定。

2、對危房，應(yīng)按危險程度、影響范圍， 根據(jù)具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。

3、對危險點，應(yīng)結(jié)合正常維修，及時排除險情。

4、對危房和危險點，在查清、確認(rèn)后， 均應(yīng)采取有效措施，確保住用。

危房等級劃分

A級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結(jié)構(gòu)。

B級：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。

C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房。

D級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房。

房屋檢測鑒定網(wǎng)檢測技術(shù)服務(wù)有限公司是從事房屋檢測、結(jié)構(gòu)監(jiān)測、工程檢測和**鑒定的第三方檢測機構(gòu)，為**機構(gòu)、設(shè)計施工和企事業(yè)單位提供科學(xué)的決策依據(jù)、檢測服務(wù)和解決方案?！靶帕x鈞測，一字千鈞”是房屋檢測鑒定網(wǎng)一直秉承的服務(wù)理念，“既有建筑檢測改造集團”是房屋檢測鑒定網(wǎng)始終專注的服務(wù)定位，鈞測愿與客戶共享**技術(shù)，共享建筑。





廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司專注于房屋性鑒定,建筑工程鋼結(jié)構(gòu)檢測,危險房屋鑒定,廠房結(jié)構(gòu)鑒定等

• 詞條

  詞條說明

• 房屋建筑火災(zāi)后，需要通過房屋鑒定檢測是否！

  隨著房地產(chǎn)建筑行業(yè)的不斷發(fā)展變化，房屋建筑質(zhì)量得到越來越多人的高度重視。但大型的建筑質(zhì)量事故依然時有耳聞，讓人不寒而栗。漏水漏電墻面脫落雖然是小毛病，但也足以使人煩心。當(dāng)然，這些都是被動或者質(zhì)量方面的缺陷，只能靠后期使用過程中發(fā)現(xiàn)。 而較危險的莫過于火災(zāi)等災(zāi)害對建筑造成的損害，往往這些損害都是會對建筑的結(jié)構(gòu)主體造成影響，嚴(yán)重的還可能會有使用危害。所以火災(zāi)災(zāi)后房屋鑒定勢在必行，房屋鑒定報

• 深圳廠房承重檢測哪里辦理怎么收費

  深圳廠房承重檢測哪里辦理怎么收費 一般，按建筑面積計算，10～20元/m2。（每次收費總額起步價不**1萬元） 本公司擁有多項專業(yè)的檢測鑒定資質(zhì),能夠從事任何有關(guān)于建筑質(zhì)量、房屋結(jié)構(gòu)、房屋抗震能力任何問題的一家綜合性檢測單位；ISO質(zhì)量體系驗廠專業(yè)認(rèn)證公司,歡迎有需求客戶來電垂詢房屋*檢測鑒定樓面承重檢測公司，房屋主體承重結(jié)構(gòu)*檢測鑒定：針對各類房屋（如鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等）

• 火災(zāi)后房屋加固處理方法

  火災(zāi)后房屋加固處理方法 在一些火災(zāi)過后，經(jīng)專業(yè)加固公司勘查后會發(fā)現(xiàn)建筑會受到很大的損害，于是就需要一定的技術(shù)加固改造。就火災(zāi)發(fā)生的規(guī)律來看，建筑火災(zāi)要占火災(zāi)總數(shù)的60%左右，而一般情況下，火災(zāi)發(fā)生后鋼筋混凝土構(gòu)件基本沒有達到危險結(jié)構(gòu)和發(fā)生倒塌，但要使用，就需要對其進行修復(fù)加固。? 鋼結(jié)構(gòu)加固特點 1. 往往在不停產(chǎn)或盡量少停產(chǎn)的條件下施工，可以減少停產(chǎn)損失； 2. 要求施工速度

• 工業(yè)廠房承重檢測

  我公司是廣東省*建筑工程檢測鑒定單位,省**廳重點扶植單位；擁有多項專業(yè)的檢測鑒定資質(zhì),能夠從事任何有關(guān)于建筑質(zhì)量、房屋結(jié)構(gòu)、房屋抗震能力任何問題的一家綜合性檢測單位；ISO質(zhì)量體系驗廠專業(yè)認(rèn)證公司,歡迎有需求客戶來電垂詢房屋檢測鑒定樓面承重檢測公司，房屋主體承重結(jié)構(gòu)檢測鑒定：針對各類房屋（如鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等）的工程質(zhì)量檢測及結(jié)構(gòu)鑒定。公司資質(zhì)齊全，技術(shù)實力雄厚