阿勒泰辦理房屋檢測報告找什么單位

時間：2019-03-24

作者：深圳市住建工程檢測有限公司

阿勒泰辦理房屋檢測報告找什么單位

房屋安全鑒定：

1.委托房屋鑒定機構進行房屋鑒定驗廠。

2.房屋鑒定機構委派房屋安全鑒定員進行現場勘察，對廠房的使用歷史、結構體系、受損情況等進行詳細的勘察。

3.通過現場調查可采用文字、圖紙、照片或錄像的方法，記錄廠房主體結構和承重構件。

4.廠房結構材料力學，應根據結構承載力驗算需要進行確定。

5.必要時根據廠房結構特點，建立驗算模型，按廠房結構材料力學性能和使用荷載的實際狀況，及現行規(guī)范驗算廠房結構的安全儲備。

結合現場勘察情況及檢測結果，根據規(guī)范及使用情況對該廠房進行結構受力分析及承載力驗算，綜合判斷廠房結構現狀，確定廠房承重能力和廠房安全程度編寫出具房屋結構安全性檢測鑒定報告。專業(yè)從事房屋安全鑒定及加固設計，至今已完成了包括商業(yè)、辦公、住宅、廠房、學校、醫(yī)院、幼兒園、星級酒店等千余項工程的房屋安全鑒定、加固設計服務工作，**多項、省部級的優(yōu)秀獎項；始終以重質量、重信譽，立足“規(guī)范化、標準化”的管理模式，以精湛技術服務市場；并具有完善的規(guī)章制度和全面質量管理體系，獲ISO19001：2000質量體系認證。

房屋檢測鑒定過程中結構鑒定技術要求

1、在結構布置分析中，應重點對結構體系、平面布置、傳力路徑、連接方式、支撐布置、構造措施等進行檢查和評價。

2、在結構構件裂縫分析中，應根據裂縫位置、形態(tài)和其它檢測結果判斷該裂縫是否屬于受力裂縫。對受力裂縫應通過承載力驗算證明，對非受力裂縫應進一步區(qū)分沉降、收縮、施工、溫度、耐久性等并分析產生原因。

3、結構復核時，應明確驗算所采用的規(guī)范、計算軟件及版本、抗震設防烈度、抗震等級、場地類別、基本風壓、地面粗糙度、材料強度等參數。

4、結構復核時所依據的設計規(guī)范應根據鑒定目的和鑒定類型確定。對涉及改造、使用功能改變的應按現行規(guī)范執(zhí)行，結構安全性鑒定宜采用建造時期處在有效期內相應的設計規(guī)范但不**89系列規(guī)范。

5、結構復核時，普通民用建筑樓面的附加恒載應不**1.5KN/m2，屋面的附加恒載應不**3.0KN/m2，如有可靠數據的可按實際取值。廠房活荷載取值除設計文件明確說明外應不**3.5KN/m2。樓梯恒載取值應根據截面尺寸計算確定。

房屋安全檢測鑒定；

1.完損報告

一幢房子，想要了解其建造年代、使用功能、結構形式、開間大小、砌塊材料、樓板厚度、構件尺寸等內容，并且反應較基本的外觀質量，是廠房完損報告的主要內容。完損報告所依據的規(guī)范主要是《廠房完損等級評定標準（試行）》（城住字（1984）*678號），此外為了解廠房的地基基礎情況，還需參考《建筑地基基礎設計規(guī)范》（GB50007-2011）》、《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-1999）、《既有建筑物結構檢測與評估標準》（DG/TJ08-804-2005）等。具體檢測內容包括：廠房完損現狀檢測，廠房傾斜檢測，廠房相對沉降檢測，廠房完損等級評定。

2.安全性報告

安全性檢測報告，除了完損檢測、傾斜檢測和相對沉降檢測之外，還應包括軸線位置復核、構件尺寸大小、主要構件材料強度、安全性計算分析、PKPM建模等。

3.抗震鑒定

抗震鑒定報告，是在安全性報告的基礎上，又進一步的深化。大體來說，就是再安全性計算分析的時候，做抗震驗算和抗震鑒定。可以說，抗震鑒定是較為翔實較為全面的安全性報告。

4.災后報告

這里的災后報告，主要是火災后廠房檢測。與安全性報告不同，火災性報告重點在于火災評估與分析，包括火災過程、燃燒范圍、過火面積，火災現場的溫度判斷；過火后結構損傷情況調查，包括混凝土表面色澤、錘擊反應、混凝土剝落、露筋、表層混凝土疏松情況，鋼構件的變形撓曲情況；對過火區(qū)混凝土構件和鋼構件進行初步鑒定評級。

依據原始設計圖紙，根據建筑物的實際情況對其進行復核。建筑復核以了解建筑布置、主要建筑尺寸、主要建筑構造，便于計算荷載為主要目標；結構復核以了解結構布置、主要結構尺寸、配筋、連接節(jié)點構造，明確主體結構的類別和傳力體系，便于建立結構計算分析模型為主要目標。

1）建筑復核的內容包括建筑平面圖、建筑立面圖、建筑剖面圖和細部大樣等；

2）結構復核的內容包括結構平面布置圖、構件尺寸、截面形式、主要配筋形式、配筋量和連接構造等。

1.主要結構材料檢測

現現場抽取部分構件，按照《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規(guī)程》（JGJ/T 23-2001）的要求，在露出的混凝土表面用砂輪處理后，再進行回彈，回彈時采用ZC3-A型混凝土回彈儀測定其回彈值，此外采用酚酞試劑進行碳化測試。

2.房屋傾斜測量

根據建筑物周邊實際情況，現場采用經緯儀對房屋周邊能觀測到的外墻角部豎向傾斜進行測量，建筑的傾斜作為評判地基、基礎工作狀態(tài)的重要輔助信息。

3.房屋主要結構構件損傷狀況檢測

接受委托后，我站將進入現場對該房屋的各部位的混凝土構件進行了仔細調查，如開裂、磨損、銹蝕、露筋等的檢測。

4.房屋裂縫及傾斜成因的調查分析

綜合現場檢查的情況及計算分析的結果，對裂縫及傾斜的成因進行綜合分析。

房屋可靠性鑒定

適用范圍

1、房屋改變使用用途和使用功能前的檢測鑒定：指房屋在改變原本設計使用用途和使用功能后房屋結構構件承載能力及各項技術參數是否滿足后期的安全使用要求，并對不滿足安全使用要求的構件提出合理的加固處理意見。

2、房屋拆改結構布置前的鑒定：指房屋使用單位想擴大房屋內在的使用空間、增設電梯及消防樓梯等構造設施前的檢測鑒定，改造過程一般情況下需拆改房屋的部分結構承重構件，拆改前需了解拆改是否影響房屋的結構安全及采用加固可否達到拆改要求的一種為客戶提供可行性建議的檢測鑒定。

3、增加使用荷載前的房屋鑒定：一般以工業(yè)廠房、倉庫、生產車間、檔案館及機房較多，為滿足使用需求需在房屋樓面或其他承重構件上增加吊車、檔案柜、機械設備、貨柜、廣告牌等設備前（后）為了解建筑目前樓面的承載能力是否滿足增加設備的安全使用要求的檢測鑒定，并對不滿足承載能力要求及安全使用要求的構件提供合理的加固處理建議。

4、房屋增加使用層數前的鑒定：指房屋使用單位想增加使用層數前為了解建筑目前基礎、主體承重構件的承載能力是否滿足增層后的安全使用要求，并對不滿足承載能力要求及安全使用要求的構件提供合理的加固處理建議。

5、房屋延長設計使用年限的鑒定：指房屋已用年限已經**過原設計使用年限想繼續(xù)使用房屋前的檢測鑒定，繼續(xù)延用前為了解房屋目前的各項技術參數是否滿足后期的安全使用要求，并對房屋目前出現的損壞及不滿足安全使用要求的構件提供合理的加固處理建議。

詞條
詞條說明
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梧州辦理幼兒園檢測報告找什么機構幼兒園房屋檢測*新聞——組成部分（地基基礎、上部承重結構）鑒定評級1、地基基礎——根據現場檢測結果，房屋整體無明顯傾斜趨勢，未發(fā)現建筑物存在明顯基礎不均勻沉降的跡象和變形，上部主體和圍護結構無明顯因基礎不均勻沉降產生的變形和裂縫等；依據《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-99)（2004年版）*5.2.2條*1款，評定地基基礎為a級（無危險點）結構。（2）應對混凝
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廠區(qū)是多廠房工廠里的所有區(qū)域，或者工業(yè)區(qū)里的區(qū)域，廠房是就是工業(yè)生產所用的單座房屋，以房頂劃分有鋅瓦，塑料，石棉瓦，鋼結構，布棚和樓面結構，如果按墻體劃分是瓦墻和磚墻，還有混凝土，以層數劃分為，單層和多層廠房，以電力容量劃分為大電量廠房和小動力廠房。以生產產品劃分為輕工業(yè)廠房，重工業(yè)廠房和危險品廠房，按品級劃分為工業(yè)級，食品級和衛(wèi)生級廠房，以產權劃分是，無產權廠房(違章建筑)，宅基地廠房(城市近郊