正規(guī)辦理房屋加建安全檢測報告/*單位

時間：2019-04-29作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：314

正規(guī)辦理房屋加建安全檢測報告/*單位

滿足使用需要，在原有建筑物的基礎(chǔ)上進行加建、擴建的項目，應(yīng)對房屋主體結(jié)構(gòu)進行安全檢測鑒定，確保主體結(jié)構(gòu)能承受房屋加建所增加的荷載，此類項目建設(shè)主管部門及查違辦管理監(jiān)督，應(yīng)在相關(guān)部門同意的情況下進行加建，且加建前必須進行結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定。
房屋加層改造應(yīng)注意以下事項：
1、注意改擴建前后建筑物用途是否改變；
2、注意改擴建方案對原有建筑物的影響，其中包括對規(guī)范的適用范圍的影響、對使用功能上的影響、結(jié)構(gòu)的影響等方面；
3、注意改擴建多外觀的影響；
4、注意方案實施的可行性；
5、注意要按照現(xiàn)行的規(guī)范進行改擴建，尤其注意老建筑物采用的原有的老規(guī)范，可能不使用于現(xiàn)在的規(guī)范，改擴建后必須滿足現(xiàn)行規(guī)范的要求。
房屋改擴建需要先辦理正規(guī)的施工手續(xù)，要經(jīng)過相關(guān)部門的準(zhǔn)許和備案，同時較需要提醒，注意不要改變整體建筑與環(huán)境的風(fēng)格，較不要因為改造而造成對電線、管線等公共設(shè)施的破壞。選擇具有施工資質(zhì)，經(jīng)驗豐富的施工單位非常重要。在進行改擴建前，還要先對房屋改擴建進行設(shè)計，拿出一個有效的方案。


房屋加固改造檢測怎么做呀？
工業(yè)民用建筑結(jié)構(gòu)檢測、鑒定及加固加層改造工程設(shè)計與施工。細(xì)分如下：
(1) 基礎(chǔ)錨桿靜壓樁施工
(2) 鋼筋混凝土切割、拆除
(3) 碳纖維加固、粘鋼/包鋼加固
(4)增大截面積加固
(5)置換混凝土法
(6)預(yù)應(yīng)力加固法
(7) 種植鋼筋、化學(xué)錨栓
(8) 建筑物糾偏、平移
加固特點：
1、一般流程是需**行結(jié)構(gòu)鑒定，然后根據(jù)鑒定報告進行加固設(shè)計、施工
2、加固應(yīng)盡量少對原結(jié)構(gòu)進行擾動、破壞，如可**選用粘貼碳纖維、粘鋼加固
3、加固前業(yè)主需提供房屋原建筑、結(jié)構(gòu)圖紙、地質(zhì)資料；視工程具體情況提供相 關(guān)的房屋檢測鑒定報告。
4、加固應(yīng)盡量選擇**可靠技術(shù)，然后再考慮經(jīng)濟合理等因素。
5、加固工程施工**般需要對原結(jié)構(gòu)進行卸荷，盡量減少二次受力的影響。


房屋加建安全檢測鑒定

房屋結(jié)構(gòu)檢測可分為房屋結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量檢測和既有結(jié)構(gòu)性能檢測。對于房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)，除了一般性對房屋進行房屋結(jié)構(gòu)性能檢測鑒定外。大多數(shù)時候，由于對施工質(zhì)量有懷疑或爭議，需要進一步檢測，為了解決與房屋質(zhì)量關(guān)系的問題，進行房屋結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量檢測。

怎么判定房屋工程質(zhì)量到有沒有問題？了解房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)的房屋結(jié)構(gòu)檢測項目，就知道了什么樣的質(zhì)量問題用什么樣的房屋檢測手段來探查。房屋什么部位有問題該用什么檢測手段。

對于砌體結(jié)構(gòu)，其現(xiàn)場質(zhì)量檢測可分為砌筑塊材、砌筑砂漿、砌體強度、砌筑質(zhì)量與構(gòu)造，以及損傷與變形等工作，其檢測內(nèi)容有：砌體抗壓、抗剪、砂漿強度檢測、砌筑塊體抗壓強度檢測；強度推定；砌筑質(zhì)量與構(gòu)造、變形與損傷。

對于混凝土結(jié)構(gòu)，其質(zhì)量檢測內(nèi)容有：原材料性能檢測、混凝土強度檢測、混凝土中鋼筋配置、銹蝕檢測、構(gòu)件尺寸偏差檢測、結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形檢測、混凝土構(gòu)件缺陷檢測、混凝土構(gòu)件損傷檢測。

對于鋼結(jié)構(gòu)，其質(zhì)量檢測內(nèi)容分為外觀質(zhì)量檢測、表面質(zhì)量磁粉檢測、表面質(zhì)量滲透檢測、內(nèi)部缺陷超聲波檢測、高強度螺栓終擰扭矩檢測、變形檢測、鋼材厚度檢測、鋼材品種檢測、防腐、* 涂層厚度檢測。

對于鋼管混凝土結(jié)構(gòu)，質(zhì)量檢測內(nèi)容為：原材料質(zhì)量檢驗、鋼管焊接質(zhì)量與構(gòu)件連接、鋼管中混凝土強度與缺陷、尺寸與偏差。

對于木結(jié)構(gòu)，其質(zhì)量檢測內(nèi)容為：木材性能檢測、木材缺陷檢測、尺寸、偏差與連接、變形損傷與防護措施。

對于構(gòu)件來說，整體質(zhì)量需要通過靜載檢驗，包含適用性檢驗、安全性檢驗和承載力檢驗。針對構(gòu)件受力不利；構(gòu)件施工質(zhì)量較差、缺陷較多或病害及損傷較嚴(yán)重等問題，一般是為了準(zhǔn)確檢驗承載力而進行檢驗。靜載檢驗，包含混凝土結(jié)構(gòu)原位加載試驗和鋼結(jié)構(gòu)性能靜力載荷試驗。








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