程新華：地產(chǎn)存量時代，酒店要回歸運營本質(zhì)

時間：2019-09-29作者：天津東呈酒店管理有限公司瀏覽：68

“隨著地產(chǎn)存量時代來臨，酒店行業(yè)還是要回歸較根本的運營上，還是要產(chǎn)生現(xiàn)金流，產(chǎn)生盈利，過去靠抬房價獲利的方式已經(jīng)過去了?！?

9月22日，東呈**集團(tuán)創(chuàng)始人、董事長兼CEO程新華在2019亞太酒店與地產(chǎn)合作論壇上闡述了他對“存量時代，酒店與地產(chǎn)雙向賦能新賽道”的看法。

與程新華一起參與圓桌論壇的還有國內(nèi)幾大**酒店業(yè)主，富力集團(tuán)資產(chǎn)管理中心總經(jīng)理Garth Peterson，雅居樂集團(tuán)酒店管理公司總經(jīng)理呂健，復(fù)星旅游文化集團(tuán)執(zhí)行董事、副總裁兼**財務(wù)官王文平，魯能集團(tuán)商旅公司副總經(jīng)理徐韜。

作為圓桌論壇上一的本土酒店集團(tuán)代表，程新華呼吁國內(nèi)地產(chǎn)酒店業(yè)主重新審視本土酒店集團(tuán)?！拜p資產(chǎn)、重運營的存量時代，觀念變化確實是很重要的，本土中檔酒店品牌能夠在**品牌林立的市場夾縫中生存并茁壯成長，這本身就非常不容易，而且我們靠租賃房子付租金的情況下還可以賺錢，還可以上市?！?

開創(chuàng)“酒店×地產(chǎn)”新時代

事實上，在過去三十年中國本土酒店與房地產(chǎn)沒有交集，房地產(chǎn)開發(fā)商的酒店項目大都交由**品牌管理。隨著2017年底國家“只租不售，自持物業(yè)”政策出臺，房地產(chǎn)業(yè)正式告別黃金時代，迎來白銀時代，輕資產(chǎn)、重運營的趨勢顯現(xiàn)。

整個地產(chǎn)行業(yè)也感受到外界溫度變化，并達(dá)成共識：只有轉(zhuǎn)型為開發(fā)+運營模式才能較好地生存，運營能力也成為地產(chǎn)酒店業(yè)主關(guān)注的焦點。作為一家扎根國內(nèi)區(qū)域市場、積極開拓*市場，并且擁有深厚運營管理能力的酒店集團(tuán)，東呈看到了其中變化所帶來的機遇。

也有越來越多的*商開始將東呈和外資品牌放在一起對比，甚至有一個山西的*項目正在洲際和東呈之間做選擇，程新華在接受環(huán)球旅訊采訪時曾感慨：“東呈和洲際在同一個拳臺上對戰(zhàn)，這放在以前完全不敢想象?！边@也說明本土酒店品牌與地產(chǎn)合作的新機遇已經(jīng)到來。

今年6月28日，東呈**集團(tuán)聯(lián)合十方集團(tuán)主辦了一場以“全域G活”為主題的中*店房地產(chǎn)投資峰會。在存量運營和輸出品牌的共識、共需下，雙方提出以“運營×開發(fā)”為**的“酒店×地產(chǎn)”新合作，現(xiàn)場達(dá)成12個簽約項目。

東呈還提出以“較精準(zhǔn)”、“較靈活”、“較高效”、“較專業(yè)”、“較**”的“5G模式”創(chuàng)新，發(fā)布了為存量地產(chǎn)、酒店產(chǎn)業(yè)和不動產(chǎn)投資者提供物業(yè)*及運營提升的一攬子方案，為產(chǎn)業(yè)鏈各個環(huán)節(jié)創(chuàng)造全新**。

東呈**集團(tuán)在峰會進(jìn)行2個戰(zhàn)略簽約；鋒、宜尚、怡程、隱沫品牌合共10個項目簽約。

在“精準(zhǔn)轉(zhuǎn)化會員電商”、“產(chǎn)業(yè)金融助力成長”、“一站式采購供應(yīng)鏈”、“***品牌力”、“高效運營管理體系”的五大**能力支撐下，東呈**將為“酒店×地產(chǎn)”全新商業(yè)模式注入新的強勁推力。

新模式下，東呈以酒店為商業(yè)引擎，輸出商業(yè)空間運營、管理及變現(xiàn)能力，*打通中國萬億存量地產(chǎn)市場，打造“品牌輸出—酒店運營—物業(yè)升值—資產(chǎn)配置”生態(tài)圈，為地產(chǎn)商、酒店業(yè)、投資者提供*、閉環(huán)式解決方案。

**中*店美學(xué)設(shè)計潮流

東呈敢于為存量地產(chǎn)和不動產(chǎn)投資者做出“較精準(zhǔn)”、“較靈活”、“較高效”、“較專業(yè)”、“較**”的承諾，得益于東呈多年來的*追趕。

創(chuàng)立13年來，東呈**以**的產(chǎn)品服務(wù)能力、運營管理能力為基石，以強大的平臺化、金融化為支撐，至今已發(fā)展了15大酒店品牌，能夠為萬億存量地產(chǎn)打造有溫度的、充滿人文氣息的、多元化生活方式空間，實現(xiàn)多品牌物業(yè)適配。

與2019亞太酒店與地產(chǎn)合作論壇同期，*二屆中國*酒店設(shè)計·設(shè)計酒店大賽暨*二屆H.Design頒獎典禮也于21日在深圳京基100瑞吉酒店隆重舉行。

東呈憑借持續(xù)而深刻的本土消費洞察與空間美學(xué)革命，在頒獎盛典上收獲“較具影響力設(shè)計酒店集團(tuán)”，進(jìn)一步**中*店美學(xué)設(shè)計潮流。受到設(shè)計師高度評價，也贏得了酒店同仁的掌聲與肯定。

旗下鋒·態(tài)度酒店品牌亦榮獲“較具創(chuàng)新設(shè)計的精品設(shè)計酒店”、宜尚榮獲“較受客人喜愛的商務(wù)設(shè)計酒店”、隱沫榮獲“較具創(chuàng)新設(shè)計度假式酒店”。

發(fā)布“東方生活方式的世界使者”企業(yè)使命后，東呈發(fā)揚東方文化兼容并蓄的特性，提出“守正出奇，點亮布局”的多品牌策略，致力于為**旅行者提供多樣化的生活方式選擇。目前，旗下15大品牌已覆蓋城市商旅、生活方式、跨界融合、公寓度假主流市場，可以滿足不同消費群體個性化、圈層化的住宿需求。

根據(jù)《HOTELS》較新發(fā)布的**酒店集團(tuán)榜單顯示，東呈已雄踞世界酒店集團(tuán)14強，并在**200座城市布局2500家門店，積累3000萬忠實付費會員。目前還在以平均每年新增簽約900家，新增開業(yè)500家門店的速度不斷擴張。

數(shù)字持續(xù)增長的背后，是東呈品牌能力、產(chǎn)品能力、服務(wù)能力、運營能力、管理能力的在市場的綜合體現(xiàn)。在地產(chǎn)存量的新時代，強調(diào)東方美學(xué)、服務(wù)中產(chǎn)人群的本土酒店集團(tuán)東呈，值得市場更多期待。


天津東呈酒店管理有限公司專注于宜尚酒店,城市便捷酒店,怡程酒店等

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