益陽培訓(xùn)機(jī)構(gòu)安全檢測鑒定單位

時間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：173

益陽培訓(xùn)機(jī)構(gòu)安全檢測鑒定單位

房屋安全鑒定的評價方法
房屋安全鑒定分為構(gòu)件、子單元以及鑒定單元等三個層次，每個層次又包括四個等級，可以是組合件，也可以是一個片段。其中，構(gòu)建是房屋進(jìn)行安全鑒定的*基本鑒定單位。而子單元又由構(gòu)件組成，通常情況下，民用建筑的鑒定標(biāo)準(zhǔn)包括地基基礎(chǔ)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)和上部承重結(jié)構(gòu)等三個子單元。房屋的安全鑒定應(yīng)依照相應(yīng)的步驟和項目進(jìn)行，一般采用逐層評定的方法：①依據(jù)各檢查項目中構(gòu)件的評定結(jié)果來確定構(gòu)件等級。②依據(jù)各構(gòu)件和各檢查項目的評定結(jié)果來確定子單元的等級。③通過子單元的評定來確定單元等級的鑒定。
1.1 構(gòu)件的安全鑒定
構(gòu)件分為混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件和砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件。對它們進(jìn)行安全鑒定時，應(yīng)依據(jù)構(gòu)件的承載能力、變形、裂縫以及構(gòu)造等檢查項目，對受檢構(gòu)件進(jìn)行分別的評定，以一級作為標(biāo)準(zhǔn)評定構(gòu)件的安全性等級。例如按構(gòu)件的承載能力、構(gòu)造對混凝土結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全評定時，應(yīng)首先對檢查項目等級進(jìn)行分別的評定，然后取一級做為構(gòu)件承載力或構(gòu)造的安全等級。當(dāng)構(gòu)件安全性**出構(gòu)件承載的變形或位移評定時，應(yīng)注意的是：當(dāng)析架的撓度實測值在計算跨度1/400以上時，應(yīng)對構(gòu)件的承載能力進(jìn)行驗算。驗算過程中，應(yīng)注意由位移所產(chǎn)生附加應(yīng)力的影響，評級時應(yīng)注意：①驗算結(jié)果大于bu級，可認(rèn)為是bu級，但應(yīng)附加觀察一段時間。②驗算結(jié)果小于bu級，應(yīng)依據(jù)實際情況定為du或cu級。若混凝土構(gòu)件出現(xiàn)以下裂縫情況時，應(yīng)作為不能繼續(xù)承載裂縫：主筋銹蝕產(chǎn)生的裂縫，寬度在1mm以上；構(gòu)件因溫度收縮而出現(xiàn)的裂縫，寬度**過相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，且對結(jié)構(gòu)受力產(chǎn)生明顯影響作用的。


1.2 子單元及鑒定單元的安全鑒定
子單元及鑒定單元的安全鑒定主要由地基基礎(chǔ)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)以及上部承重結(jié)構(gòu)等組成。對于地基基礎(chǔ)的安全鑒定則分為樁基、地基和斜坡三個檢查項目，樁、基礎(chǔ)兩個主要構(gòu)件。
對地基安全性進(jìn)行評定時，應(yīng)根據(jù)相關(guān)巖土勘察檔案和檢測資料完整度、土層的分布情況，使用原位測試、原狀土室內(nèi)力學(xué)性能試驗等方法進(jìn)行地基的檢驗。若施工現(xiàn)場的條件允許，可通過荷載試驗確定樁基的承載能力。當(dāng)?shù)鼗秶霈F(xiàn)受力軟弱層時，應(yīng)依照相關(guān)要求、規(guī)定驗算地基的承載能力。
對基礎(chǔ)安全性進(jìn)行評定時，應(yīng)依據(jù)原設(shè)計、檢測、施工以及工程驗收時的相關(guān)文件進(jìn)行分析。必要時可以向設(shè)計和施工人員進(jìn)行驗證，也可通過局部開挖，抽取、試驗材料的性能、外觀質(zhì)量等數(shù)據(jù)。若檢測過程中發(fā)現(xiàn)樁基有裂縫或局部損害的現(xiàn)象，應(yīng)及時查明裂縫出現(xiàn)的原因及程度，對基礎(chǔ)的承載能力進(jìn)行驗算和分析。

房屋的安全鑒定方法
1 鑒定前準(zhǔn)備
進(jìn)行房屋的安全鑒定前，應(yīng)收集、整理房屋的原始資料，例如房屋的結(jié)構(gòu)類型、建造時間、面積、施工單位及層數(shù)等。若無法證實以上內(nèi)容，應(yīng)相施工負(fù)責(zé)人或單位知情人員進(jìn)行詳細(xì)的詢問。盡量全面掌握房屋的實際情況，為安全鑒定打好基礎(chǔ)。房屋的綜合評定應(yīng)包括三個步驟：①鑒定構(gòu)件的危險性，并進(jìn)行等級評定。②鑒定房屋地基基礎(chǔ)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)等組成的危險性。③鑒定房屋的危險性。
2 構(gòu)件的危險性鑒定
對構(gòu)件的危險性進(jìn)行鑒定時，應(yīng)重點針對于危險點的判別。地基、混凝土以及砌體構(gòu)件的危險性鑒定包括以下幾個方面。
2.1 地基基礎(chǔ)的危險性鑒定
房屋地基基礎(chǔ)分為基礎(chǔ)和地基兩部分，地基基礎(chǔ)的檢查重點在于承重磚墻與基礎(chǔ)連接處的斜向階梯狀裂縫、豎向裂縫以及水平裂縫等狀況，房屋傾斜移動狀況，框架根部與基礎(chǔ)連接處水平裂縫的狀況，地基穩(wěn)定、滑坡、開裂和土質(zhì)變形狀況。地基的危險狀態(tài)包括：地基產(chǎn)生沉降，且沉降量大于國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；地基沉降速度大于4mm/月；地基出現(xiàn)不穩(wěn)定滑移，對上部結(jié)構(gòu)產(chǎn)生顯著影響；基礎(chǔ)有腐蝕、折斷、老化等現(xiàn)象，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)產(chǎn)生明顯的位移、裂縫或扭曲等。
混凝土構(gòu)件的鑒定內(nèi)容主要包括構(gòu)件的構(gòu)造連接、變形裂縫和承載能力等。檢查的重點在于梁、柱、板和房屋主筋的銹蝕、屋架的受力狀況，支撐系統(tǒng)的穩(wěn)定，屋架的傾斜，柱兩端的水平裂縫等。
2.2混凝土構(gòu)件危險點包括：
①構(gòu)件的承載能力在作用效應(yīng)85%以下。②連續(xù)梁、簡支梁受拉部位出現(xiàn)豎向裂縫，寬度在0.5mm，或一側(cè)延伸至梁高2/3。③梁板產(chǎn)生撓度在Lo/150以上，受拉區(qū)出現(xiàn)大于1mm裂縫。④受力鋼筋出現(xiàn)水平或斜向裂縫，且寬度在1mm以上。⑤梁板主筋銹蝕，沿主筋方向出現(xiàn)縫寬1mm以上裂縫，或混凝土保護(hù)層出現(xiàn)露筋、脫落現(xiàn)象。⑥受壓柱出現(xiàn)豎向裂縫，主筋銹蝕、外漏，保護(hù)層剝落。⑦墻柱的混凝土出現(xiàn)起鼓、碳化、酥裂，破壞面積在全截面1/3以上。⑧屋架支撐系統(tǒng)出現(xiàn)問題，導(dǎo)致屋架的傾斜，且傾斜率在高度的2%以上。⑨壓彎構(gòu)件主筋多處銹蝕、外漏，保護(hù)層剝落，端點的連接出現(xiàn)松動，有明顯變形裂縫。
2.3 砌體構(gòu)件的危險性鑒定
對砌體構(gòu)件的危險性進(jìn)行鑒定時，應(yīng)從構(gòu)件的構(gòu)造連接、變形裂縫和承載能力等開始。重點檢查砌體的連接部位，承重墻裂縫和變形狀況，縱橫墻交接處有無豎向、橫向裂縫，若出現(xiàn)裂縫，應(yīng)對裂縫的長度、寬度、走向、分布等進(jìn)行觀察分析。砌體構(gòu)件的危險點包括：①受壓墻柱出現(xiàn)剝落、風(fēng)化，或者砂漿粉化，截面消弱1/4以上。②支撐梁、柱截面、屋架端部墻體出現(xiàn)豎向裂縫，縫寬在1mm以上。③墻柱出現(xiàn)傾斜，或相鄰墻體出現(xiàn)通縫。④墻柱重心偏移，產(chǎn)生水平裂縫，且寬度在0.5mm以上。⑤磚過梁產(chǎn)生豎向裂縫，端部出現(xiàn)明顯裂縫，或支撐過梁出現(xiàn)墻體的水平裂縫、彎曲、變形下沉等。⑥墻柱由于剛度不足，產(chǎn)生撓曲、空鼓，或在撓曲部位產(chǎn)生交叉、水平裂縫。
2.4 房屋危險性等級劃分
對房屋組成部分的危險性進(jìn)行鑒定時，危險等級劃分包括：a：無危險點；b：有危險點；c：局部危險；d：整體危險；而對房屋危險性進(jìn)行鑒定時，應(yīng)依據(jù)下列等級進(jìn)行劃分：A:結(jié)構(gòu)的承載能力滿足房屋的正常使用，沒有出現(xiàn)危險點，房屋的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定、安全。B：結(jié)構(gòu)的承載能力基本滿足房屋的正常使用，一小部分結(jié)構(gòu)構(gòu)件在危險狀態(tài)，但對房屋的正常使用不產(chǎn)生影響。C：部分構(gòu)件的承載能力無法滿足房屋的正常使用，局部有險情出現(xiàn)，構(gòu)成局部危房。D：構(gòu)件的承載能力完全沒法滿足房屋的正常使用，房屋整體存在險情，出現(xiàn)整棟危房。


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