聊城市出具房屋安全檢測(cè)報(bào)告找什么單位

時(shí)間：2019-03-29作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：617

聊城市出具房屋安全檢測(cè)報(bào)告找什么單位

質(zhì)量鑒定方法:現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)檢測(cè)是此類鑒定工作的重要方法，不同的是檢測(cè)方法有時(shí)會(huì)帶來不同的鑒定結(jié)果。一般并不需要進(jìn)行所有項(xiàng)目的檢測(cè)，一個(gè)建筑物要測(cè)試哪些內(nèi)容，需要由鑒定人員視工程的復(fù)雜程度、資料的完整性和可信性、房屋的現(xiàn)狀和委托鑒定的目的而定，鑒定規(guī)范沒有強(qiáng)制性的規(guī)定。現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)不僅費(fèi)錢費(fèi)時(shí)，有些檢測(cè)項(xiàng)目檢測(cè)時(shí)對(duì)房屋的正常使用還會(huì)造成一定的影響，因而檢測(cè)的內(nèi)容、范圍和數(shù)量必須在開始前向當(dāng)事方提出來，通過質(zhì)證的方式明確。檢測(cè)工作必須遵循“必須、夠用”、針對(duì)性、規(guī)范性、科學(xué)性、定量與定性結(jié)合以及協(xié)商一致的原則。
質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)依據(jù)國家及地方法律法規(guī)和行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，本著科學(xué)、客觀、公正、高效的服務(wù)準(zhǔn)則，堅(jiān)持**鑒定中立性和公正性，為**機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)、行政執(zhí)法部門、法人、公民及社會(huì)團(tuán)體處理相關(guān)案件，提供科學(xué)準(zhǔn)確的法律依據(jù)。為建筑工程建設(shè)、施工、監(jiān)理等單位的建筑工程質(zhì)量問題提供科學(xué)準(zhǔn)確的檢測(cè)數(shù)據(jù)和質(zhì)量評(píng)定。
質(zhì)量安全檢測(cè)需質(zhì)量問題爭(zhēng)議（訴訟）檢測(cè)鑒定、優(yōu)秀近代建筑保護(hù)檢測(cè)鑒定、工業(yè)設(shè)備及管線抗震及可靠性鑒定、房屋加層改造檢測(cè)鑒定、租售前房屋質(zhì)量檢測(cè)評(píng)估、重裝修前檢測(cè)鑒定、因故停工后工程復(fù)建前檢測(cè)鑒定、工業(yè)建筑生產(chǎn)改造檢測(cè)鑒定、建筑物使用管理例行的檢測(cè)鑒定、建（構(gòu)）筑物的抗震鑒定與加固、歷史遺留的程序違法建筑*檢測(cè)鑒定。
工程質(zhì)量安全檢測(cè)內(nèi)容的檢測(cè)深度依次遞增，各有不同，但均包括以上五部分內(nèi)容：房屋質(zhì)量檢測(cè)是房屋質(zhì)量評(píng)定的較終體現(xiàn)方式，也是法院裁決的主要依據(jù)，其*性就相當(dāng)于在金字塔的*，該檢測(cè)的報(bào)告在全國范圍內(nèi)都是有效的。

房屋安全鑒定是對(duì)房屋進(jìn)行診斷的“房屋醫(yī)院”。建筑物在其建造和使用期內(nèi)，在自然環(huán)境和使用環(huán)境的雙重影響下，結(jié)構(gòu)功能會(huì)逐漸減弱、降低，有時(shí)與原設(shè)計(jì)預(yù)期的要求有較大差距，這時(shí)就需要對(duì)建筑物進(jìn)行檢測(cè)，對(duì)其可靠性進(jìn)行科學(xué)客觀的評(píng)價(jià)、鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果，采取有效的加固、補(bǔ)強(qiáng)、維修等措施，以提高結(jié)構(gòu)功能，延長(zhǎng)建筑物的使用壽命。“房屋抵抗外力作用的能力強(qiáng)，在災(zāi)害中受到的損失就會(huì)小一些?！贝饲?，房管部門下屬的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)范圍，主要是“公對(duì)公”，簡(jiǎn)而言之，就是只承攬**危舊房改造的安全鑒定等工作。隨著太原市房屋安全鑒定中心的成立，針對(duì)房屋安全的診斷、鑒定將走向普通百姓家庭。
目前受理的鑒定房屋是以整幢房屋為單位，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)查勘及檢測(cè)，依據(jù)各檢測(cè)規(guī)范、鑒定規(guī)范、設(shè)計(jì)規(guī)范、施工規(guī)范、材料規(guī)范及其他規(guī)范等，對(duì)既有房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行鑒定。受理申請(qǐng)單后，一般要經(jīng)過實(shí)地測(cè)量、匯總數(shù)據(jù)、分析計(jì)算、編寫報(bào)告等一系列過程，一般一周時(shí)間至半個(gè)月就可以出具完整的鑒定報(bào)告，鑒定收費(fèi)根據(jù)受檢項(xiàng)目而定。

房屋安全鑒定中心負(fù)責(zé)人介紹說，申請(qǐng)進(jìn)行房屋安全鑒定的房屋主要包括：
1、原設(shè)計(jì)有誤、考慮不周：如漏項(xiàng)設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)計(jì)算的結(jié)構(gòu)模型與實(shí)際結(jié)構(gòu)不符，設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)錯(cuò)誤，地質(zhì)勘察資料有誤，由于建筑材料的物理、化學(xué)性能發(fā)生改變而造成與建筑設(shè)計(jì)要求不符等情況。
2、施工質(zhì)量不良：因管理因素造成施工質(zhì)量不良；施工人員技術(shù)水平不高；原材料和構(gòu)配件質(zhì)量不能滿足設(shè)計(jì)和材料標(biāo)準(zhǔn)的要求等情況。
3、使用管理不當(dāng)：建筑物建成交付使用后，使用部門管理不善，拆改承重結(jié)構(gòu)，擅自改變建筑物用途，或使用環(huán)境管理不善，不進(jìn)行定期維護(hù)，侵蝕性物質(zhì)進(jìn)入結(jié)構(gòu)構(gòu)件造成的損壞。
4、環(huán)境影響:工業(yè)廠房等周圍存在有害介質(zhì)，**材料本身存在老化現(xiàn)象，建筑物附近有深基坑開挖設(shè)計(jì)、施工不當(dāng)?shù)扔绊憽?br /> 5、災(zāi)害影響：使用期間發(fā)生水災(zāi)、火災(zāi)、爆炸、颶風(fēng)、地震、撞擊等災(zāi)害，對(duì)建筑物造成影響。
6、結(jié)構(gòu)改造：建筑物在使用過程中，使用功能發(fā)生改變，工業(yè)廠房生產(chǎn)工藝改變，民用房屋改變用途等，原設(shè)計(jì)不滿足新的功能要求。
7、**過設(shè)計(jì)耐用年限仍繼續(xù)使用：建筑物達(dá)到了設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期，結(jié)構(gòu)功能保持基本完好，因生產(chǎn)和生活需要仍需繼續(xù)使用的。如新中國成立初期的建筑物已有五十年的使用歷史，如果繼續(xù)使用，需要進(jìn)行檢測(cè)、鑒定。

、收集房屋的地質(zhì)勘察報(bào)告、竣工圖和工程驗(yàn)收文件等原始資料，必要時(shí)補(bǔ)充進(jìn)行工程地質(zhì)勘察。 
2、全面檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。
3、調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核抗震承載力。
4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。 
5、一般房屋應(yīng)按《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》，采用相應(yīng)的逐級(jí)鑒定方法，進(jìn)行綜合抗震能力分析。 抗震鑒定方法分為兩級(jí)。**級(jí)鑒定以宏觀控制和構(gòu)造鑒定為主進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，*二級(jí)鑒定以抗震驗(yàn)算為主，結(jié)合構(gòu)造影響進(jìn)行房屋抗震能力綜合評(píng)價(jià)。 房屋滿足**級(jí)抗震鑒定的各項(xiàng)要求時(shí)，房屋可評(píng)為滿足抗震鑒定要求，不再進(jìn)行*二級(jí)鑒定；否則應(yīng)由*二級(jí)抗震鑒定做出判斷。
6、對(duì)現(xiàn)有房屋整體抗震能力做出評(píng)定，對(duì)不符合抗震要求的房屋，按有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災(zāi)對(duì)策。











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