大連中山區(qū)辦理房屋安全檢測報告找什么單位

時間：2019-03-21作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：197

大連中山區(qū)辦理房屋安全檢測報告找什么單位

既有建筑指建成并投入使用的建筑，這些建筑一般經(jīng)竣工驗收合格。既有建筑結(jié)構(gòu)安全性的檢測與評估，一般需要通過現(xiàn)場復(fù)核結(jié)構(gòu)布置和荷載情況，材料性能檢測，裂縫損傷檢測，沉降變形測量，經(jīng)結(jié)構(gòu)驗算和分析，對結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行評估，并提出必要的加固處理建議。當(dāng)出現(xiàn)下列情況時，需要對既有建筑結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行檢測與評估：

廚房排水是否順暢，衛(wèi)生間地面是否有下沉，衛(wèi)生間墻角是否有開裂第三方房屋檢測，以及滲水；5，陽臺檢查陽臺地面和側(cè)向墻面是否有裂縫，已產(chǎn)生開裂那則成為是主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量存在問題；6，客廳，主臥，側(cè)臥檢查客廳，主臥和側(cè)臥這部分主要居住的地方，墻體是否顯現(xiàn)開裂，以及地面是否出現(xiàn)了下沉等現(xiàn)象；7，地面高度仔細(xì)檢測下地面的高度誤差，就如說門口的地面高度和屋內(nèi)的地面高度誤差是否較大，一但**2厘米就存在質(zhì)量問題了。

3.對需要翻修或加固的歷史建筑實施檢測，必須在工程開始前對其開展詳細(xì)的結(jié)構(gòu)檢測，以制定針對性的施工方案。4.建筑在**過打造使用年限后需要繼續(xù)使用的房屋檢測機(jī)構(gòu)，應(yīng)該委托具備相應(yīng)房屋檢測資質(zhì)的檢測單位開展結(jié)構(gòu)檢測，并依照鑒定結(jié)果采取加固，維修等措施，重新界定使用期。

房屋安全性檢測

檢測對象主要為上世紀(jì)50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的安全檢測檢查，也是房屋安全類型中較常見的一種。檢測的復(fù)雜程度根據(jù)現(xiàn)場實際情況來確定，此類型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。

墻體（或柱）A.墻體按地點可以劃分成：1)外墻：位于建筑物周遭，是建筑物的圍護(hù)構(gòu)件。2)內(nèi)墻：位于建筑物里邊，主要起分隔空間與功能。B.墻體按布置方向還能分成：1)縱墻：沿建筑物長軸方向布置的墻稱為縱墻。

隨著社會的發(fā)展，以人為本發(fā)展新概念的深入人心，人們對房屋使用安全持續(xù)提出較高的要求，較加準(zhǔn)確科學(xué)鑒定房屋的安全狀況勢在必行。而目前，現(xiàn)代測試技術(shù)和計算機(jī)信息處理方法的結(jié)合，結(jié)構(gòu)工程損傷檢測方法，技術(shù)的規(guī)范化和科學(xué)化，基于時域和頻域分析的結(jié)構(gòu)參數(shù)辨識理論和技術(shù)，人工智能技術(shù)和 *系統(tǒng)也廣大應(yīng)用于結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測和評估。

哪些情況下要做房屋結(jié)構(gòu)檢測呢？3，房屋因相鄰工程影響，出現(xiàn)了裂縫損傷或傾斜變形時。這類結(jié)構(gòu)安全性檢測評估，重點是區(qū)分受檢房屋的裂縫損傷或傾斜變形系房屋本身原因引發(fā)了且是鄰近基坑工程施工影響引發(fā)，評估結(jié)構(gòu)安全性并提出合理的處理措施建議。

房屋安全檢測鑒定一般過程：
1.1房屋結(jié)構(gòu)整體布置、體系復(fù)核
針對房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)平面布置情況及構(gòu)件布置、層高等進(jìn)行圖紙復(fù)核與測繪。此項工作重點在于查清該房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，核對是否與原設(shè)計一致，如有不一致的，進(jìn)行圖紙測繪。
①結(jié)構(gòu)柱網(wǎng)尺寸；
②房屋層高；
③墻柱及主次梁布置情況核對。
檢測范圍：全數(shù)檢測；
檢測方法：激光測距儀、卷尺等測量儀器。
1.2混凝土強(qiáng)度檢測
根據(jù)GB/T50344-2004等相關(guān)規(guī)范，對主要承重構(gòu)件按批進(jìn)行現(xiàn)有材料強(qiáng)度現(xiàn)場抽檢。包括各層的混凝土梁、混凝土柱及樓板。
同時，采用濃度為1%~2%的酚酞酒精試劑對混凝土碳化深度進(jìn)行檢測。
檢測范圍：抽樣，按GB/T50344-2004表3.3.13 B類進(jìn)行抽樣，對于樓板按A類進(jìn)行抽樣；
檢測方法：回彈法；主要設(shè)備為回彈儀等。
1.3截面尺寸與鋼筋配置檢測
根據(jù)GB50204-2002，結(jié)合相關(guān)設(shè)計圖紙，抽取房屋主要混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行截面尺寸、配筋構(gòu)造的檢測與校核。鋼筋配置檢測主要包括構(gòu)件的主筋數(shù)量、箍筋配置間距、保護(hù)層厚度情況，并選取部分進(jìn)行鋼筋直徑校核。
檢測范圍：抽樣，按GB/T50344-2004表3.3.13 B類進(jìn)行抽樣；
檢測方法：無損檢測方法結(jié)合局部破損；主要設(shè)備為鋼筋磁感應(yīng)儀、雷達(dá)儀（適用于保護(hù)層厚度大于50mm時）、鋼卷尺、游標(biāo)卡尺等；填充墻厚度檢測采用超聲法進(jìn)行，樓板厚度采用**的樓板測厚儀進(jìn)行。
1.4構(gòu)件垂直度偏差
根據(jù)GB50204-2002，抽取房屋部分柱構(gòu)件進(jìn)行垂直度偏差檢測。
檢測范圍：按GB/T50344-2004表3.3.13 B類進(jìn)行抽樣；
檢測方法：經(jīng)緯儀、靠尺等。
1.5抽樣原則
1）根據(jù)后續(xù)使用及改造要求，選取相應(yīng)改造的范圍內(nèi)梁、板、柱抽樣檢測（如委托方能夠提供）；
2）對于懸挑構(gòu)件，全部抽檢；
3）剩余構(gòu)件盡量隨機(jī)布置，能覆蓋各種類型構(gòu)件，不同位置構(gòu)件。





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