湖南省房屋加層安全檢測報告辦理流程

時間：2019-01-23作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：144

湖南省房屋加層安全檢測報告辦理流程




較近我司接到許多房屋加層檢測的咨詢電話，有的是個體戶的商鋪，有的是幼兒園學校，也有廠房倉庫，不過他們都有一個共同的特征，為了讓空間得到較有效較充分的利用，私自對房屋進行改造做鋼結構插層。與此同時物業(yè)以及相關部門對鋼結構插層的質(zhì)量沒法驗收，需要第三方檢測機構對插層提供檢測報告，才給予辦理后續(xù)相關手續(xù)。
為查清房屋當前建筑結構狀況，了解上述房屋內(nèi)新增二層及三層鋼結構的安全性能，對上述房屋內(nèi)二層及三層鋼結構進行安全性檢測檢測，房屋插層檢測主要內(nèi)容主要有以下幾點：
1、基本情況調(diào)查，包括圖紙資料及房屋使用情況；
2、插層完損情況檢測；
3、變形測量；
4、插層材料強度檢測；
5、插層承載力驗算
6、插層結構安全評估分析；
7、編寫檢測報告，提出處理建議。:.
房屋加層檢測的依據(jù)和參考資料如下：
1、《建筑結構檢測技術標準》
2、《鋼結構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》
3、《建筑變形測量規(guī)范》
4、《建筑地基基礎設計規(guī)范》
5、《金屬里氏硬度試驗方法》
6、《黑色金屬硬度及強度換算值》

房屋加層雖然能改進空間，但是如果私自施工，沒能把握好施工質(zhì)量，房屋的使用帶來安全會留有隱患。若是您的房屋加層遇到物業(yè)或者相關部門質(zhì)量驗收不通過，影響后續(xù)辦理產(chǎn)證及營業(yè)執(zhí)照的情況。

房屋安全鑒定備案的予以批準的條件。
（一）房屋安全鑒定對象應為竣工2年以上并已投入使用的既有建筑。 
（二）經(jīng)市**常務會議或市**會議紀要同意補辦相關手續(xù)的（不受*（一）條條件的限制）。 
（三）涉及房屋建筑拆除、改建、擴建、加層或改變建筑物外立面、房屋使用性質(zhì)的。
以上情況應當委托專業(yè)的房屋安全鑒定機構辦理房屋安全鑒定報告，依法經(jīng)市規(guī)劃行政主管部門批準，如改建、擴建如**出批準用地紅線范圍的，還應當經(jīng)市國土行政主管部門批準。
房屋安全鑒定備案審批程序：
（一）委托房屋安全鑒定機構對房屋進行房屋安全鑒定，并出具房屋安全鑒定報告
（二）將房屋安全鑒定報告書等證明材料遞交至市規(guī)劃行政主管部門。
（三）對符合要求的，自受理之日起7個工作日內(nèi)完成備案，對不符合備案要求的需澄清、補充的有關情況或文件，或?qū)ο嚓P內(nèi)容進行調(diào)整。




房屋加層改造應注意以下幾點：

1、注意改擴建前后建筑物用途是否改變；

2、注意改擴建方案對原有建筑物的影響，其中包括對規(guī)范的適用范圍的影響、對使用功能上的影響、結構的影響等方面；

3、注意改擴建多外觀的影響；

4、注意方案實施的可行性；

5、注意要按照現(xiàn)行的規(guī)范進行改擴建，尤其注意老建筑物采用的原有的老規(guī)范，可能不使用于現(xiàn)在的規(guī)范，改擴建后必須滿足現(xiàn)行規(guī)范的要求。
房屋改擴建需要先辦理正規(guī)的施工手續(xù)，要經(jīng)過相關部門的準許和備案，同時較需要提醒，注意不要改變整體建筑與環(huán)境的風格，較不要因為改造而造成對電線、管線等公共設施的破壞。選擇具有施工資質(zhì)，經(jīng)驗豐富的施工單位非常重要。在進行改擴建前，還要先對房屋改擴建進行設計，拿出一個有效的方案。

房屋改造檢測怎么做呀

工業(yè)民用建筑結構檢測、鑒定及加固加層改造工程設計與施工。細分如下：

(1) 基礎錨桿靜壓樁施工

(2) 鋼筋混凝土切割、拆除

(3) 碳纖維加固、粘鋼/包鋼加固

(4)增大截面積加固

(5)置換混凝土法

(6)預應力加固法

 (7) 種植鋼筋、化學錨栓

(8) 建筑物糾偏、平移 

加固特點：

1、一般流程是需**行結構鑒定，然后根據(jù)鑒定報告進行加固設計、施工

2、加固應盡量少對原結構進行擾動、破壞，如可**選用粘貼碳纖維、粘鋼加固

3、加固前業(yè)主需提供房屋原建筑、結構圖紙、地質(zhì)資料；視工程具體情況提供相 關的房屋檢測鑒定報告。資料越多越好

4、加固應盡量選擇**可靠技術，然后再考慮經(jīng)濟合理等因素。

5、加固工程施工**般需要對原結構進行卸荷，盡量減少二次受力的影響。








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