舟山房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告辦理中心

時(shí)間：2018-12-30作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：367

舟山房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告辦理中心

房屋檢測(cè)鑒定內(nèi)容及方式簡(jiǎn)述
（一）混凝土框架及磚混結(jié)構(gòu)：
1、對(duì)房屋的原設(shè)計(jì)圖紙、裝修改造意圖、歷史修繕加固情況、前期的使用情況及后期的使用要求進(jìn)行調(diào)查了解；
2、對(duì)房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、地址、建造年代、朝向、裝修概況及使用用途進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查；
3、對(duì)房屋的地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、測(cè)量，對(duì)部分典型構(gòu)件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進(jìn)行外觀檢查及拍照記錄；對(duì)損壞較嚴(yán)重、重要性構(gòu)件及設(shè)計(jì)改造有特別要求的構(gòu)件進(jìn)行重點(diǎn)檢測(cè)鑒定；
4、采用裂縫測(cè)寬儀混凝土承重構(gòu)件進(jìn)行裂縫情況進(jìn)行測(cè)量，包括其長(zhǎng)度、寬度、深度、形狀、條數(shù)，必要時(shí)繪出裂縫分布圖；依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50010-2002）對(duì)其進(jìn)行評(píng)定，判斷其是否**出規(guī)范允許值。
5、采用“DJD2-1GC”型電子經(jīng)緯儀對(duì)房屋部分部位豎向構(gòu)件傾斜率或偏移比值進(jìn)行測(cè)量，分析是否出現(xiàn)傾斜及不均勻沉降現(xiàn)象。
6、對(duì)房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、樓板厚度、層高等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量，并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行復(fù)核。
7、按照國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土承重構(gòu)件進(jìn)行配筋情況、砼保護(hù)層厚度檢測(cè)。
8、按國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土承重構(gòu)件采用鉆芯法進(jìn)行混凝土抗壓強(qiáng)度檢測(cè)，對(duì)不宜采用鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度的構(gòu)件采用回彈法進(jìn)行檢測(cè)鑒定。
9、按國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求抽取一定數(shù)量的承重磚墻采用回彈法對(duì)其磚砌塊強(qiáng)度及砌筑砂漿強(qiáng)度進(jìn)行強(qiáng)度檢測(cè)，對(duì)于砌筑砂漿強(qiáng)度太低時(shí)采用砂漿貫入法進(jìn)行檢測(cè)鑒定。
10、對(duì)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)結(jié)果，并依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范對(duì)該房屋現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)進(jìn)行承載力驗(yàn)算分析。
11、根據(jù)檢查、檢測(cè)情況和驗(yàn)算結(jié)果，依照《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50292-1999）或《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50144-2008）判定該房屋結(jié)構(gòu)安全性是否滿足目前的使用要求，并對(duì)不滿足安全使用要求及目前出現(xiàn)結(jié)構(gòu)損壞的構(gòu)件提出合理的處理建議。

1、對(duì)房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。
2、根據(jù)委托方提供的圖紙，對(duì)房屋鋼結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、層高等進(jìn)行復(fù)核；未能提供設(shè)計(jì)圖紙的對(duì)各棟房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的布置、構(gòu)件尺寸、層高等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量并繪制結(jié)構(gòu)圖。
3、對(duì)房屋鋼構(gòu)件目前出現(xiàn)的裂縫、損壞、涂層脫落、鋼材銹蝕、節(jié)點(diǎn)損傷、焊接外觀缺陷、連接緊固狀況等外觀損壞進(jìn)行檢查鑒定。
4、依據(jù)國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)采用磁粉檢測(cè)或滲透檢測(cè)對(duì)鋼構(gòu)件表面質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)鑒定。
5、依照國(guó)家相關(guān)檢測(cè)、驗(yàn)收規(guī)范選取部分鋼屋架及鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件，采用超聲或磁粉探傷作焊縫檢測(cè)，檢測(cè)鑒定是否有氣孔、夾渣、弧坑裂紋、電弧擦傷等缺陷。
6、采用軸力計(jì)和扭矩扳手對(duì)鋼結(jié)構(gòu)螺栓連接部高強(qiáng)度螺栓的扭矩系數(shù)進(jìn)行檢測(cè)鑒定。
7、采用電子經(jīng)緯儀對(duì)房屋豎向構(gòu)件進(jìn)行垂直度測(cè)量，分析房屋是否出現(xiàn)傾斜、變形及不均勻沉降現(xiàn)象，具體檢測(cè)數(shù)量根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)確定。
8、采用全站儀或拉線法對(duì)屋架、桁架及其桿件的撓度變形進(jìn)行檢測(cè)鑒定。
9、對(duì)型鋼構(gòu)件采用游標(biāo)卡尺和千分尺對(duì)鋼材的厚度進(jìn)行檢測(cè)鑒定。
10、 對(duì)管材鋼構(gòu)件采用超聲測(cè)厚儀對(duì)其管材的壁厚進(jìn)行檢測(cè)鑒定。
11、采用表面硬度法對(duì)鋼材的強(qiáng)度進(jìn)行檢測(cè)鑒定。
12、采用涂層測(cè)厚儀對(duì)鋼構(gòu)件的防腐或*涂層厚度進(jìn)行檢測(cè)鑒定。
13、依據(jù)國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對(duì)網(wǎng)架結(jié)構(gòu)螺栓球進(jìn)行磁粉探傷。
14、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際檢測(cè)數(shù)據(jù)及設(shè)計(jì)要求，依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2001）及國(guó)家有關(guān)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范，對(duì)房屋的上部結(jié)構(gòu)承載力進(jìn)行驗(yàn)算，評(píng)定房屋目前的承載能力是否滿足國(guó)家規(guī)范要求、后期的安全使用要求。
15、根據(jù)檢查、檢測(cè)情況和驗(yàn)算結(jié)果，依照《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50292-1999）或《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50144-2008）判定該房屋結(jié)構(gòu)安全性是否滿足目前的使用要求，評(píng)定目前房屋的可靠性等級(jí)，并對(duì)不滿足安全使用要求及目前出現(xiàn)結(jié)構(gòu)損壞的構(gòu)件提出合理的。

房屋安全性報(bào)告檢測(cè)鑒定
房屋安全性報(bào)告檢測(cè)鑒定是指專業(yè)有具有各城市國(guó)家住房**局頒發(fā)的房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定質(zhì)量檢測(cè)鑒定證書的第三方房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定檢測(cè)單位，通過檢測(cè)儀器如鋼筋掃描儀、水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀、混凝土回彈儀對(duì)房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢測(cè)，測(cè)得房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定沉降傾斜值、鋼筋有無銹蝕強(qiáng)度、混凝土強(qiáng)度及現(xiàn)場(chǎng)房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定的開裂情況等，搜集房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定圖紙資料及比對(duì)國(guó)家規(guī)范進(jìn)行評(píng)判，判定房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定是否安全。
根據(jù)自己的感覺進(jìn)行判斷，比如，全家搬入新居后有多人感冒，*力低下，易頭疼昏眩。精力下降易疲憊。感覺到有刺激性的氣味，特別是當(dāng)靠近某個(gè)家具的時(shí)候感覺到眼睛流淚等。這時(shí)候就需要做進(jìn)一步的房屋安全性報(bào)告檢測(cè)鑒定，還需保持室內(nèi)通風(fēng)良好。 這是自我房屋安全性報(bào)告檢測(cè)鑒定的一種簡(jiǎn)單易行的方法，一般在請(qǐng)第三方檢測(cè)公司進(jìn)行檢測(cè)以前，你可以先用自測(cè)盒進(jìn)行檢測(cè)，如果發(fā)現(xiàn)可能甲醛**標(biāo)的分?jǐn)?shù)，你可以再找第三方公司進(jìn)行精密的檢測(cè)。此外，自測(cè)盒誤差較大，檢測(cè)數(shù)據(jù)比一定精準(zhǔn)，只能作為參考。
房屋安全性報(bào)告檢測(cè)鑒定，主要是通過對(duì)房屋所在環(huán)境、對(duì)房屋作觀察、查勘、檢測(cè)、試驗(yàn)、復(fù)查原始資料和必要的驗(yàn)算，得出房屋在安全方面存在的問題，查明造成這些問題的原因，對(duì)照國(guó)家有關(guān)的技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)，作出房屋安全度的結(jié)論，同時(shí)為了保證房屋的正常使用和人民生命財(cái)產(chǎn)的安全，提出相應(yīng)的安全措施與建議。房屋定期或不定期的鑒定檢測(cè)，也是房屋維修管理的一項(xiàng)相當(dāng)重要的經(jīng)常性的技術(shù)管理工作，房屋技術(shù)鑒定是一種特殊的具有技術(shù)鑒別判斷性、評(píng)估性的檢查鑒定。
房屋安全性報(bào)告檢測(cè)鑒定的**個(gè)就是能夠檢測(cè)出我們的房屋是否有安全性隱患，一旦發(fā)現(xiàn)房屋存在安全風(fēng)險(xiǎn)，房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定部門會(huì)在**時(shí)間通過房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定報(bào)告通知房屋業(yè)主，讓業(yè)主能夠清楚的知道房屋的安全問題，是否需要進(jìn)行修整、是否需要向相關(guān)**部門報(bào)告等，較終的目的是較好的保證居住人員的人身安全。因此，房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定的意義**個(gè)意義就是較好的保證居住人員的安全。 就是在于能夠較好的對(duì)于該地區(qū)的房屋進(jìn)行安全性的管理，對(duì)房屋本身的構(gòu)造以及基本的規(guī)劃設(shè)計(jì)是否科學(xué)合理進(jìn)行檢測(cè)。通過科學(xué)的手段進(jìn)行評(píng)估，確保房屋的在建設(shè)過程中，按照設(shè)計(jì)和規(guī)劃嚴(yán)格的進(jìn)行，也保證后期房屋交付使用的過程中，能夠保持一個(gè)健康、安全的狀態(tài)。而這一舉措其實(shí)對(duì)于如今的社會(huì)城鎮(zhèn)規(guī)劃管理來說也是至關(guān)重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。 房屋安全性報(bào)告檢測(cè)鑒定的*三個(gè)意義就是當(dāng)該地區(qū)發(fā)生了重大的災(zāi)難，比如說水災(zāi)、雪災(zāi)等自然災(zāi)害發(fā)生的時(shí)候，對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)以能夠在這個(gè)過程中掌握具體的受災(zāi)狀況，以及對(duì)該地區(qū)的房屋安全性進(jìn)行準(zhǔn)確評(píng)價(jià)，如此才能夠較好的安排后續(xù)的安全工作以及受災(zāi)家庭的安置問題。









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