惠州危房改造安全檢測(cè)鑒定報(bào)告找什么單位辦理

時(shí)間：2018-12-22作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：211

惠州危房改造安全檢測(cè)鑒定報(bào)告找什么單位辦理

房屋常見的危險(xiǎn)征兆

1）地面突然下陷、空鼓或裂縫突然加大，門窗突然變形。

2）承重柱、梁、板或者墻體出現(xiàn)嚴(yán)重裂縫，并且持續(xù)發(fā)展。

3）承重柱、梁、板或者墻體產(chǎn)生過大的變形，木構(gòu)件或鏈接部位嚴(yán)重腐朽或已被白蟻蛀蝕。

4）墻體或者天花板的面層突然大面積剝落、脫落。

5）房屋突然發(fā)出異常的聲音，如“劈啪聲”、“喳喳聲”、爆裂聲等。

1）房屋改建、裝修過程中的不合理行為。如：拆改房屋的承重柱、梁及磚墻，擴(kuò)大承重墻上原有門窗洞口的尺寸，在樓板或承重墻上開設(shè)洞口，改變房屋的間隔等。

2）增加房屋的荷載。如：搭建閣樓，在屋頂加建房屋、長(zhǎng)期堆放重物、**重使用等。

3）周邊建房或**設(shè)施施工的影響，由于未采取有效保護(hù)措施而導(dǎo)致塌方或地下水流失嚴(yán)重，造成鄰近房屋地基下陷、開裂或傾斜變形等。 危險(xiǎn)房屋 危險(xiǎn)房屋是指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

鑒定結(jié)論： 綜上分析，根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》*8.1.2條規(guī)定，確定該房屋的安全性為Bsu級(jí)，即：安全性略**本標(biāo)準(zhǔn)對(duì)Asu級(jí)的要求，尚不顯著影響整體承載。 

危房鑒定的程序

⒈申請(qǐng)

房屋所有人或使用人可向危房鑒定合法機(jī)構(gòu)--市、縣人民政fu房地產(chǎn)行政主管部門設(shè)立的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱鑒定機(jī)構(gòu)）提出書面申請(qǐng)。

2.鑒定

鑒定機(jī)構(gòu)接到鑒定申請(qǐng)后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行鑒定。鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定后應(yīng)按下列程序進(jìn)行：

⑴受理申請(qǐng)；⑵初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀；⑶現(xiàn)場(chǎng)查勘、測(cè)試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況；⑷檢測(cè)驗(yàn)算，整理技術(shù)資料；⑸全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議；⑹簽發(fā)鑒定文書

一般檢測(cè)單位在具體檢測(cè)實(shí)施中，具體做如下檢測(cè)工作：

1）調(diào)查房屋建筑概況：對(duì)建筑的年代、布局、功能、風(fēng)格、環(huán)境，以及zui終要求進(jìn)行了解和解析。

2）考證房屋歷史沿革，重點(diǎn)保護(hù)部位及保護(hù)要求；

3）建筑結(jié)構(gòu)圖紙測(cè)繪：重新對(duì)房屋的整體布局、結(jié)構(gòu)尺寸等進(jìn)行測(cè)量，并繪成圖紙；

4）結(jié)構(gòu)體系復(fù)核檢測(cè)；

5）構(gòu)件尺寸和配筋復(fù)核檢測(cè)；

6）結(jié)構(gòu)材性檢測(cè)；

7）房屋完損狀況檢測(cè)；

8）房屋傾斜及沉降測(cè)量；

9）結(jié)構(gòu)驗(yàn)算與安全性分析；

10）抗震性能評(píng)估；

11）出具鑒定報(bào)告。

我公司是廣東省一家的建筑工程檢測(cè)鑒定公司，注冊(cè)資本100萬(wàn)元。上述業(yè)務(wù)是在有關(guān)法律、法規(guī)和《實(shí)驗(yàn)室資質(zhì)認(rèn)定評(píng)審準(zhǔn)則》規(guī)定的，經(jīng)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳批準(zhǔn)的檢測(cè)業(yè)務(wù)。我公司以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，堅(jiān)持業(yè)務(wù)發(fā)展與能力兩手抓，依托多年經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)，整合團(tuán)體業(yè)務(wù)和體系，創(chuàng)新渠道經(jīng)營(yíng)，強(qiáng)化集中管控，推進(jìn)服務(wù)**，致力于打造具有自身特色的檢測(cè)公司。

公司技術(shù)力量雄厚，擁有一批高素質(zhì)、豐富的專業(yè)技術(shù)人員，我公司是國(guó)內(nèi)為建筑工程提供科學(xué)、公正、的檢測(cè)數(shù)據(jù)和結(jié)論的規(guī)模大、項(xiàng)目齊全、技術(shù)人員水平高的綜合性檢測(cè)機(jī)構(gòu)，擁有各類專業(yè)化檢驗(yàn)室和各類工程檢測(cè)儀器設(shè)備，手段完善，檢測(cè)能力國(guó)內(nèi)處于水平。

很多人懷疑自己房屋就是危房但是卻不知道危房如何鑒定的，該怎么測(cè)量對(duì)危房鑒定，而今天就給大家說說危房鑒定的方法，讓大家都能有一個(gè)安心的住房溫暖的家。

危房根據(jù)字面意思大家都知道那就是危險(xiǎn)不能居住的房屋，為危房的危險(xiǎn)就在于它的支撐構(gòu)件嚴(yán)重?fù)p壞，已經(jīng)屬于危險(xiǎn)構(gòu)件了，而房屋隨時(shí)都有喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性和承載的能力，會(huì)使得房屋坍塌，造成安全問題，想這樣的經(jīng)過相關(guān)部門危房鑒定*過后依次劃分等級(jí)，貌似還能得到國(guó)家的補(bǔ)助從建。

而危房鑒定還分為輕、重、緩、急，安排修建計(jì)劃，下面就對(duì)危房鑒定的標(biāo)準(zhǔn)做一個(gè)了解吧。

1、房屋達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限，仍需繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)在達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限當(dāng)年委托進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定，此后每五年至少進(jìn)行一次房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定；

2、房屋出現(xiàn)危及使用安全跡象的；

3、改變房屋使用性質(zhì)，可能危及使用安全的；

4、房屋遭受災(zāi)害事故后出現(xiàn)異常，仍需繼續(xù)使用的；

5、其他依法應(yīng)當(dāng)進(jìn)行鑒定的。


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