臺州市培訓(xùn)機構(gòu)安全檢測鑒定報告辦理中心

時間：2018-11-11作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：302

臺州市培訓(xùn)機構(gòu)安全檢測鑒定報告辦理中心

房屋安全鑒定工作包括的內(nèi)容比較多，一般有建筑結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)、結(jié)構(gòu)的構(gòu)造措施檢測、結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸檢測、鋼筋位置及直徑檢測、結(jié)構(gòu)及構(gòu)件的開裂和變形情況檢測及結(jié)構(gòu)性能實荷檢測等。

按房屋的結(jié)構(gòu)種類分為：混凝土結(jié)構(gòu)檢測、砌體結(jié)構(gòu)檢測、鋼結(jié)構(gòu)檢測和鋼筋混凝土組合結(jié)構(gòu)檢測等，對某些結(jié)構(gòu)或構(gòu)件為獲得其結(jié)構(gòu)承整體受力性能或構(gòu)件承載力、剛度或抗裂性能，可進行結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的整體性能的靜力實荷檢驗，對某些重要建筑和大型的公共建筑還可進行結(jié)構(gòu)的動力測試。

在房屋安全鑒定中靜力實荷檢驗可分為使用性能檢驗、承載力檢驗和破壞性檢驗。

1 使用性能的檢驗

主要用于驗證結(jié)構(gòu)或構(gòu)件在規(guī)定荷的作用下不出現(xiàn)過大的變形和損傷，結(jié)構(gòu)或構(gòu)件經(jīng)過檢測后還必須滿足正常使用要求。

2 承載力檢驗

主要用于驗證結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的設(shè)計承載力。

3 破壞性檢驗

主要用于確定結(jié)構(gòu)或模型的實際承載力，對混凝土結(jié)構(gòu)的混凝土材料強度檢測

屋安全鑒定是建筑工程質(zhì)量安全**體系中的一個重要組成部分，嚴(yán)格遵循規(guī)范要求是房屋安全鑒定工作的前提，靈活的運用房屋安全鑒定方法，可以**事半功倍的效果。

（一）觀察使用。適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋。 （二）處理使用。適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后，可解除危險的房屋。 （三）停止使用。適用于已無修繕**，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。 （四）整體拆除。適用于整幢危險且無修繕**，需立即拆除的房屋。

一、我國房屋建設(shè)施工中存在的質(zhì)量和安全管理概述
現(xiàn)階段我國房屋建筑質(zhì)量和安全管理是建筑工作人員的首要職責(zé)，主要在于監(jiān)督落實質(zhì)量安全管理方面的法律法規(guī)、規(guī)定技術(shù)、使用材料等。本轄區(qū)的相關(guān)管理機構(gòu)對建筑工程的質(zhì)量和安全管理有一定的監(jiān)督職責(zé)，必須全面了解本地的在建房屋的質(zhì)量安全法規(guī)及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行情況，相關(guān)參與建設(shè)的人員和材料是否到位、較終落成的建筑實體質(zhì)量狀況等。同時，建筑單位需要進行自檢，保證施工建筑的質(zhì)量和安全。
二、我國房屋建設(shè)施工質(zhì)量和安全管理中的問題
1、管理和監(jiān)督機制并不完善，導(dǎo)致出現(xiàn)問題時不能很快解決。一般來說，建筑施工單位本身就應(yīng)建立相應(yīng)的安全管理部門、應(yīng)急措施管理部照相應(yīng)的規(guī)章和機制對現(xiàn)場進行管理、劃分管理職責(zé)，這樣可以較加全面有效地對房屋建設(shè)進行統(tǒng)一的管理，一旦建設(shè)中出現(xiàn)問題，可以有內(nèi)部控制的部門來進行解決。但是，實際情況中，相應(yīng)的監(jiān)督部門都是形同虛設(shè)，緊張的工期和資金的節(jié)儉都使得建筑單位將目標(biāo)重點轉(zhuǎn)移到快速上，而不是質(zhì)量上。
2、開發(fā)單位和建筑單位責(zé)任不明確，出現(xiàn)問題習(xí)慣推卸責(zé)任。開發(fā)商確定開發(fā)后，將建筑施工承包給建筑單位，這里面有著開發(fā)商和建筑單位的協(xié)議，但是具體施工時，建筑單位可能會出現(xiàn)偷工減料的情況，也可能出現(xiàn)質(zhì)量問題，但是開發(fā)商在其中的監(jiān)督作用并不明顯，在建筑落成入駐后再出現(xiàn)問題，究竟是開發(fā)商較初的問題還是建筑單位的問題就很難理論，雙方也會習(xí)慣性推卸責(zé)任。
3、規(guī)定材料和使用材料出現(xiàn)差別，導(dǎo)致質(zhì)量下降和安全隱患。使用材料方面出現(xiàn)問題是建筑施工中較常見的顯性問題，施工單位為了降低成本，就可能選用劣質(zhì)的不安全的施工材料，不符合建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致較終施工過程中或交工后出現(xiàn)質(zhì)量問題，造成安全隱患，危害到入住用戶的生命財產(chǎn)安全。
4、施工單位人員專業(yè)技術(shù)水平普遍不高，*出現(xiàn)質(zhì)量問題。當(dāng)前我國的建筑施工隊伍多少由農(nóng)民工隊伍為主，他們大多沒有經(jīng)過專業(yè)的技術(shù)培訓(xùn)，安全意識和安全質(zhì)量方面的態(tài)度不夠，*出現(xiàn)一些安全和質(zhì)量問題。
5、人員考核方面制度不完善，導(dǎo)致對質(zhì)量和安全管理的疏忽。在建筑施工方面的績效考核制度不完善就造成了實際工作中的不重視，可能會出現(xiàn)一些質(zhì)量安全管理上的隱患。
三、提升房屋建設(shè)施工質(zhì)量和安全管理的對策
1、加強設(shè)計招標(biāo)工作，確保公開透明，在公平競爭中找到較合適的施工單位。經(jīng)過激烈的競爭，能夠**施工資格的單位大都能夠用認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度完成前期的設(shè)計方案以及后期的施工，在建立合作關(guān)系之后，長期的合作有助于開發(fā)商和施工單位的相互了解，并且訂立相應(yīng)的條約來進行約束和監(jiān)督，規(guī)范雙方的責(zé)任和義務(wù)，并且進行相互的監(jiān)督，一旦出現(xiàn)質(zhì)量和安全問題，有據(jù)可依，能夠處理好歸責(zé)問題。
2、培養(yǎng)專業(yè)的施工監(jiān)督管理人才， 重視對施工期間的審查工作。施工監(jiān)督管理人才在施工單位中必不可缺，想要切實落實好質(zhì)量和安全監(jiān)督，必須要有一個專門的監(jiān)督審查體系，在執(zhí)行過程中，需要專業(yè)的相關(guān)人才進行，這樣才能保證施工單位能夠落實好各項質(zhì)量安全工作。
3、注重對材料采購和使用的審查，確保不偷工減料。材料是建筑的基礎(chǔ)，符合國家建筑質(zhì)量的材料是房屋保質(zhì)完成的根本，優(yōu)質(zhì)的建材可以提高房屋的抗震性、防裂性等，而劣質(zhì)的建材通常會出現(xiàn)樓的整體傾斜、墻皮脫落、墻體開裂、漏水等情形。因而選擇建筑材料也需要相應(yīng)的專業(yè)人員和檢查人員，確保材料保質(zhì)保量，保證房屋建設(shè)的正常和安全，也是保證人民的生命安全。
4、加強質(zhì)量和安全監(jiān)督管理部門的內(nèi)部管理。房屋質(zhì)量和安全監(jiān)管部門是監(jiān)管的職能**，其部門人員必須有著強烈的責(zé)任心，而不能借用手中的權(quán)利為己牟利，因此，內(nèi)部管理和考核也是非常重要的。而內(nèi)部部門沒有做到職責(zé)也應(yīng)該進行相應(yīng)的處罰，并督促其糾正，建立穩(wěn)健的房屋質(zhì)量安全監(jiān)管體系。
5、對施工人員進行分類培訓(xùn)，提高專業(yè)技能。對具體參與施工工作的人員進行施工前培訓(xùn)，對于不同方面的人員展開不同的培訓(xùn)內(nèi)容，像管理層要培訓(xùn)管理內(nèi)容、技術(shù)人員要加強技術(shù)培訓(xùn)等，但在質(zhì)量安全方面的培訓(xùn)必須是統(tǒng)一進行的，因為每個步驟的疏忽都有可能導(dǎo)致質(zhì)量或安全問題。盡管前期的培訓(xùn)會花費一些時間，但是前期的投入可能讓后期的工作變得較加順暢，從主觀方面提升了房屋建筑質(zhì)量和安全的管理。 


主要檢測參數(shù)有： 傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。
非現(xiàn)場檢測項目有： a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度； b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。
檢測過程： 1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。 2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。 3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度。 4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定。 5、必要時應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點，建立驗算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲備。 6、分析房屋損壞原因。 7、綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，確定房屋危險程度。 檢測結(jié)論為危險房屋或局部危險房屋的檢測報告，須按規(guī)定報送上海市房屋質(zhì)量檢測中心審定。
（二）、房屋損壞趨勢檢測 檢測項目 通過對房屋受相鄰工程等外部影響因素或設(shè)計、施工、使用等房屋內(nèi)在影響因素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損壞的監(jiān)測過程。 適用范圍 因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞或已經(jīng)造成損壞需進行監(jiān)測的房屋。 檢測內(nèi)容及過程 主要檢測參數(shù)有： 傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。 非現(xiàn)場檢測項目有： a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度； b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。 檢測過程： 1、初始檢測： 取其平均值作為監(jiān)測初始值 。 根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)特點和影響因素，制定監(jiān)測方案 。 2、損壞趨勢的監(jiān)測： 定期觀測記錄房屋損壞現(xiàn)象的產(chǎn)生和發(fā)展情況。 及時分析監(jiān)測數(shù)據(jù)，繪制變化曲線，分析變化速率和變化累計值，發(fā)現(xiàn)異常情況，及時通知委托方。 3、復(fù)測： 計算房屋垂直位移、水平位移、傾斜的累計總值。 分析房屋損壞原因，按《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》（試行本）和《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》CJ13對房屋損壞程度進行評定，并提出相應(yīng)的處理措施。
（三）、房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測 檢測項目 在需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能時，通過對原房屋的結(jié)構(gòu)進行檢測，確定結(jié)構(gòu)安全度，對房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變可能性作出評價的過程。 適用范圍 需要增加荷載和改變結(jié)構(gòu)的房屋。 檢測內(nèi)容及過程 主要檢測參數(shù)有： 傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。 非現(xiàn)場檢測項目有： a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度； b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。 


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