東莞房屋檢測鑒定機(jī)構(gòu)

時間：2022-07-11作者：廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司瀏覽：144

東莞房屋檢測鑒定機(jī)構(gòu)

房屋*鑒定的檢測內(nèi)容

1）房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的調(diào)查（結(jié)構(gòu)體系、及沉降縫等）；

2）房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測；

3）房屋損傷情況的檢測（針對地鐵、房屋通道等深基坑施工對房屋的影響）；

4）相鄰工程概況的調(diào)查（是否符合規(guī)范的要求）；

5）分析房屋變形敏感部位，布置沉降、傾斜及裂縫測點并測試其初始值（相鄰工程施工前）；

6）提出沉降、傾斜及裂縫監(jiān)測報警值；

7）對存在的問題提出處理建議。

在房屋*性檢測中有很大一部分人不清楚房屋的*性鑒定等級該如何劃分，分等級的情況下又有哪幾個等級，今天再次給大家介紹一下這個個問題，這其實是由國家建設(shè)部出具的《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》來明確規(guī)定的，我們所說的危險房屋其實在規(guī)范中指的是房屋的主體結(jié)構(gòu)被嚴(yán)重?fù)p壞，或者房屋的重要構(gòu)件屬于危險構(gòu)件，隨時都有可能喪失穩(wěn)定性和承載力，基本上不能保證居住和使用的*的房屋。

這一類以房屋地基為基礎(chǔ)、切主體的承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)的危險程度，結(jié)合環(huán)境影響和一個發(fā)展的趨勢，在經(jīng)過*性鑒定評估之后，就能將房屋的等級評定為A、B、C、D四個等級，其中危房的等級是C、D級。只要鑒定出來的等級是C、D級之后就有可能會將房屋進(jìn)行加固或者進(jìn)行房屋翻建工作，或者拆除。

那么今天我就將《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》里的等級劃分給大家詳細(xì)列出來，供大家參考：

A級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，無危險點，房屋結(jié)構(gòu)*。

B級：結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。

C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房，一般需要加固或局部改造。

D級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房，一般應(yīng)整體拆除。




經(jīng)房屋*鑒定為D級危險住宅的，房屋*鑒定報告應(yīng)當(dāng)提出采取維修加固或者拆除的處理意見;有發(fā)生*事故現(xiàn)實危險的，應(yīng)當(dāng)提出立即停止使用的意見。房屋*鑒定報告提出立即停止使用意見的，房屋*鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)立即告知委托人，并報告鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民**、街道辦事處。

住宅所有權(quán)人對鑒定結(jié)論有異議的，可以自收到鑒定報告之日起五日內(nèi)委托依法設(shè)立的其他房屋*鑒定機(jī)構(gòu)重新鑒定。重新鑒定期間，危險住宅必須停止使用。

經(jīng)房屋*鑒定為D級危險住宅，鑒定報告提出立即停止使用意見的，住宅所有權(quán)人、實際使用人應(yīng)當(dāng)及時撤離。

具體哪些房屋需要結(jié)構(gòu)鑒定呢？

1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，由原房屋設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋*鑒定機(jī)構(gòu)鑒定達(dá)到*條件后才可設(shè)置。

2、嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不能裝飾裝修。確實要裝飾裝修的，應(yīng)**行房屋鑒定、修繕加固，達(dá)到居住*條件后，才可以進(jìn)行裝飾裝修。

3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，由原房屋設(shè)計單位提出設(shè)計方案，房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)鑒定達(dá)到*條件后，才允許施工。

4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者要向房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)申請房屋鑒定。

5、因發(fā)生自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故危及房屋*的，房屋所有人要及時向房屋*鑒定機(jī)構(gòu)申請房屋鑒定。

6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項目的，建設(shè)單位在開工前向房屋*鑒定機(jī)構(gòu)申請對施工區(qū)相鄰房屋進(jìn)行房屋鑒定。




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