荊州房屋完損鑒定實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富

時(shí)間：2021-06-29作者：湖北維施工程技術(shù)有限公司瀏覽：63

荊州房屋完損鑒定實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富



目前由于房屋使用期間出現(xiàn)了室外地坪明顯下沉、部分墻面裝飾物和大部分屋面瓦片松動(dòng)、掉落的現(xiàn)象，為了解房屋的完損情況特委托房屋質(zhì)量檢測(cè)站對(duì)該房屋進(jìn)行檢測(cè)并提出檢測(cè)結(jié)論與建議。

1根據(jù)房屋質(zhì)量檢測(cè)的相關(guān)規(guī)定，針對(duì)受檢房屋的特點(diǎn)和實(shí)際狀況，本次檢測(cè)鑒定的主要內(nèi)容包括：

（1）對(duì)房屋建筑布置進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪。
（2）對(duì)房屋的使用情況以及主體結(jié)構(gòu)的損傷情況進(jìn)行全面檢測(cè)，并以文字、照片、圖示等方式記錄。
（3）測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降。
（4）綜合以上現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)和資料整理，全面分析房屋的完損現(xiàn)狀。
（5）針對(duì)房屋存在的問題，提出相應(yīng)的處理建議。

建筑結(jié)構(gòu)體系與結(jié)構(gòu)布置、結(jié)構(gòu)主要構(gòu)件的檢查與檢測(cè),應(yīng)分為有、無(wú)有效圖紙資料與圖紙資料不全等情況,按下列規(guī)定區(qū)別對(duì)待:

1、對(duì)于具有有效圖紙資料的房屋建筑,應(yīng)檢查實(shí)際結(jié)構(gòu)體系、結(jié)構(gòu)構(gòu)件布置、主要受力構(gòu)件等與圖紙相符合程度,檢查結(jié)構(gòu)布置或構(gòu)件是否有變動(dòng),應(yīng)對(duì)結(jié)構(gòu)、構(gòu)件與圖紙不符合或變動(dòng)部分重點(diǎn)進(jìn)行檢查與檢測(cè);

2、對(duì)于圖紙資料不全的房屋建筑,除應(yīng)檢查實(shí)際結(jié)構(gòu)與圖紙的符合程度外,還應(yīng)對(duì)缺少圖紙部分的結(jié)構(gòu)進(jìn)行重點(diǎn)檢查和檢測(cè);

3、對(duì)于無(wú)有效圖紙資料的房屋建筑,除應(yīng)通過現(xiàn)場(chǎng)檢查確定結(jié)構(gòu)類型、結(jié)構(gòu)體系、構(gòu)件布置外,尚應(yīng)要通過檢測(cè)確定結(jié)構(gòu)構(gòu)件的類別、材料強(qiáng)度、構(gòu)件幾何尺寸、連接構(gòu)造等,鋼筋混凝土構(gòu)件還應(yīng)確定主筋與箍筋配置及鋼筋保護(hù)層厚度等;并宜在檢查與檢測(cè)的基礎(chǔ)上繪制所缺少的主要結(jié)構(gòu)布置圖.

房屋完損狀況檢測(cè)

為明確受檢房屋完損狀況，現(xiàn)場(chǎng)對(duì)受檢房屋建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行了完損狀況檢測(cè)。
（1）目前房屋正常使用，整體狀況良好。
（2）承重構(gòu)件未見明顯的因承載力不足等原因引起的結(jié)構(gòu)性損傷。
（3）未見房屋四周地面與墻體脫開等房屋明顯沉降現(xiàn)象；房屋墻體內(nèi)抹灰和外裝修基本完整、牢固，未發(fā)現(xiàn)裂縫情況；屋面未見有明顯滲漏。



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