廣州幕墻維保方案

時間：2020-01-05作者：廣州鑫海建筑幕墻工程有限公司深圳分公司瀏覽：401

     建筑幕墻多用于公用建筑、辦公樓及高檔酒店，隨著近幾年地產(chǎn)發(fā)展放緩，以及互聯(lián)網(wǎng)共享經(jīng)濟理念的滲透，大開間公共辦公需求將逐年減少，幕墻的新業(yè)務(wù)負(fù)增長的趨勢將不可改變。大批量已完工幕墻工程已過質(zhì)保期，而幕墻隨著使用年限的增長，需維修保養(yǎng)的幾率成幾何增長，而專業(yè)的幕墻公司嫌收費維保業(yè)務(wù)訂單小，而缺乏染指興趣，導(dǎo)致尋找專業(yè)幕墻維保單位合作成了開發(fā)商的痛點，此時也恰是幕墻維保機構(gòu)發(fā)展的好時機。

Ⅰ 行業(yè)前景（僅維保業(yè)務(wù)50億存量且成上升趨勢） 幕墻隨著時間的延長，逐漸老化、褪色、污染、節(jié)能不達標(biāo)，甚至?xí)摬仉[患直至新改造，許多高檔樓宇，因幕墻構(gòu)建成本高昂，開發(fā)商會預(yù)算部分資金作為幕墻維護保養(yǎng)費用，所以潛在的市場是存在而且是與時間成正比增長的。 已過質(zhì)保期100米建筑估算有6000余座，按80萬元/座的維保業(yè)務(wù)核算，年業(yè)務(wù)訂單存量多達50億元，按未來獲得5%的市場占有率，將會有2.5億的營業(yè)收入，如果達到10%可想而知！ 

Ⅱ 幕墻維保配套及升級版本 

1.0維保服務(wù) a.維修換：面材換、膠老化新、開啟五金換。 b.維修堵漏：割膠、打膠、清理。 c.保潔/養(yǎng)護：清洗、油漆翻新、拋光翻新、檢測檢驗（、水密）。 

2.0供應(yīng)材料配件 A.面材：玻璃、五金、石材； 

B.五金：點鎖、執(zhí)手； 3.0節(jié)能改造 4.0舊樓翻新 

5.0智能改造 

Ⅲ 經(jīng)營思路分析 

1.選定位 a.市場定位 北上廣深為主打城市。摩天樓始端，時間久，數(shù)量多，機會多，利于搶占高地，提升品牌。 準(zhǔn)*城市和二線城市僅做營銷儲備，不戀戰(zhàn)，主打城市經(jīng)營穩(wěn)定后再深度拓展。

b.產(chǎn)品定位 1.0版本主打。即清包工及輔材，資金占用少，便于復(fù)制擴大規(guī)模，相對專業(yè)，其占營業(yè)收入比例2年內(nèi)不**8成、3年內(nèi)不**6成，5年不**5成本、5年后要達到4成。 

2.0版本培養(yǎng)。即供應(yīng)材料配件，資金占用大，影響擴張速度，雖盈利空間大，但渠道供應(yīng)商培養(yǎng)是關(guān)鍵，營業(yè)收入2年內(nèi)占不**2成、3年內(nèi)不**4成，3-5年不**5成本、5年后達到6成。

3.0版本暫不啟動，即節(jié)能改造暫不做業(yè)務(wù)規(guī)劃，除非有資金注入再調(diào)整戰(zhàn)略。 

4.0-5.0版本不啟動，即舊樓翻新和智能改造，將來視發(fā)展情況，利用成熟的維保渠道另創(chuàng)品牌。 

定位明確，市場定位主打北上廣深，產(chǎn)品定位1.0和2.0。堅持路線，專業(yè)專注，不要只顧眼前利益，胡子眉毛一把抓，什么都做什么都干，看似賺到了錢，你還停留在勞務(wù)隊老板的視野層面。 

C.文化定位 解決客戶的痛點，提升客戶的**，是企業(yè)的宗旨。 

D.戰(zhàn)術(shù)定位 讓服務(wù)過的客戶愛上大力 讓客戶感受得到優(yōu)質(zhì)服務(wù) 讓員工的激情燃燒，擁抱未來 

E.戰(zhàn)略定位 專注維保 堅持協(xié)同 




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• 詞條

  詞條說明

• 深圳希爾頓酒店大落地玻璃換

  先后承接了深圳、廣州各大酒店、購書中心、招商寫字樓、賓館、百貨大廈、以及機關(guān)事業(yè)單位等高層樓宇的外墻工程、物業(yè)**寫字樓維修，幕墻加固、換玻璃及開啟扇、安裝、防水補漏、鐵質(zhì)防腐工程等，得到了客戶的一致、鋁板、鋼結(jié)構(gòu)、陽臺光棚、點式隔音玻璃、大長落地玻璃、隱框幕墻、豎明橫隱框幕墻維修保**.

• 達鏢**酒店擦窗機維保

  我司提供擦窗機維保服務(wù)。 電動擦窗機屬于特種高空作業(yè)，高危行業(yè)。擦窗機可用于幕墻維修、幕墻安裝、幕墻拆除、幕墻換玻璃，幕墻打膠，幕墻膠換。對顧客企業(yè)與使用者來說有著意義重大。 電動擦窗機的維修保養(yǎng)一直困擾著使用單位與擦窗機供應(yīng)企業(yè)。以往大多由原銷售商負(fù)責(zé)售后的維保，缺乏**的團隊和周到的服務(wù)，對日后客戶的擦窗機使用帶來不便和隱患。市場慢慢出現(xiàn)專業(yè)維保企業(yè)出現(xiàn)。 我司承接高空作業(yè)多年，15

• 這樣的玻璃幕墻居然會流動！

  ? ? ? ? 平面上，南北兩側(cè)的邊界向渭河?xùn)|側(cè)折疊，引導(dǎo)視線到達海濱；每個角落單元的長度為2.1米，并且可以在秤上容納兩個或三個小筏。在東西方向，河流和城市垂直折疊。東側(cè)窗戶的大小為1.8米。鯤適合觀看，西側(cè)是1.2米。它避免了太陽，形成了一個西南，密集，漸變的流動外觀。 ??? 在垂直方向上，鋁板構(gòu)件形成貫穿到底部的穿透。

• 玻璃幕墻，如何有效避免光污染？

  隨著近年來國內(nèi)經(jīng)濟的快速發(fā)展，城市建筑如雨后春筍般涌現(xiàn)。隨著城市日新月異，我們忽略了隨之而來的隱患，即建筑光污染。 建筑光污染也被稱為（噪）燥光污染。它指的是使用涂層或涂層玻璃的高層建筑幕墻的眩光，這是由于當(dāng)太陽光和人造光照射到玻璃表面上時玻璃的鏡面反射造成的。 作為現(xiàn)代高層建筑時代的一個顯著特征，玻璃幕墻為城市增添了越來越多的色彩，“噪音”問題也越來越普遍。 目前，（噪聲）干光污染已被確定為世