江西房屋安全檢測報告找什么單位

時間：2019-06-17作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：118

江西房屋安全檢測報告找什么單位

1）屋面變形縫應(yīng)按設(shè)計要求認(rèn)真施工，同時滿足變形及膨脹的要求；

2）預(yù)制砼壓**板每塊接縫處做好嵌填密封膏，抹灰時做好泛水找坡；

3）采用鍍鋅鋼板壓**時，接縫處應(yīng)卷邊搭接或焊接牢固。當(dāng)變形縫與女兒墻相交處，金屬板要交圈。存在問題，伸出屋面管道根部滲漏。

原因分析：

1）出屋面管道根部與找平層未留20×20mm凹槽嵌填密封材料；

2）防水附加層做法不細(xì)；3）卷材防水上部收頭未加套箍，卷材老化開裂剝離。

預(yù)控措施或方法：

1）伸出屋面管道周圍的找平層應(yīng)抹成圓錐臺，管道與找平層間應(yīng)留20×20mm凹槽，并用密封材料填塞密實；

2）管根卷材附加層必須嚴(yán)格按工藝要施工，兩層附加層，其中一層的一半剪成條狀與基層粘貼，另一半卷上管根部（高度大于250mm），搭接不少于100mm，另一附加層壓在鋸齒上將縫隙遮擋；

3）防水卷材收頭必須加金屬套箍箍緊，并用密封材料封嚴(yán)。存在問題，層面卷材起鼓。

原因分析：

1）卷材防水層粘結(jié)不實；

2）在卷材防水層中粘結(jié)不實的部位，有水分和氣體。水分來源于找平層，現(xiàn)澆找坡層和保溫層中含水量過高，當(dāng)其受陽光照射后體積膨脹而造成卷材鼓泡。

房屋安全鑒定預(yù)控措施或方法：

1）防水層鋪貼前，基層應(yīng)干凈、干燥；

2）基層干燥有困難時，應(yīng)采用排氣措施。

其主要做法：a.利用找坡、找平層設(shè)置的分格縫作為排汽道，作排汽道時，分格縫適當(dāng)加寬為30mm，排汽管在分格縫交叉處及找坡*點，排氣口宜設(shè)在通風(fēng)道或女兒墻處，鋪設(shè)卷材時，分格縫處增一層附加層，寬度宜為100mm，一般將附加層卷材折起，一半與基層點粘，另一半空鋪，這樣可充分發(fā)揮卷材的抗拉性，延長使用壽命，然后再大面積鋪設(shè)防水卷材。b.排汽道縱橫貫通，設(shè)置間距宜為6m，并與排氣孔相通，排汽孔處應(yīng)做好防水處理。存在問題，屋面卷材防水層接縫處漏水。

原因分析：

1）防水卷材鋪貼方向或搭接方向不正確；

2）防水卷材短邊和相鄰兩幅卷材長、短邊接搭寬度不符合要求；

3）高分子防水卷材搭接部位未采用接縫**膠粘劑粘合和材料性相溶的密封材料封嚴(yán)。

預(yù)控措施或方法：

1）卷材鋪貼方向應(yīng)按屋面坡度的大小進(jìn)行鋪貼。

a.屋面坡度小于3時，卷材宜平行屋脊鋪貼。

b.屋面坡度在3~15時，卷材可平行或垂直屋脊鋪貼。

c.屋面坡度大于15或屋面受振動時，瀝青防水卷材應(yīng)垂直屋脊鋪貼，高聚改性瀝青防水卷材和合成高分子防水卷材可平行或垂直屋脊鋪貼。

d.上下層卷材不得相互垂直鋪貼。

2）鋪貼卷材應(yīng)采用搭接法。平行于屋脊的搭接縫，應(yīng)順流水方向搭接，垂直于屋脊的搭接縫，應(yīng)順*頻率風(fēng)向搭接。

3）下層卷材的搭接縫及相鄰兩幅卷材的接縫應(yīng)錯開1/3~1/2卷材幅寬，短邊應(yīng)錯開不小于500mm。

4）當(dāng)鋪貼高分子卷材時，搭接部位應(yīng)采用與卷材配套的接縫未用膠粘劑輥壓粘貼牢固。粘合時應(yīng)按膠粘劑的性能控制膠粘劑涂刷與粘合間隔時間，并用與材料相溶的密封材料封嚴(yán)。

5）卷材搭接寬度應(yīng)符合下表要求。

房屋安全鑒定一般檢測內(nèi)容，

1）調(diào)查房屋的建造信息資料；

2）調(diào)查房屋的歷史沿革；

3）房屋建造圖紙復(fù)核；

4）檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系；

5）檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降。結(jié)構(gòu)體系改變應(yīng)檢測內(nèi)容，當(dāng)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變?yōu)檎麄€結(jié)構(gòu)體系改變或雖為局部改變，但對整棟房屋的受力狀態(tài)造成較大的影響時，需要進(jìn)行一下檢測：

01分析委托人提供的房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變方案及技術(shù)要求；

02對房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料力學(xué)性能進(jìn)行檢測，對結(jié)構(gòu)改變的部位和荷載增大的部位進(jìn)行重點檢測，檢測項目應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)驗算的需求確定；

03根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)類型、改建方案及現(xiàn)場調(diào)查的情況，建立合理計算模型，按現(xiàn)場檢測房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和房屋結(jié)構(gòu)改變后或使用功能改變后的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范的要求對房屋相關(guān)結(jié)構(gòu)和地基承載能力進(jìn)行驗算；

04對房屋改變結(jié)構(gòu)的情況應(yīng)進(jìn)行抗震鑒定；

05綜合評估房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的安全性和可行性，提出檢測和評估結(jié)論，并提出相應(yīng)的措施和建議。


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