鳳崗房屋安全檢測報告找什么單位

時間：2019-06-14作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：129

鳳崗房屋安全檢測報告找什么單位

何為房屋安全鑒定
房屋鑒定是讓專門機構(gòu)對住房安全進行科學鑒定，以確保住房的安全性。我國新建筑較繁榮的時期基本上集中在**時期。在此期間，新建筑的數(shù)量大大增加。如今，建筑物的數(shù)量已開始出現(xiàn)初步的結(jié)構(gòu)問題，加上土地的升值，越來越多的人會選擇增加樓層來擴大使用面積，越來越多的人會翻修舊房。例如，如果沒有專業(yè)的測量和規(guī)劃，增設電梯或廚房將威脅建筑物的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性。
房屋何時需要鑒定
1。在建筑物上安裝高層建筑、架子或懸垂物，屬于建筑物結(jié)構(gòu)的拆除、改建、房屋荷載明顯增加或在屋頂安裝廣告牌等高層建筑的，應有原房屋設計單位或具有相關資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案。房屋安全鑒定機構(gòu)的鑒定符合安全條件后，方可實施。
2、嚴重受損的房屋一般不允許裝修。確需裝修、裝飾的，應當**行房屋安全鑒定，采取裝修加固措施，達到居住、使用安全條件后，方可進行裝修、裝飾。
3、非住宅房屋裝修涉及房屋結(jié)構(gòu)的拆除、改建和房屋荷載明顯增加的，由原房屋設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案。房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。
4、原房屋改為公共娛樂場所或者生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應當向房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定。
5、因發(fā)生自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定。
6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設項目的，建設單位應當在開工前向房屋安全鑒定機構(gòu)申請對施工區(qū)相鄰房屋進行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護措施。

房屋鑒定流程
房屋安全鑒定機構(gòu)在接受到委托方的房屋安全鑒定任務后，對房屋進行初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀，按房屋規(guī)模大小、結(jié)構(gòu)復雜程度選派相應數(shù)量持有房屋安全鑒定員的鑒定人員承擔鑒定工作； 房屋安全鑒定員向委托方調(diào)查被鑒定房屋的歷史、現(xiàn)狀、使用、維修、改建及其他有關情況，做好調(diào)查記錄；收集房屋設計、施工、改建、加固的圖紙、說明、照片及其他有關技術檔案資料；
通過現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和現(xiàn)狀進行檢查，對建筑配筋，結(jié)構(gòu)尺寸，結(jié)構(gòu)布置，基礎形式等進行了仔細的勘測，必要時抽取部份混凝土構(gòu)件芯樣送專業(yè)檢測單位檢測混凝土強度，同時有選擇地對損壞構(gòu)件的強度、剛度和穩(wěn)定性進行復算。
穩(wěn)定性等進行復算； 然后根據(jù)現(xiàn)場勘查資料及計算機數(shù)據(jù)，復算的資料分析整理匯列成文字圖表，結(jié)合相關規(guī)范出具檢測結(jié)果。對檢測結(jié)果的描述要準確具體。對被鑒定的房屋進行全面分析，論證定性，做出綜合判斷，提出處理建議。

檢測工作程序與基本要求
3.2.2 現(xiàn)場和有關資料的調(diào)查，應包括下列工作內(nèi)容：
1 收集被檢測建筑結(jié)構(gòu)的設計圖紙、設計變更、施工記錄、施工驗收和工程地質(zhì)勘察等資料；
2 調(diào)查被檢測建筑結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀缺陷，環(huán)境條件，使用期間的加固與維修情況和用途與荷載
等變更情況；
3 向有關人員進行調(diào)查；
4 進一步明確委托方的檢測目的和具體要求，并了解是否已進行過檢測。
3.2.3 建筑結(jié)構(gòu)的檢測應有完備的檢測方案，檢測方案應征求委托方得意見，并應經(jīng)過審定。3.2.4 建筑結(jié)構(gòu)的檢測方案宜包括下列主要內(nèi)容：
1 概況，主要包括結(jié)構(gòu)類型、建筑面積、總層數(shù)、設計、施工及監(jiān)理單位，建造年代等；
2 檢測目的或委托方的檢測要求；


3 檢測依據(jù)，主要包括檢測所依據(jù)的標準及有關的技術資料等；
4 檢測項目和選用的檢測方法以及檢測的數(shù)量；
5 檢測人員和儀器設備情況；
6 檢測工作進度計劃；
7 所需要的配合工作；
8 檢測中的安全措施；
9 檢測中的環(huán)保措施。
3.2.5 檢測時應確保所使用的儀器設備在檢定或校準周期內(nèi)，并處于正常狀態(tài)。儀器設備的精度應滿足檢測項目的要求。
3.2.6 檢測的原始記錄，應記錄在**記錄紙上，數(shù)據(jù)準確、字跡清晰，信息完整，不得追記、涂改，如有筆誤，應進行杠改。當采用自動記錄時，應符合有關要求。原始記錄必須由檢測及記錄人員簽字。
3.2.7 現(xiàn)場取樣的試件或試樣應予以標識并妥善保存。
3.2.8 當發(fā)現(xiàn)檢測數(shù)據(jù)數(shù)量不足或檢測數(shù)據(jù)出現(xiàn)異常情況時，應補充檢測。
3.2.9 建筑結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測工作結(jié)束后，應及時修補因檢測造成的結(jié)構(gòu)或構(gòu)件局部的損傷。修補后的結(jié)構(gòu)構(gòu)件，應滿足承載力的要求。
3.2.10 建筑結(jié)構(gòu)的檢測數(shù)據(jù)計算分析工作完成后，應及時提出相應的檢測報告。
仁懷市房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定評估中心







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