房屋加層審批需要辦理房屋安全檢測鑒定報告具體步驟

時間：2020-01-05

房屋加層審批需要辦理房屋安全檢測鑒定報告具體步驟
房管局審批房屋檢測鑒定報告哪里辦理——房屋安全檢測鑒定流程：
一、房屋鑒定委托人須提供下列資料：
（1）房屋所有權證書或證明其房屋產(chǎn)權所屬關系的有效證件、租賃合同或證明與鑒定房屋機關民事權利的有效證件副本；
（2）有關房屋技術、管理檔案材料；
（3）法律、法規(guī)規(guī)定應提供的其它資料；
（4）填寫鑒定委托書（即鑒定申請表）并交納鑒定費用；
二、鑒定程序：
（1）接受委托；
（2）開展調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀；
（3）現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況；
（4）復核驗算，整理技術資料；
（5）全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議；
（6）簽發(fā)鑒定文書；

二、房屋加層審批需要辦理房屋安全檢測鑒定報告具體步驟——房屋檢測鑒定的方法：
1）概率法，概率法的原理表現(xiàn)為：利用房屋結構可靠性原理，采用結構失效概率評價房屋結構的安全性和可靠性，雖然該種方法在理論上可行，但是在實踐應用還存在一定的問題需要進一步完善；
（2）實用鑒定法，該種安全鑒定方法主要是根據(jù)鑒定人員對房屋損壞原因的分析，并根據(jù)規(guī)定的檢測和鑒定項目，采用檢測儀器進行實地勘察和檢測，再結合結構計算以及實驗結果，對既定的檢測與鑒定項目進行綜合性評定，進而獲得準確的檢測以及鑒定結果，在采用該種檢測鑒定方法時，需要采用現(xiàn)代化的科學檢測儀器獲得房屋建筑工程的數(shù)據(jù)資料，需要完成的工作包括以下幾個方面：對于需要在實驗室進行檢測的結構構件，應該對檢測結果進行結構驗算以及模型分析；對于房屋建筑工程各個組成部分的檢測工作，應該包括建筑結構、建筑材料以及建筑地基等結構進行查看；結合房屋建筑的環(huán)境、勘察、規(guī)劃以及圖紙等相關技術資料，對房屋建筑工程的整體安全程度和可靠程度進行檢測鑒定；
（3）直接經(jīng)驗法，該種檢測鑒定方法是根據(jù)房屋安全檢測鑒定人員的工作經(jīng)驗，然后對房屋建筑工程進行現(xiàn)場勘查和調(diào)查，如果房屋建筑工程的圖紙完備，應該根據(jù)設計圖紙對房屋建筑工程各個構件的運行狀況進行核對，即直接經(jīng)驗法是利用房屋安全檢測鑒定人員的驗算、經(jīng)驗、專業(yè)知識等對房屋建筑工程進行安全等級評定，該種安全檢測鑒定工作方式具有操作簡單、時間短等眾多優(yōu)點，但是由于缺乏現(xiàn)代化的檢測儀器，檢測結果的科學性和有效性難以保證，導致檢測結果存在一定的隨機性與主觀性。

三、房屋加層審批需要辦理房屋安全檢測鑒定報告具體步驟
——房屋檢測鑒定過程：
1.調(diào)查房屋施工圖紙、地質(zhì)勘察報告及使用歷史等有關資料；
2.確定房屋結構體系，進行建筑、結構布置復核測繪；
3.抽樣檢測梁、板、柱等鋼筋混凝土構件截面尺寸；
4.抽樣檢測典型鋼筋混凝土構件配筋及混凝土保護層厚度；
5.回彈法結合鉆芯法抽樣檢測混凝土強度，檢測混凝土碳化深度；
6.房屋沉降變形現(xiàn)狀檢測，含角點傾斜與基準面相對高差測量；
7.房屋完損狀況檢測，含裂縫、滲水和鋼筋銹蝕等；
8.對房屋結構體系和構造措施進行抗震構造鑒定，分析結構存在的薄弱環(huán)節(jié)；
9.根據(jù)現(xiàn)場檢測、原施工圖紙結合改造方案進行結構抗震驗算，分析改造方案的可行性；
10.必要的話提出抗震加固措施建議；
11.提供包含以上內(nèi)容的抗震鑒定報告

詞條
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