投資寫字樓資產的優(yōu)勢

時間：2022-09-12

（1）辦公物業(yè)這種資產的有其自身的優(yōu)勢，與股票比起來，具有**波動小、抗風險能力強、收益穩(wěn)定等特點，在資金允許的情況下，可以考慮適當配置。

（2）投資寫字樓與投資股票比起來，有一個很大的不同在于，股票可能面臨巨幅波動產生巨虧。而寫字樓只要不遇到較端情況（地震、洪水等）基本不會虧損，無非是收益高低的問題，因為寫字樓購買之后自身**發(fā)生波動的概率很低，收到的凈租金（扣除物業(yè)費、傭金等）就是收益。

建議：

（1）對個人投資者而言，投資辦公物業(yè)屬于投資理財的一部分，應著眼于家庭資產配置和長遠的眼光來看待。要根據個人實際情況在現金存款、股票、基金、不動產等方面做比例上的調整，以達到抗風險和**高回報的目的。

（2）選購辦公物業(yè)的時候，要注意城市經濟特征、地段區(qū)位、配套設施等因素，較好找個靠譜的商業(yè)地產投資顧問幫助你選擇投資標的。

（3）學習，提高認知。不要投資自己不了解的領域。要投資辦公物業(yè)，就要學習商業(yè)地產投資和運營知識，如果你一點都不了解，建議不要碰。據統計，在股市中的散戶只有10%可以賺錢，為什么同樣是散戶大部分人無法獲利？做投資是一件專業(yè)的事情，不管是投資商業(yè)不動產還是證券，都需要不斷學習，真正去了解每種資產的特征，盈利的底層原理。這樣才能真正掌控這些投資工具，而不是被投資工具擾亂心緒。

（4）目前這個階段，辦公物業(yè)價格偏低，出售物業(yè)也很多。如果各方面都想好了，確定要配置這種資產，今年是個不壞的時機。

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詞條說明
寫字樓租售行業(yè)如何做網絡營銷推廣？
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如何做好寫字樓的置業(yè)顧問？
1、關注行業(yè)動態(tài)，市場新聞，了解宏觀政策；商業(yè)和住宅較大的不同，在于投資屬性，所以把商業(yè)看成投資產品，一定要了解大市場；2、去同區(qū)域、市場上的成員幾個項目踩盤走一圈，聽聽各家置業(yè)顧問的銷售說辭，盡可能除了產品談談市場，會受益匪淺；3、職業(yè)化點，有句話，“做住宅地產是小學生；做商務地產、寫字樓、度假村等是中學生；做商業(yè)地產是大學生；做城市綜合體是研究生”，無論是待客接人還是面試，一定要職業(yè)化點，專業(yè)
投資寫字樓需要注意的風險有哪些？
投資寫字樓投資注意三個風險1、因為寫字樓的投資數額較大，因此投資寫字樓必須防范貶值風險。如果寫字樓本身所處的地段由于一些**或其他原因造成了貶值，寫字樓本身必然會造成很大的影響；如果所投資寫字樓在未來的幾年里涌現出過多新樓盤，也從而對現有寫字樓市場構成沖擊。2、在按揭方面，純寫字樓項目，除在邊緣地區(qū)的項目，或項目本身檔次一般，其他大多單價都很高，因此需要很高的首付能力和強有力的還款能力。在利率方面