【北京房產(chǎn)律師】如何有效處理房產(chǎn)糾紛問(wèn)題？關(guān)于房產(chǎn)糾紛如何起訴？

時(shí)間：2021-06-19

近年來(lái)，我國(guó)房地產(chǎn)糾紛案件呈逐年大幅上升趨勢(shì)，主要包括：房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，城鎮(zhèn)商品房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛，房屋**購(gòu)買(mǎi)權(quán)糾紛，房屋租賃糾紛，房屋抵押、典當(dāng)糾紛，房地產(chǎn)相鄰關(guān)系糾紛，房屋拆遷糾紛等。那么，如何有效處理房產(chǎn)糾紛問(wèn)題？關(guān)于房產(chǎn)糾紛如何起訴？起訴房產(chǎn)糾紛要注意什么？四川什度律師事務(wù)所余長(zhǎng)江律師解析。

如何有效處理房產(chǎn)糾紛問(wèn)題?

1、凡以房屋為標(biāo)的物的房屋確權(quán)、使用、買(mǎi)賣(mài)、租賃、典當(dāng)、抵押等民事行為發(fā)生的糾紛，以及與房屋相關(guān)聯(lián)的房屋裝修、裝潢、設(shè)計(jì)、附屬設(shè)施的歸屬糾紛，當(dāng)事人有權(quán)直接向人民法院提起民事訴訟。

2、拆遷人與被拆人因拆遷補(bǔ)償、安置等發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的，由批準(zhǔn)拆遷的主管部門(mén)或房屋拆遷主管部門(mén)的同級(jí)人民**裁決，當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可在接到裁決書(shū)之日起15日內(nèi)向法院起訴。

3、單位內(nèi)部建房、分配公房使用權(quán)，是單位內(nèi)部行政管理行為，職工對(duì)分房有意見(jiàn)，或者單位分房不合理引起的糾紛不屬于法院受理范圍，而應(yīng)由本單位或者有關(guān)行政部門(mén)解決。

4、單位分給職工住房使用權(quán)并訂有分房合同的，職工由于本人原因離職、辭職，或被單位開(kāi)除時(shí)，單位根據(jù)合同要求收回公房使用權(quán)，由此引起的糾紛可向法院提起民事訴訟。

5、因?yàn)橛嘘P(guān)部門(mén)審批建筑不當(dāng)，影響他人通風(fēng)、采光或者由于污染引起的糾紛，當(dāng)事人可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)解決，也可以向法院提起行政訴訟。

6、因違章建筑引起的房產(chǎn)糾紛，以及因違章建筑的認(rèn)定、拆除引起的糾紛，行政機(jī)關(guān)不依法處理或處理不當(dāng)，當(dāng)事人不服的，可以作為行政案件提起訴訟。但是，當(dāng)事人以違章建筑物為標(biāo)的發(fā)生的買(mǎi)賣(mài)、租賃、抵押等民事糾紛以及因違章建筑妨礙他人通風(fēng)、采光等引起的相鄰糾紛，可以作為民事案件向法院起訴。

詞條
詞條說(shuō)明
【北京繼承律師】繼承遺產(chǎn)范圍如何確認(rèn)？
繼承遺產(chǎn)范圍如何確認(rèn)？某些被繼承人不可轉(zhuǎn)讓的人身性權(quán)利，如受扶養(yǎng)贍養(yǎng)的權(quán)利，領(lǐng)取養(yǎng)老金、退休金、病殘人員補(bǔ)助金等權(quán)利是不能被繼承的。在夫妻間遺產(chǎn)繼承中，***重要的是需要認(rèn)定哪些是屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，根據(jù)《婚姻法》*十七條之規(guī)定，夫妻共有財(cái)產(chǎn)包括：（一）工資、獎(jiǎng)金；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法*十八條*三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)律師在購(gòu)房過(guò)程中的作用
一、在簽訂合同前，請(qǐng)律師審查開(kāi)發(fā)商的資信。因?yàn)橐话阗?gòu)房者憑自身的條件很難對(duì)開(kāi)發(fā)商的情況做全面了解，通過(guò)律師所具備的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和特殊身份的優(yōu)勢(shì)，到工商管理部門(mén)和房屋管理部門(mén)等相應(yīng)的**管理機(jī)構(gòu)對(duì)開(kāi)發(fā)商的情況進(jìn)行全面了解，分析購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)的大小，然后向購(gòu)房者出具法律意見(jiàn)書(shū)，建議其購(gòu)買(mǎi)或不買(mǎi)。這樣做的益處就是能防止購(gòu)房者買(mǎi)那些沒(méi)有實(shí)力和信譽(yù)的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)出的房屋。二、在簽訂合同時(shí)，由律師提出增加補(bǔ)充條款?，F(xiàn)在所
【北京遺產(chǎn)繼承律師】父母離婚子女財(cái)產(chǎn)繼承有影響嗎？
哪些方面不作為遺產(chǎn)？在實(shí)踐中，被繼承人生前承包經(jīng)營(yíng)的財(cái)產(chǎn)，如土地、林地、企業(yè)等，不屬于遺產(chǎn)，不能繼承。職工因公死亡、革命軍人犧牲后對(duì)其親屬的撫恤金不屬于遺產(chǎn)，該款系對(duì)死者家屬的撫慰和經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，由受撫慰者本人享有。國(guó)有資源使用權(quán)不能作為遺產(chǎn)被繼承等等。在遺產(chǎn)繼承中，還有哪些問(wèn)題需要我們了解呢？1、遺產(chǎn)的分配配偶占多少？先扣除配偶的財(cái)產(chǎn)，對(duì)被繼承人遺產(chǎn)，配偶、子女、父母都是**繼承人，按人數(shù)平均分配。
北京拆遷律師,北京拆遷律師公房拆遷怎么補(bǔ)償？
北京拆遷律師（szzls307.cn.b2b168.com）北京拆遷律師公房拆遷怎么補(bǔ)償？在房屋拆遷過(guò)程中，難免會(huì)有公房被納入到拆遷的范圍內(nèi)。所謂的公房就是公有住宅、公產(chǎn)住房、國(guó)有住宅，在國(guó)外則稱(chēng)公共住宅、公營(yíng)住宅，其產(chǎn)權(quán)通常歸國(guó)家所有。公有房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)公有住房與普通的私有房屋之間的區(qū)別在于產(chǎn)權(quán)，公產(chǎn)房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)人，業(yè)主只有承租權(quán)，沒(méi)有轉(zhuǎn)讓權(quán)，所以，公產(chǎn)房一般情況下不是想賣(mài)給誰(shuí)就能賣(mài)給誰(shuí)。那么，