佳木斯房屋安全檢測單位出具報告

時間：2019-06-27

佳木斯房屋安全檢測單位出具報告

隨著大眾對房屋需求的增長，對房屋結構安全的質(zhì)量要求也越來越重視，房屋安全鑒定作為檢測房屋結構安全的重要手段，在房屋安全使用、改造、新建等方面提供專業(yè)的檢測監(jiān)督，在安全合理的情況下滿足人們對建筑使用的要求。

由于房屋的結構形式不相同，其各項指標體系和標準都會有所不一樣，使用的檢測方法也會有差別，因此選擇專業(yè)的東莞房屋安全鑒定機構，選取科學的檢測方法，才能確保房屋安全鑒定檢測結果的準確性，檢測項目因根據(jù)業(yè)主需求及房屋實際情況進行檢測鑒定。

常見的房屋結構檢測項目內(nèi)容有：

1.鋼筋混凝土檢測

對鋼筋混凝土檢測是房屋安全鑒定檢測中較為常見的檢測項目，主要的檢測方法有：回彈法、聲波和聲波回彈法、拔出法以及鉆芯法，其中以聲波法、回彈法為常用，鋼筋混凝土檢測的主要內(nèi)容有包括對混凝土強度的檢測、砌筑砂漿強度檢測、鋼筋定位和混凝土保護成檢測等。

2.鋼結構檢測

鋼結構檢測的主要內(nèi)容包括：檢測鋼結構焊縫、螺栓的鏈接、構件的尺寸和缺陷、損傷、變形以及構造檢測等，通常使用的檢測儀器有激光測距儀、經(jīng)緯儀、水準儀、全站儀等，通過測量鋼結構的撓度。傾斜度等來確定鋼結構構件的變形情況，構造檢測是根據(jù)檢測測量的結構來分析判斷結構構件是否滿足相關規(guī)范的標準要求。

3.砌體結構檢測

根據(jù)以往房屋安全鑒定檢測案例，由于砌體結構大多沒有設計圖紙，所以現(xiàn)場勘察時要仔細，注意構造柱、圈梁的位置，分清承重墻、山墻、分隔墻，仔細詢問及觀察是否有使用功能的改變。砌體結構檢測的主要內(nèi)容有：混凝土抗壓強度檢測、砂漿強度檢測、構筑物傾斜、沉降、結構承載力計算等。

4.框架結構

在對框架結構進行房屋安全鑒定**樣需要先對結構的基本情況做現(xiàn)場勘查，明確梁柱位置，框架結構存有設計圖紙的居多，房屋安全鑒定員應對現(xiàn)場情況是否與設計情況一致做仔細核對，現(xiàn)場勘查時應特別注意梁柱及節(jié)點加強區(qū)的裂縫及樓板的裂縫?？蚣芙Y構的檢測內(nèi)容有：混凝土強度檢測、構件尺寸、主筋數(shù)量、箍筋間距、鋼筋保護層厚度、結構承載力復驗等。

房屋安全鑒定鋼結構在裝修過程中，擅自拆改房屋結構或明顯加大荷載，給房屋整體性、抗震性和結構安全帶來隱患。房屋鑒定材料強度的標準值，應根據(jù)構件的實際狀況和已獲得的檢測數(shù)據(jù)按下列原則取值:

1)當材料的種類和性能符合原設計要求時，可按原設計標準值取值；

2)當材料的種類和性能與原設計不符或材料性能已顯著退化時，應根據(jù)實測數(shù)據(jù)按國家現(xiàn)行有關檢測技術標準的規(guī)定取值。

7當混凝土結構表面溫度長期**60℃，鋼結構表面溫度長期**150℃時，應按有關的現(xiàn)行國家標準規(guī)范計入由溫度產(chǎn)生的附加內(nèi)力。

8結構或構件的幾何參數(shù)應取實測值，并結合結構實際的變形、施工偏差以及裂縫、缺陷、損傷、腐蝕等影響確定。

5．0．3當需要通過結構構件載荷試驗檢驗其承載性能和使用性能時，應按有關的現(xiàn)行國家標準規(guī)范執(zhí)行。

按檢測結果確定構件材料強度標準值的方法

從鑒定現(xiàn)場抽取少量構件材料檢測其強度或其他性能的標準值，由于取樣數(shù)量有限，不能直接引用設計規(guī)范的計算參數(shù)。為此，本標準根據(jù)現(xiàn)行國家標準《正態(tài)分布完全樣本可靠度單側(cè)置信下限》GB／T 4885規(guī)定的方法制定了本附錄供鑒定使用。

采用本方法確定的構件材料強度標準值，由于考慮了樣本容量(試件數(shù)量)和置信水平的影響，不僅能實現(xiàn)設計所要求的95％保證率，而且也與當前的**標準、歐洲標準、ACI標準等所采用的檢測材料強度標準值的統(tǒng)計計算方法相一致。

對于大型復雜鋼結構體系可進行原位非破壞性實荷檢驗，直接檢驗結構性能。結構性能的實荷檢驗可按本標準附錄H的規(guī)定進行。加荷系數(shù)和判定原則可按附錄H.2的規(guī)定確定，也可根據(jù)具體情況進行適當調(diào)整。

對結構或構件的承載力有疑義時，可進行原型或足尺模型荷載試驗。試驗應委托具有足夠設備能力的專門機構進行。試驗前應制定詳細的試驗方案，包括試驗目的、試件的選取或制作、加載裝置、測點布置和測試儀器、加載步驟以及試驗結果的評定方法等。試驗方案可按附錄H制定，并應在試驗前經(jīng)過有關各方的同意。

房屋鑒定的種類：

根據(jù)我國現(xiàn)行的房屋鑒定方面的規(guī)范規(guī)程，其種類主要有以下六種：安全性鑒定、可靠性鑒定、質(zhì)量鑒定、可使用年限鑒定和損壞糾紛鑒定等。

1.房屋的安全性鑒定主要有兩類：一個是在正常使用情況下的房屋安全性鑒定，另一個是在發(fā)生地震情況下的房屋安全性鑒定。

（1）正常使用情況下的房屋安全鑒定目的是確保房屋的使用安全，鑒定結果主要為房屋的安全管理提供依據(jù)，適用的鑒定標準為《危險房屋鑒定標準》JGJ125—99（2004年版）。

（2）發(fā)生地震情況下的房屋安全性鑒定為房屋結構抗震性能的鑒定，主要是評判房屋結構是否滿足所在地區(qū)抗震構造和地震作用下的承載力要求，目前我國房屋抗震設防的三個水準為“小震不壞、中震可修、大震不倒”，適用的鑒定標準為《建筑抗震鑒定標準》GB50023—95。

2.房屋的可靠性鑒定是指房屋結構在規(guī)定的時間內(nèi)和條件下完成預定功能的能力，結構的預定功能包括結構的安全性、適用性和耐久性，房屋結構的可靠性鑒定就是根據(jù)房屋結構的安全性、適用性和耐久性來評定房屋的可靠程度，要求房屋結構安全可靠、經(jīng)濟實用、堅固耐久。目前我國房屋結構可靠性鑒定是對房屋在正常使用條件下結構的可靠狀態(tài)進行評價，不包括地震和其他突發(fā)外力作用下房屋的可靠性。適用的鑒定標準有《民用建筑可靠性鑒定標準》GB50292—1999和《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》GBJ144—90。

3.房屋的完損等級評定是根據(jù)房屋的結構、裝修和設備三個組成部分的完好和損壞程度評定房屋的完損等級，將房屋評定為完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴重損壞房和危險房五個等級。適用標準為建設部1985年頒發(fā)的《房屋完損等級評定標準》和《危險房屋鑒定標準》JGJ125-99（2004年版）。

4.房屋的質(zhì)量鑒定是根據(jù)房屋的現(xiàn)狀來評定房屋的質(zhì)量，目前，只能依據(jù)《建筑工程質(zhì)量檢驗標準》和有關的建筑設計標準，但這些標準主要用于房屋建造的施工階段，對于不同年代的房屋或房屋在交付使用后出現(xiàn)的有些裂縫或損壞有時就不適用了。

5.房屋尚可使用年限的鑒定是根據(jù)房屋的現(xiàn)狀、使用情況和使用環(huán)境等影響房屋使用壽命的因素，經(jīng)過調(diào)研、分析和計算，評定出房屋還可以使用的年限，目前還沒有鑒定標準。

6.房屋損壞糾紛的鑒定是指房屋在使用期間受到人為因素侵害，而確定責任人及其行為是否為房屋損壞的直接原因的鑒定。由于這一類鑒定的情況較復雜，且沒有統(tǒng)一的鑒定標準和依據(jù)，所以鑒定工作的難度較大，只能根據(jù)各個鑒定項目的不同，參考有關的教材、資料和模擬檢測的數(shù)據(jù)，綜合分析評定。

13590461208

詞條
詞條說明
危房做房屋安全檢測的重要性
危房做房屋安全檢測的重要性在我國，房屋安全鑒定檢測是一種新興的行業(yè)，主要工作就是對房屋的完好與損壞程度和使用狀況的安全進行查勘、檢測、鑒別和判斷。 1.房屋安全性鑒定檢測對象主要為上世紀50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的安全鑒定檢查，也是房屋安全類型中常見的一種。鑒定的復雜程度根據(jù)現(xiàn)場實際情況來確定，此類型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。 2.房屋正常使用性鑒定該類型房屋鑒定側(cè)重考慮是否
西寧市房屋加建安全檢測鑒定單位
西寧市房屋加建安全檢測鑒定中單位房屋是人們工作和生活的場所，隨著社會的進步、經(jīng)濟的發(fā)展和建筑技術及工藝的提高和創(chuàng)新，房屋的結構和構造逐漸趨于多樣化和復雜化，房屋在使用過程中出現(xiàn)的問題（變形、裂縫和損壞等）也呈現(xiàn)出多種多樣的表現(xiàn)形式，人們在對這些問題的研究過程中，逐漸了解和認識了這些問題產(chǎn)生的原因和結果，房屋的鑒定行業(yè)也因此而產(chǎn)生和發(fā)展。房屋鑒定是人們根據(jù)力學和建筑結構的基礎專業(yè)知識，依據(jù)相關的鑒定
常州市房屋安全檢測報告怎么出具
常州市房屋安全檢測報告怎么出具房屋安全鑒定綜合分析要點是:①根據(jù)鑒定目的和內(nèi)容確定應依據(jù)的規(guī)范、標準并注意它們的適用范圍;②科學分析,準確判斷。要全面考慮影響建筑結構質(zhì)量及安全性的因素;③確定某工程當時設計、施工質(zhì)量時,應用當時的規(guī)范、標準;確定目前工程安全狀況及可靠性時,用現(xiàn)行規(guī)范、標準;④在分析過程中發(fā)現(xiàn)需增加檢測項目或現(xiàn)場檢測有遺漏時,要及時補充調(diào)查及檢測內(nèi)容。檢測鑒定結論及建議檢測鑒定結論
豐城市廠房結構安全檢測鑒定單位出具報告
豐城市廠房結構安全檢測鑒定單位出具報告工業(yè)廠房檢測主要內(nèi)容如下： 1）調(diào)查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質(zhì)勘察報告、設計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關資料信息； ?2）調(diào)查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變、使用條件改變以及災害損壞和修復等情況； ?3）檢查核對房屋實體與圖紙（文字）資料記載的一致性； &n