商業(yè)地產(chǎn)運營的**本質(zhì)是什么？你知道嗎？

時間：2018-11-26作者：安徽省飆馬營銷策劃有限責(zé)任公司瀏覽：47

你對商業(yè)地產(chǎn)運營了解多少？商業(yè)地產(chǎn)運營的**本質(zhì)又是什么？商業(yè)地產(chǎn)運營的**是市場定位。按照商業(yè)地產(chǎn)項目市場調(diào)研的事實和數(shù)據(jù)進行市場定位是制定基本策略的重要步驟。環(huán)境分析、市場分析、發(fā)現(xiàn)機會市場、確定目標市場、確定營銷策略、是市場定位的基礎(chǔ)，市場定位是項目成敗的轉(zhuǎn)折點。



　　1、定地址選址重要，選在成熟的商業(yè)區(qū)域較好，也可以選址在有的新區(qū)或郊區(qū)，商場上有句名言，“一步差三成”。還有句話叫“隔街死”。所以商業(yè)選址絕非拍腦袋心血來潮，一定要反復(fù)研討，一定要看**長期規(guī)劃多方面綜合評估。

　　2、定規(guī)模購物規(guī)模，不是越大越好，也不是越小越好。商業(yè)地產(chǎn)有兩個**的指標，一是業(yè)主的平方米租金收入，二是經(jīng)營者的平方米銷售收入。在中國做購物，無論多大的城市，一個購物面積好是10萬平方米左右。大面積也不要**過20萬平方米，**過20萬的，增加的都是無效益或低效益面積。

　　3、定業(yè)態(tài)一個商業(yè)項目的成與敗，可以說在業(yè)態(tài)定位的時候就已經(jīng)決定了80％，剩下的20％，就取決于操作團隊的實力了。


安徽省飆馬營銷策劃有限責(zé)任公司專注于商業(yè)地產(chǎn)策劃等

• 詞條

  詞條說明

• 商業(yè)地產(chǎn)如何運營

  由于商業(yè)地產(chǎn)通常是收益性物業(yè)，因此，商業(yè)地產(chǎn)項目物業(yè)管理的任務(wù)并不僅僅是傳統(tǒng)物業(yè)管理所包含的“對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理”,而且較重要的任務(wù)是實現(xiàn)物業(yè)中長期凈收益較大化，并保持和提高物業(yè)的市場**以及未來發(fā)展?jié)摿Α?鑒于商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)類型管理要求高，物業(yè)設(shè)施含量高，日常運營管理要求高，因此，我們需要考慮采用基于商業(yè)地產(chǎn)運營知識的綜合體物業(yè)管理體系。 一、早期介入工作方案 在

• 《飆馬地產(chǎn)》重慶擬到2020年建成20個非遺特色小鎮(zhèn)

  重慶市文化**非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護處處長王發(fā)榮12日稱，至2020年，重慶全域?qū)⒁?guī)劃建成“非物質(zhì)文化遺產(chǎn)”博覽園和20個*具特色的非遺特色小鎮(zhèn)，以“一園多點”的布局，推動該市非遺的生產(chǎn)性保護和傳承。 當天，重慶召開九街壹華里非遺食品市集開街新聞發(fā)布會。坐落于重慶南山的壹華里市集將于6月16日開街，這是重慶建成的*三個、主城區(qū)一個非遺特色小鎮(zhèn)。由460畝森林公園和川東風(fēng)格村莊建筑組成的九街壹華里被打

• 特色小鎮(zhèn)要特色不要出格

  從休閑養(yǎng)老、酒文化、文創(chuàng)到影視和云計算;從遼寧省謝屯鎮(zhèn)、貴州省茅臺鎮(zhèn)、江蘇省蘇家-龍山文創(chuàng)小鎮(zhèn)到浙江省橫店鎮(zhèn)和“云棲小鎮(zhèn)”……近年來,特色小鎮(zhèn)在全國遍地開花,宜業(yè)宜居宜觀光,不少成功的樣本成為生活的理想之所。但是,在小鎮(zhèn)建設(shè)中,概念不清、盲目發(fā)展及房地產(chǎn)化苗頭時有冒出,特色小鎮(zhèn)面臨高質(zhì)量發(fā)展的問題。當前全國特色小鎮(zhèn)建設(shè)情況怎樣？未來需要堅持什么？還應(yīng)注意哪些問題？ 小鎮(zhèn)建設(shè)熱情高 ——全國各地規(guī)

• 飆馬商業(yè)定位策劃分析

  商業(yè)定位策劃是企業(yè)發(fā)展或項目開發(fā)設(shè)計的靈魂，在對項目所處的城市、地段、商業(yè)競爭格局等實際情況詳細市調(diào)的基礎(chǔ)上，進行項目商業(yè)定位，且有效地整合項目商業(yè)主題、主力店及各業(yè)態(tài)業(yè)種的配比關(guān)系，從而確保項目具有強大的競爭力，在激烈的商業(yè)競爭中脫穎而出。 如何進行商業(yè)定位? 主要包括：商業(yè)市場定位、商業(yè)業(yè)態(tài)定位、商業(yè)價格定位和商業(yè)客戶定位。 項目立地條件研究 項目經(jīng)濟環(huán)境的分析和生活結(jié)構(gòu)研究 區(qū)域城市結(jié)構(gòu)調(diào)查