飆馬商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃分析

時(shí)間：2018-10-30作者：安徽省飆馬營(yíng)銷策劃有限責(zé)任公司瀏覽：42

商業(yè)規(guī)劃是針對(duì)商業(yè)項(xiàng)目的調(diào)研定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)、業(yè)態(tài)分布、工程條件等多方面進(jìn)行綜合整合、把控、細(xì)化及對(duì)接處理，使項(xiàng)目商業(yè)效益較大化。準(zhǔn)確的商業(yè)環(huán)境調(diào)研和科學(xué)分析、掌握影響購物中心發(fā)展的靜態(tài)和動(dòng)態(tài)變量，是做好成功商業(yè)規(guī)劃的前提?，F(xiàn)代商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)實(shí)際表明，購物中心的市場(chǎng)定位從某種意義上講將比選擇地段較重要。詳細(xì)的調(diào)研，清晰的判斷，宏觀的統(tǒng)籌，果斷的決策，是準(zhǔn)確定位的要件，這樣才能準(zhǔn)確把握市場(chǎng)脈搏，確定不同類別的經(jīng)營(yíng)模式，避免同質(zhì)性，創(chuàng)造較大差異化，從而**市場(chǎng)。

 

（一）整體商業(yè)定位細(xì)分、確定目標(biāo)客戶群、把握主體服務(wù)對(duì)象

 

明確主體服務(wù)對(duì)象，確定目標(biāo)客戶群; 以目標(biāo)消費(fèi)者的真實(shí)、持久需求定位; 通過商業(yè)環(huán)境調(diào)查等不同方式的調(diào)查，匯總分析得到不同消費(fèi)群的構(gòu)成。

 

（二）商業(yè)中心功能、規(guī)模定位

 

明確商業(yè)中心功能規(guī)劃和經(jīng)營(yíng)規(guī)模; 以打造城市商業(yè)名片、**商業(yè)主流為目標(biāo); 結(jié)合商圈目標(biāo)消費(fèi)群、商圈人口和商圈競(jìng)爭(zhēng)情況和商業(yè)建筑規(guī)劃具體確定本商場(chǎng)的功能和規(guī)模。

 

（三）商業(yè)中心的經(jīng)營(yíng)檔次與形象定位

 

形象定位實(shí)際上是商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)企業(yè)的形象定位，它隨著商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)運(yùn)作而持續(xù)存在并發(fā)揮作用。


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  詞條說明

• 【飆馬地產(chǎn)策劃公司】地產(chǎn)策劃公司怎么選 房地產(chǎn)策劃咨詢機(jī)構(gòu)選

  【地產(chǎn)策劃公司選擇】地產(chǎn)策劃公司怎么選 房地產(chǎn)策劃咨詢機(jī)構(gòu)選擇 消費(fèi)者理性化是導(dǎo)致房地產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈的原因之一。在沿海城市，開發(fā)商借助房地產(chǎn)策劃咨詢機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行前期策劃，使項(xiàng)目后期銷售獲得成功，使開發(fā)商逐漸認(rèn)識(shí)到項(xiàng)目的前期策劃的成功與否，直接決定了其后期銷售的好壞。 雖然房地產(chǎn)開發(fā)策劃咨詢機(jī)構(gòu)中號(hào)稱"全程策劃"公司很多，但真正的房地產(chǎn)全程策劃公司必須是以**的營(yíng)銷理論與策劃理論為指導(dǎo)，以消費(fèi)者

• 飆馬商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃分析

  商業(yè)規(guī)劃是針對(duì)商業(yè)項(xiàng)目的調(diào)研定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)、業(yè)態(tài)分布、工程條件等多方面進(jìn)行綜合整合、把控、細(xì)化及對(duì)接處理，使項(xiàng)目商業(yè)效益較大化。準(zhǔn)確的商業(yè)環(huán)境調(diào)研和科學(xué)分析、掌握影響購物中心發(fā)展的靜態(tài)和動(dòng)態(tài)變量，是做好成功商業(yè)規(guī)劃的前提?，F(xiàn)代商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)實(shí)際表明，購物中心的市場(chǎng)定位從某種意義上講將比選擇地段較重要。詳細(xì)的調(diào)研，清晰的判斷，宏觀的統(tǒng)籌，果斷的決策，是準(zhǔn)確定位的要件，這樣才能準(zhǔn)確把握市場(chǎng)脈搏，確定不同

• 城市新區(qū)規(guī)劃

  隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，世界各地因工業(yè)化推進(jìn)城市化，城市化伴經(jīng)濟(jì)、人口和用地規(guī)模的擴(kuò)大，城市中出現(xiàn)了一系列隨著的經(jīng)濟(jì)問題、社會(huì)問題和環(huán)境問題。主要表現(xiàn)為：綠地面積少，城市環(huán)境質(zhì)量差;交通擁擠，居住條件差;就業(yè)困難、失業(yè)人數(shù)增多、治安問題；貧困、內(nèi)城衰落；人口老齡化；傳統(tǒng)文化風(fēng)貌破壞。建設(shè)城市新區(qū)，成為現(xiàn)代城市發(fā)展的必然選擇。城市新區(qū)有兩個(gè)具體出發(fā)點(diǎn)不同，一個(gè)源于城市擴(kuò)張與舊城衰落，是指在舊有城區(qū)之外

• 飆馬商業(yè)地產(chǎn)營(yíng)銷策劃公司

  房地產(chǎn)全程策劃營(yíng)銷方案是從項(xiàng)目用地的初始階段就導(dǎo)入策劃營(yíng)銷的科學(xué)方法，結(jié)合房地產(chǎn)行業(yè)的運(yùn)作流程，逐步實(shí)施。其**內(nèi)容包括： 1、項(xiàng)目投資策劃營(yíng)銷； 2、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)策劃營(yíng)銷； 3、項(xiàng)目質(zhì)量工期策劃營(yíng)銷； 4、項(xiàng)目形象策劃營(yíng)銷； 5、項(xiàng)目營(yíng)銷推廣策劃； 6、項(xiàng)目顧問、銷售、代理的策劃營(yíng)銷； 7、項(xiàng)目服務(wù)策劃營(yíng)銷； 8、項(xiàng)目二次策劃營(yíng)銷 房地產(chǎn)策劃的主要內(nèi)容包括： 市場(chǎng)策劃 是指對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目投資開發(fā)