商業(yè)中心功能、規(guī)模定位

時間：2019-01-11

商業(yè)規(guī)劃是針對商業(yè)項目的調研定位、規(guī)劃設計、業(yè)態(tài)分布、工程條件等多方面進行綜合整合、把控、細化及對接處理，使項目商業(yè)效益化。準確的商業(yè)環(huán)境調研和科學分析、掌握影響購物中心發(fā)展的靜態(tài)和動態(tài)變量，是做好成功商業(yè)規(guī)劃的前提。現(xiàn)代商業(yè)地產開發(fā)實際表明，購物中心的市場定位從某種意義上講將比選擇地段較重要。詳細的調研，清晰的判斷，宏觀的統(tǒng)籌，果斷的決策，是準確定位的要件，這樣才能準確把握市場脈搏，確定不同類別的經(jīng)營模式，避免同質性，創(chuàng)造差異化，從而**市場。



（一）整體商業(yè)定位細分、確定目標客戶群、把握主體服務對象



明確主體服務對象，確定目標客戶群; 以目標消費者的真實、持久需求定位; 通過商業(yè)環(huán)境調查等不同方式的調查，匯總分析得到不同消費群的構成。



（二）商業(yè)中心功能、規(guī)模定位



明確商業(yè)中心功能規(guī)劃和經(jīng)營規(guī)模; 以打造城市商業(yè)名片、**商業(yè)主流為目標; 結合商圈目標消費群、商圈人口和商圈競爭情況和商業(yè)建筑規(guī)劃具體確定本商場的功能和規(guī)模。



（三）商業(yè)中心的經(jīng)營檔次與形象定位



形象定位實際上是商場經(jīng)營企業(yè)的形象定位，它隨著商場的經(jīng)營運作而持續(xù)存在并發(fā)揮作用。

詞條
詞條說明
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