慶陽市房屋加建安全檢測鑒定報告

時間：2020-04-06作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：53

慶陽市房屋加建安全檢測鑒定報告

建筑物加層注意的幾個問題和加層方法：建筑物的加層應(yīng)選擇正確的加層結(jié)構(gòu)方案，認(rèn)真搞好結(jié)構(gòu)計算機(jī)構(gòu)造措施，重視對地基的補(bǔ)充勘查，評價和基礎(chǔ)的加固，同時，應(yīng)注意以下幾個問題：

1．處理好新舊建筑的受力協(xié)調(diào)工作，解決好新舊整體性問題。建筑物的加層不僅要考慮充分發(fā)揮原有結(jié)構(gòu)的承載能力；考慮原建筑物與加層結(jié)合結(jié)構(gòu)的各種不利因素，還要考慮新加結(jié)構(gòu)與原有結(jié)構(gòu)的整體性問題，重點(diǎn)處理好新舊結(jié)構(gòu)受力，聯(lián)結(jié)的協(xié)調(diào)工作，因此，加層一般采取在原建筑物上面加設(shè)一道封閉式現(xiàn)繞混凝土圈梁的辦法，既解決了下部結(jié)構(gòu)的連結(jié)問題，又解決了上部結(jié)構(gòu)的整體性問題，使新舊結(jié)構(gòu)較好地結(jié)合成一個整體。


2．選擇合理的結(jié)構(gòu)方案建筑的加層，除了要考慮結(jié)構(gòu)的整體性外，還要考慮整體剛度、穩(wěn)定性、抗震能力等幾方面的要素。讓受力、傳力明確，結(jié)構(gòu)合理，構(gòu)造措施得當(dāng)，加層的建筑物大多數(shù)為多層磚混房屋，為彈性方案，加層若不加橫墻，易造成橫墻間距過大，同時，加層后加大高寬比，加設(shè)的柱子沒有可靠苗固等加而不固的現(xiàn)象。

3．采用合適的建筑材料建筑物加層，必須在原設(shè)計上增加復(fù)加荷載。因此，在選擇加層的承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料是就要輕質(zhì)高強(qiáng)，選擇圍護(hù)材料也要輕質(zhì)高溫，合理地選擇材料及承重結(jié)構(gòu)形式，減輕結(jié)構(gòu)自重，適當(dāng)改變使用要求，降低使用荷載，在滿足了強(qiáng)質(zhì)和穩(wěn)定性前提下，盡可能地減少復(fù)加荷載，確保足夠的結(jié)構(gòu)安全系數(shù)和采暖保溫要求。建筑加層工作是一項比新建工程較復(fù)雜、較應(yīng)慎重的技術(shù)工作，不許科學(xué)組織，精心設(shè)計，周密施工，慎之又慎，嚴(yán)格遵守工作程序和加固原則，切實做到安全可靠，經(jīng)濟(jì)合理。另外建筑物加層工作是一種舊房改造工程，房屋安全管理部門應(yīng)當(dāng)承擔(dān)起加層方案的審查，審批工作，保證房屋的安全使用。


4、建筑物加層方法首先采用直接加層，是在原建筑物上直接加層的方法。通常運(yùn)用于主體結(jié)構(gòu)良好，地耐力，基礎(chǔ)及承重構(gòu)件承載能力均有潛力可控，或者具備加固處理的條件，部分構(gòu)件具有安全儲備的情況，黑龍江省**辦公樓、省公安廳辦公樓、老秋林公司樓、南崗漢陽街住宅樓、王兆新村等均采用直接加層。直接加層法簡單可行，造價較低，利用原有基礎(chǔ)，墻體加砌墻體，再做樓蓋屋蓋即可，若加層層數(shù)不多(一般應(yīng)控制在3層以下，好是1層)應(yīng)首先考慮該方法。再有采用外套柜架結(jié)構(gòu)加層法，是在原房屋的外部另做基礎(chǔ)和柜架等的加層方法，該方法與舊房聯(lián)系不大，比較少?；A(chǔ)是單獨(dú)設(shè)置的，新加層的全部荷載由其承受，只要原結(jié)構(gòu)還有相應(yīng)的使用**




關(guān)于房屋加層結(jié)構(gòu)改變，雖然加層減震結(jié)構(gòu)有許多優(yōu)點(diǎn)，但是應(yīng)該看到它也存在不足，這個領(lǐng)域的研究還不是很充分，還需要做以下的研究：

①和TMD減震結(jié)構(gòu)相比，加層減震結(jié)構(gòu)的裝設(shè)位置比較固定，通常在結(jié)構(gòu)**層裝設(shè)后加1-2層子結(jié)構(gòu)，只能對主結(jié)構(gòu)的某一振型或外部激勵的較窄頻帶進(jìn)行有效控制。
②加層減震裝置設(shè)置后，減震層處在結(jié)構(gòu)的中間位置，則對隔震層上下結(jié)構(gòu)的地震反應(yīng)都需要控制，加層層數(shù)和減震裝置參數(shù)的選取直接關(guān)系到減震的效果。
綜上所述，加層減震控制技術(shù)以其良好的減震效果和合理的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)在減震工程中有廣泛的應(yīng)用前景。但是，由于問題的復(fù)雜性和本人能力的制約，仍有很多問題并沒有很好的解決，需要大家共同的努力去解決這些問題，**人類抵御自然災(zāi)害的能力，從而*終造福整個社會。
對于大跨度梁兩側(cè)的柱子，初步方案采用增大截面法進(jìn)行加固設(shè)計，柱鋼筋采用植筋的方式，后經(jīng)過施工隊反應(yīng)植筋過多，很難施工。分析其原因主要是原結(jié)構(gòu)屋頂?shù)闹?jié)點(diǎn)的鋼筋太密集造成的，在屋頂?shù)闹?jié)點(diǎn)處，原結(jié)構(gòu)柱的鋼筋錨人梁中，而柱四周的梁筋也在此交叉。而上層大跨度梁支座柱的配筋由于大跨度梁的原因，柱配筋很大，需植筋的根數(shù)很多。


加層改造可以采取的方案多種多樣，設(shè)計人員需要掌握一些常用的方法，針對具體的工程進(jìn)行比較分析，盡可能的考慮施工的可行性，減少對已建結(jié)構(gòu)的損傷，保證原結(jié)構(gòu)的正常工作。同時設(shè)計時需考慮加層部分對原結(jié)構(gòu)的影響，進(jìn)行整體驗算。











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