桐城市危房安全檢測鑒定報告辦理內(nèi)容

時間：2020-03-16作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：105

桐城市危房安全檢測鑒定報告辦理內(nèi)容

常見的裂縫有哪些：

裂縫是固體材料某種不連續(xù)現(xiàn)象，大量工程實踐所提供的經(jīng)驗都說明，建筑物的裂縫是不可避免的，而房屋的破壞往往始于裂縫，因此在房屋安全鑒定中，鑒別和分析裂縫是重要內(nèi)容之一。 

一、主要結(jié)構(gòu)裂縫類別

房屋在實際使用過程中承受兩類荷載或作用：類荷載，包括靜荷載、動荷載和其他荷載；第二類荷載，即變形荷載（因溫度變化、材料收縮和膨脹、地基基礎(chǔ)的不均勻沉降等）。因此，可將裂縫分為荷載裂縫和變形裂縫。

1、砌體結(jié)構(gòu)裂縫

荷載裂縫是指墻體因受類荷載而產(chǎn)生的裂縫。墻體承受自重以及樓蓋、屋蓋傳來的豎向荷載，墻體還可能承受水平地震作用，當(dāng)墻體因荷載作用產(chǎn)生的應(yīng)力**過其抗壓、抗剪、抗拉強度時，即產(chǎn)生受力裂縫。

變形裂縫是指由結(jié)構(gòu)變形引起的裂縫。外界溫度、濕度變化、地基基礎(chǔ)變形和不均勻沉降、材料本身的收縮等因素作用，可能導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)變形，使磚砌墻體內(nèi)產(chǎn)生較大的附加應(yīng)力，當(dāng)該應(yīng)力**過材料強度時，就會造成墻體的開裂，即產(chǎn)生變形裂縫。常見的變形裂縫有沉降裂縫、溫度裂縫、收縮裂縫等。

國內(nèi)外調(diào)查結(jié)果表明，砌體結(jié)構(gòu)產(chǎn)生的裂縫，屬于變形和以變形作用為主引起的約占90%；荷載作用或以荷載作用為主引起的約占10%。

2、混凝土結(jié)構(gòu)裂縫

荷載裂縫：由類荷載直接作用產(chǎn)生的應(yīng)力所引起的裂縫，稱為荷載裂縫。當(dāng)結(jié)構(gòu)自重、使用荷載等因素**過設(shè)計初始設(shè)定值時，造成結(jié)構(gòu)承載能力小于荷載作用，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)產(chǎn)生裂縫。在由外荷載直接引起結(jié)構(gòu)裂縫的工程，普通鋼筋混凝土構(gòu)件當(dāng)內(nèi)力達到30%極限荷載時（混凝土應(yīng)力達到抗拉強度）便已出現(xiàn)裂縫，裂縫寬度在0.05～0.10mm，這種裂縫對結(jié)構(gòu)的安全度一般沒有影響，還可承受70%～80%的極限荷載。所以，混凝土結(jié)構(gòu)允許帶裂縫工作，只要在一定程度或規(guī)范允許寬度范圍內(nèi)即是安全的。

變形裂縫：由第二類荷載（變形荷載）引起的裂縫。當(dāng)結(jié)構(gòu)受第二類荷載作用產(chǎn)生變形，變形受到約束得不到自由伸展時，會引起結(jié)構(gòu)內(nèi)部產(chǎn)生應(yīng)力，應(yīng)力**過一定數(shù)值時會引起構(gòu)件裂縫。在變形作用下，結(jié)構(gòu)的抗力與抗裂性取決于混凝土的抗拉性能，即抗拉強度和抗拉變形。在由變形變化引起裂縫的工程中，**靜定結(jié)構(gòu)占多數(shù)，由于這類結(jié)構(gòu)的承載能力有較大的安全度，有較好的韌性，能適應(yīng)較大的變形，有時盡管裂縫較嚴重，房屋也不至于出現(xiàn)倒塌破壞。據(jù)統(tǒng)計，混凝土結(jié)構(gòu)的這種裂縫占全部裂縫的80%以上，其中又以溫度、收縮裂縫居多，地基變形裂縫次之。

房屋裂縫檢測鑒定混合結(jié)構(gòu)房屋裂縫分析

目前，通過現(xiàn)場的初始勘察、計算與檢驗，是對混合結(jié)構(gòu)體系安全鑒定的必要方法，也是參考對照著國家出臺的《危險房屋鑒定標準》進行理性的科學(xué)判斷與分析，以此一句來確定房屋的危險級別越安全指數(shù)。并且為房屋的加固修繕或其他補救措施提供足夠的技術(shù)和文獻條例依據(jù)。

房屋經(jīng)過長期的使用，房屋的堅固性會逐漸的減退，因而形成破壞，出現(xiàn)裂痕。房屋受到變形、周邊環(huán)境及施工水平的影響，增加了房屋的裂縫出現(xiàn)，一旦出現(xiàn)裂縫，不但會影響混凝土外層的外觀質(zhì)量，還會造成房屋內(nèi)部鋼筋提前出現(xiàn)銹蝕，繼而降低混凝土抗?jié)B性。根據(jù)《危險房屋鑒定標準》中2.5.1.1 規(guī)定指出，墻體產(chǎn)生縫長**過層高的1／2、縫寬大于2cm 的豎向裂縫，或產(chǎn)生縫長**過層高1／3的多條豎向裂縫。由于地基不均勻沉降造成混合結(jié)構(gòu)房屋裂縫，一般是建筑樓層的中間位置下沉的狀態(tài)相比較兩側(cè)的大，比較*形成正向彎曲而造成八字形裂縫；建筑物地基一端軟弱或一端層高較大，造成一端大幅度沉降而出現(xiàn)斜型裂縫；地基突變處建筑物一端沉降大使墻**形成較大的拉應(yīng)力而造成**部豎向裂縫，若房屋過長，又未設(shè)置伸縮縫，易使墻體在門窗口邊或樓梯間等部位產(chǎn)生貫通房屋全高的豎向裂縫。根據(jù)《危險房屋鑒定標準》中2.7.2.2 規(guī)定指出，墻體連接處產(chǎn)生豎向裂縫，其深度達墻厚、裂縫長度**過層高的1／2；或墻體產(chǎn)生多條豎向的裂縫，裂縫、縫長**過層高的1／2，這樣結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承載能力，隨時有倒塌可能，不能確保住用安全的房屋。因承載能力產(chǎn)生裂縫構(gòu)成危點的鑒定分析。由于混合結(jié)構(gòu)主要是磚砌體脆性材料，其抗拉強度較低，因承載能力不足產(chǎn)生的裂縫，很可能是結(jié)構(gòu)破壞的先兆。若荷載已接近臨界值，則裂縫不斷發(fā)展，較有可能導(dǎo)致結(jié)構(gòu)破壞、建筑

物倒塌。因此，在安全鑒定中必須正確認識其裂縫的形態(tài)特征和產(chǎn)生原因，達到準確判斷和鑒別的目的，防止事故發(fā)生。房屋危險性鑒定應(yīng)按A、B、C、D四等級進行劃分。為便于綜合評判，將危險點及其數(shù)量作為基本參量，來劃分房屋危險性等級：

A級：無危險點；

B級：有危險點；

C級：危險點量發(fā)展至局部危險；

D級：危險點量發(fā)展至整體危險。

2 混合房屋安全鑒定技術(shù)流程及案例分析

1） 建筑物結(jié)構(gòu)的設(shè)計方案、場地面積測量及工程勘察報告、施工質(zhì)量驗測證明：

2） 結(jié)構(gòu)布置、結(jié)構(gòu)體系以及局部受力和構(gòu)造檢查分析；

3） 充分分析建筑結(jié)構(gòu)基本情況的檢測與房屋使用的歷史年限的調(diào)查；

4） 結(jié)構(gòu)使用條件、混凝土結(jié)構(gòu)環(huán)境類別調(diào)查分析與確定；

5） 房屋地基基礎(chǔ)設(shè)計合理情況及檢測結(jié)果與資料分析；

6） 結(jié)構(gòu)組成材料的性能使用程度的檢測結(jié)果的分析；


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