企業(yè)申報(bào)田園綜合體項(xiàng)目注意事項(xiàng)

時間：2020-03-03作者：深圳思創(chuàng)策劃咨詢有限公司瀏覽：207

導(dǎo)讀

有的企業(yè)提交田園綜合體項(xiàng)目的申請被拒，心里會莫名的奇怪：為什么別的企業(yè)可以申請成功，我的企業(yè)就不行?為什么會被拒?問題到底出在哪里?其實(shí)，不是不接受某些企業(yè)申報(bào)田園綜合體項(xiàng)目，而是不接受某些企業(yè)提出的開發(fā)方案。

在相關(guān)文件中，明確提出了不予受理的情況：

1、未**以農(nóng)為本，項(xiàng)目布局和業(yè)態(tài)發(fā)展上與農(nóng)業(yè)未能**融合，以非農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè);

2、不符合產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策;

3、資源環(huán)境承載能力較差;

4、違反國家土地管理使用相關(guān)法律法規(guī)，違規(guī)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)和私人莊園會所建設(shè);

5、鄉(xiāng)、村舉債搞建設(shè);

級區(qū)域是否屬于試點(diǎn)范圍、開發(fā)方案是否違背了**方向、開發(fā)方案是否弱化了**角色脫離了**監(jiān)控。標(biāo)準(zhǔn)的田園綜合體，主要包含六大建設(shè)理念，是集現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、休閑旅游、田園社區(qū)為一體的特色小鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村綜合發(fā)展模式，是在城鄉(xiāng)一體格局下，順應(yīng)農(nóng)村供給側(cè)結(jié)構(gòu)改革、新型產(chǎn)業(yè)發(fā)展，結(jié)合農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革，實(shí)現(xiàn)中國鄉(xiāng)村現(xiàn)代化、新型城鎮(zhèn)化、社會經(jīng)濟(jì)全面發(fā)展的一種可持續(xù)性模式。

一、以旅游為先導(dǎo)

鄉(xiāng)村旅游已成為當(dāng)今世界性的潮流，田園綜合體順應(yīng)這股大潮應(yīng)運(yùn)而生?？此茀T乏實(shí)則豐富的鄉(xiāng)村旅游資源需要匠心*運(yùn)的開發(fā)。一段溪流、一座斷橋、一棵古樹、一處老宅、一塊殘碑都有訴說不盡的故事。

二、以產(chǎn)業(yè)為**

一個完善的田園綜合體應(yīng)是一個包含了農(nóng)、林、牧、漁、加工、制造、餐飲、酒店、倉儲、保鮮、金融、工商、旅游及房地產(chǎn)等行業(yè)的三產(chǎn)融合體和城鄉(xiāng)復(fù)合體。對農(nóng)民來說，遠(yuǎn)走他鄉(xiāng)和拋家別親的進(jìn)城務(wù)工犧牲太大，在本區(qū)域內(nèi)多元發(fā)展，從多個產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展中獲取收益的模式較為可行。

三、以文化為靈魂

文化就是“人化”與“化人”的過程。田園綜合體要把當(dāng)?shù)厥来纬傻娘L(fēng)土民情、鄉(xiāng)規(guī)民約、民俗演藝等發(fā)掘出來，讓人們可以體驗(yàn)農(nóng)耕活動和鄉(xiāng)村生活的苦樂與禮儀，以此引導(dǎo)人們重新思考生產(chǎn)與消費(fèi)、城市與鄉(xiāng)村、工業(yè)與農(nóng)業(yè)的關(guān)系，從而產(chǎn)生符合自然規(guī)律的自警、自醒行為，在陶冶性情中自娛自樂，化身其中。缺乏文化內(nèi)涵的綜合體是不可持續(xù)的。

四、以流通基礎(chǔ)為支撐

各種基礎(chǔ)設(shè)施是啟動田園綜合體的先決條件，而及時地提供一些關(guān)鍵的基礎(chǔ)設(shè)施又會對后續(xù)的發(fā)展產(chǎn)生持續(xù)的正向外部性。缺乏現(xiàn)代化的交通、通訊、物流、人流、信息流，一個地方就無法實(shí)現(xiàn)與外部世界的聯(lián)系溝通，鄉(xiāng)村偏僻的地理位置被阻隔世外，就無法與外部較廣闊的地域結(jié)合在一起，形成一個向外開放的經(jīng)濟(jì)空間。

五、以體驗(yàn)為**

田園綜合體是生產(chǎn)、生活、生態(tài)及生命的綜合體。在經(jīng)濟(jì)高度發(fā)達(dá)的后現(xiàn)代，人們對“從哪里來”的哲學(xué)命題已經(jīng)無從體悟，田園綜合體通過把農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村作為綠色發(fā)展的代表，讓人們從中感知生命的過程，感受生命的意義，并從中感悟生命的**，分享生命的喜悅。

六、以鄉(xiāng)村復(fù)興為目標(biāo)

在工業(yè)化和城市化的初始階段，農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村與國家和社會的落后往往緊密聯(lián)系在一起，城市化和工業(yè)化的過程就是鄉(xiāng)村年輕人大量流出的過程和老齡化的過程、放棄耕作的過程和農(nóng)業(yè)衰退的過程，以及鄉(xiāng)村社會功能退化的過程。

田園綜合體是鄉(xiāng)與城的結(jié)合、農(nóng)與工的結(jié)合、傳統(tǒng)與現(xiàn)代的結(jié)合、生產(chǎn)與生活的結(jié)合，以鄉(xiāng)村復(fù)興和再造為目標(biāo)，通過吸引各種資源與凝聚人心，給那些日漸蕭條的鄉(xiāng)村注入新的活力，重新激活**、信仰、靈感和認(rèn)同的歸屬。

總而言之，在市場規(guī)律作用和空間資源短缺的條件下，人們對田園鄉(xiāng)村生活的崇尚和追求，是一種詩意理想或**追求，但未必與骨感的現(xiàn)實(shí)相吻合。

建設(shè)發(fā)展一個真正的田園綜合體，自然稟賦和區(qū)位條件是**的條件，在這個基礎(chǔ)上，必須堅(jiān)持建設(shè)發(fā)展運(yùn)營模式的實(shí)事求是，立足長遠(yuǎn)、遵循規(guī)律、**特色。


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  前言? ? ? 現(xiàn)如今，國家對農(nóng)業(yè)的扶持資金，逐漸向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園、產(chǎn)業(yè)融合**區(qū)、田園綜合體、一二三產(chǎn)業(yè)先導(dǎo)區(qū)的傾斜，大額類的農(nóng)業(yè)扶持資金主要集中在這幾類項(xiàng)目上。針對現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)**區(qū)的創(chuàng)建，有不少的農(nóng)業(yè)企業(yè)和地方**人員往往會把此項(xiàng)目混淆，分不清楚，往往**不少國家補(bǔ)貼資金，今天跟大家分享一下現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)**區(qū)的區(qū)別及補(bǔ)助政策介紹。相同點(diǎn)現(xiàn)

• 回避民間融資風(fēng)險(xiǎn)的建議

  **，要從法律上明確界定融資和非法融資的界限，賦予民間融資合法地位。民間融資作為一種資金補(bǔ)充形式，在滿足中小企業(yè)和農(nóng)村多樣化資金需求、促進(jìn)居民消費(fèi)等方面具有一定的積極作用。因此，對待民間融資不能一味的打擊，國家宜制定相應(yīng)的鼓勵和規(guī)范政策，引導(dǎo)民間資本有序進(jìn)入投資領(lǐng)域，為不同經(jīng)濟(jì)主體提供資金支持，推動縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。?*二，優(yōu)化民間金融的生態(tài)環(huán)境。應(yīng)建立*多層次的服務(wù)體系，為民間融資的發(fā)