雙城市房屋加建安全檢測(cè)鑒定報(bào)價(jià)

時(shí)間：2020-02-19作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：112

雙城市房屋加建安全檢測(cè)鑒定報(bào)價(jià)

以砌體結(jié)構(gòu)為例：

砌體結(jié)構(gòu)的檢測(cè)可分為砌筑塊材、砌筑砂漿、砌體強(qiáng)度、砌筑質(zhì)量與構(gòu)造以及損傷與變形等項(xiàng)工作。檢測(cè)時(shí)可根據(jù)委托方的要求、結(jié)構(gòu)實(shí)際情況或工程特點(diǎn)確定重點(diǎn)內(nèi)容。

一、砌筑塊材

砌筑塊材的檢測(cè)可分為砌筑塊材的強(qiáng)度及強(qiáng)度等級(jí)、尺寸偏差、外觀質(zhì)量、抗凍性能、塊材品種等檢測(cè)項(xiàng)目。

（1）砌筑塊材的強(qiáng)度，可采用取樣法、回彈法、取樣結(jié)合回彈的方法或鉆芯的方法檢測(cè)。

（2）磚和砌塊尺寸及外觀質(zhì)量檢測(cè)可采用取樣檢測(cè)或現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)的方法進(jìn)行檢測(cè)。

（3）砌筑塊材其他性能的檢測(cè)，可參照有關(guān)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定進(jìn)行。

二、砌筑砂漿

砌筑砂漿的檢測(cè)可分為砂漿強(qiáng)度、品種、抗凍性和有害元素含量等項(xiàng)目。

（1）砌筑砂漿強(qiáng)度的檢測(cè)可采用回彈法、貫入法、點(diǎn)荷法、筒壓法等檢測(cè)方法。檢測(cè)操作應(yīng)遵守《砌體工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 50315的規(guī)定。

（2）砌筑砂漿其他性能的檢測(cè)，可參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定進(jìn)行。

三、砌體強(qiáng)度

砌體強(qiáng)度可采用取樣的方法或現(xiàn)場(chǎng)原位的方法檢測(cè)。

燒結(jié)普通磚砌體的抗壓強(qiáng)度，可采用回彈法、原位軸壓法等方法進(jìn)行檢測(cè)；燒結(jié)普通磚砌體的抗剪強(qiáng)度，可采用原位雙剪法或單剪法檢測(cè)；檢測(cè)操作應(yīng)遵守《砌體工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 50315的規(guī)定。

四、砌筑質(zhì)量與構(gòu)造

砌筑構(gòu)件的砌筑質(zhì)量檢測(cè)可分為砌筑方法、灰縫質(zhì)量等項(xiàng)目。

砌體結(jié)構(gòu)的構(gòu)造檢測(cè)可分為砌筑構(gòu)件的高厚比、梁墊、壁柱、圈梁、構(gòu)造柱或芯柱、砌體局部尺寸、拉結(jié)筋等項(xiàng)目。

（1）既有砌筑構(gòu)件砌筑方法、灰縫質(zhì)量等，可采取剔鑿表面抹灰的方法檢測(cè)。當(dāng)構(gòu)件砌筑質(zhì)量存在問(wèn)題時(shí)，可降低該構(gòu)件的砌體強(qiáng)度。

（2）跨度較大的屋架和梁支承面下的墊塊和錨固措施，可采取剔除表面抹灰的方法檢測(cè)。

（3）跨度較大門(mén)窗洞口的混凝土過(guò)梁的設(shè)置狀況，可通過(guò)測(cè)定過(guò)梁鋼筋狀況判定，也可采取剔鑿表面抹灰的方法檢測(cè)。

（4）圈梁、構(gòu)造柱或芯柱的設(shè)置，可通過(guò)測(cè)定鋼筋狀況判定。

五、變形與損傷

砌體結(jié)構(gòu)的變形與損傷的檢測(cè)可分為裂縫、傾斜、基礎(chǔ)不均勻沉降、環(huán)境侵蝕損傷、災(zāi)害損傷及人為損傷等項(xiàng)目。

這些項(xiàng)目的具體檢測(cè)方法與混凝土結(jié)構(gòu)的變形與損傷的檢測(cè)基本相同。

房屋裂縫鑒定抗震鑒定方法分為兩級(jí)。*級(jí)鑒定以宏觀控制和構(gòu)造鑒定為主進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，*二級(jí)鑒定以抗震驗(yàn)算為主，結(jié)合構(gòu)造影響進(jìn)行房屋抗震能力綜合評(píng)價(jià)。 房屋滿足*級(jí)抗震鑒定的各項(xiàng)要求時(shí)，房屋可評(píng)為滿足抗震鑒定要求，不再進(jìn)行*二級(jí)鑒定；否則應(yīng)由*二級(jí)抗震鑒定做出判斷。

房屋裂縫鑒定5、必要時(shí)應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，建立驗(yàn)算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲(chǔ)備。6、分析房屋損壞原因。7、綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，確定房屋危險(xiǎn)程度。檢測(cè)結(jié)論為危險(xiǎn)房屋或局部危險(xiǎn)房屋的檢測(cè)報(bào)告，須按規(guī)定報(bào)送房屋質(zhì)量檢測(cè)中心審定。房屋承重墻檢測(cè)鑒定此類(lèi)型檢測(cè)適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患危險(xiǎn)跡象或其他需要評(píng)定安全性等級(jí)的房屋。房屋承重墻檢測(cè)鑒定的途徑現(xiàn)實(shí)當(dāng)中，因不當(dāng)使用而對(duì)樓宇造成損壞的情況有很多。江漢區(qū)房屋裂縫鑒定但因?yàn)槠胀ň用駱欠謱儆诓煌臉I(yè)主，因此很難統(tǒng)一協(xié)調(diào)進(jìn)行保護(hù)，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對(duì)房屋質(zhì)量鑒定存在疑慮并申請(qǐng)鑒定時(shí)，可以通過(guò)小區(qū)業(yè)主**，以單幢建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請(qǐng)；如果沒(méi)有業(yè)主**，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權(quán)利人提出房屋鑒定申請(qǐng)?？偠灾唇?jīng)房屋鑒定的房屋，居民平時(shí)要定期觀察房屋內(nèi)墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象。重點(diǎn)要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質(zhì)量鑒定的項(xiàng)目。其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網(wǎng)狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險(xiǎn)裂縫。居民碰到類(lèi)似情況須引起重視，并盡快進(jìn)行房屋安全鑒定。


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