臺州市危房改造安全檢測報告辦理

    臺州市危房改造安全檢測報告辦理


    哪些房屋需作危房安全鑒定?
    1、達(dá)到一定的使用年限,有老化跡象;
    2、主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象,危及房屋安全;
    3、改變使用功能,明顯增加負(fù)荷,有可能危及安全;
    4、發(fā)生過自然災(zāi)害(如水災(zāi)、火災(zāi)、臺風(fēng)、地震),影響房屋正常使用;
    5、周邊環(huán)境進行地下管線、基礎(chǔ)、地下室施工及爆破震動作用;
    6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。

    危房改造危房D級鑒定評定方法:

    農(nóng)村建筑指農(nóng)村與鄉(xiāng)鎮(zhèn)中層數(shù)為一、二層的一般民用房屋。相對于城市建筑,我國農(nóng)村建筑具有單體規(guī)模矮孝造價低廉、安全度水平偏低等特點。由于農(nóng)村建筑存在主體結(jié)構(gòu)材料強度低(如土木、磚木、石木結(jié)構(gòu))、結(jié)構(gòu)整體性差、房屋各構(gòu)件之間連接薄弱等問題,多數(shù)房屋都在不同程度上存在安全隱患。

    1.房屋評定方法

    因為我們鑒定的是生土結(jié)構(gòu)土房,重點放在 D級,因為D級是房屋危險性鑒定高一級,損壞嚴(yán)重,有以下四種情況:

    1、地基基礎(chǔ):地基基本失去穩(wěn)定,基礎(chǔ)出現(xiàn)局部或整體坍塌;

    2、墻體:承重墻有明顯歪閃、局部酥碎或倒塌;墻角處和縱、橫墻交接處普遍松動和開裂;非承重墻、女兒墻局部倒塌或嚴(yán)重開裂;

    3、梁、柱:梁、柱節(jié)點破壞嚴(yán)重;梁、柱普遍開裂;梁、柱有明顯變形和位移;部分柱基座滑移嚴(yán)重,有歪閃和局部倒塌;

    4、 屋蓋:木屋架歪閃,部分屋蓋塌落。

    2、結(jié)構(gòu)組成部分檢查結(jié)果

    備注:大寫A完好, B基本完好;C局部危房 D整棟危房,拆除重建;

    1 場地安全程度 ( D)

    2 地基基礎(chǔ)(地基基本失去穩(wěn)定,基礎(chǔ)出現(xiàn)局部或整體坍塌 ) (D )

    3 房屋整體傾斜(承重墻有明顯歪閃、局部酥碎或倒塌;墻角處和縱、橫墻交接處普遍松動和開裂;) (D)

    4 上部承重結(jié)構(gòu)(梁、柱節(jié)點破壞嚴(yán)重;梁、柱普遍開裂;梁、柱有明顯變形和位移;部分柱基座滑移嚴(yán)重,有歪閃和局部倒塌;木屋架歪閃,部分屋蓋塌落) ( D)

    1.3 危險范圍的判定
    1.3.1 整幢危房
    因地基、基礎(chǔ)產(chǎn)生的危險,可能危及主體結(jié)構(gòu), 導(dǎo)致整幢房屋倒塌的房屋;因墻、柱、梁、混凝土板或框架產(chǎn)生的危險,可能構(gòu)成結(jié)構(gòu)破壞,導(dǎo)致整幢房屋倒塌的房屋;因屋架、檁條產(chǎn)生的危險,可能導(dǎo)致整個屋蓋倒塌并危及整幢房屋的房屋;因筒拱、扁殼、波形筒拱產(chǎn)生的危險,可能導(dǎo)致整個拱體倒塌并危及整幢房屋的房屋;這幾種情況都是屬于整幢危房的范圍。


    1.3.2 局部危房
    局部危房是指因地基、基礎(chǔ)產(chǎn)生的危險,要能危及部分房屋,導(dǎo)致局部倒塌的房屋; 因墻、柱、梁、混凝土板產(chǎn)生的危險,可能構(gòu)成部分結(jié)構(gòu)破壞,導(dǎo)致局部房屋倒塌的房屋;因屋架,檁條產(chǎn)生的危險,可能導(dǎo)致部分屋蓋倒塌,或整個屋蓋倒塌但不危及整幢房屋的房屋;因擱柵產(chǎn)生的危險,可能導(dǎo)致整間樓蓋倒塌的房屋;因懸挑構(gòu)件產(chǎn)生的危險,可能導(dǎo)致梁、板倒塌的房屋;因筒拱、扁殼、波形筒拱產(chǎn)生的危險,可能導(dǎo)致部分拱體倒塌但不危及整幢房屋的房屋。這些都是局部危房的一些典型特征。
    1.3.3 危險點
    危險點是指單個承重構(gòu)件,或圍護構(gòu)件,或房屋設(shè)備, 處于危險狀態(tài)的房屋。



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