青島市房屋加層安全檢測鑒定報告辦理

時間：2020-01-05

青島市房屋加層安全檢測鑒定報告辦理

既有房屋地基基礎的技術鑒定是通過查閱施工圖、竣工圖、地質(zhì)資料、設計變更等技術資料和原地勘報告，并對現(xiàn)場進行實地調(diào)查，著重對有問題和重點部位進行觀察，掌握地基土層分布情況，原設計地基承載力和增層后地基承載力的變化情況，基礎有無不均勻沉降和裂縫，原基礎有無風化、腐蝕或受管道滲漏水的影響。
根據(jù)現(xiàn)場調(diào)查的實際情況，對地基基礎進行地基變形或整體滑動及上部結構進行評價，根據(jù)評價結果，確定能否增層，并確定建筑物的可靠性是否滿足現(xiàn)行施工規(guī)范的施工要求。
在增層及加固補強的建筑物或構筑物中地基基礎與上部結構相互協(xié)調(diào)、相互適應。因此我們通常要求對原有基礎、部分構件以及屋面等進行加固補強等有效處理：
因本地多數(shù)樓房一般采用鋼筋砼基礎，可以鑿出底板主筋增焊鋼筋，且加寬加厚底板砼，并注意新舊砼的牢固結合，確保其成為一整體，共同工作，同時在基礎**墻適當?shù)木嚯x，鑿洞加小梁，再在基礎兩側(cè)澆筑側(cè)板與基礎成為一個整體。
對于某些有鋼筋砼基礎梁的，可以通過澆筑鋼筋砼現(xiàn)澆梁，穿過原建筑物基梁下支撐于新舊磚基、毛石或砼新基礎上，基礎下的墊層應與原基礎采用同一材料，并且作在同標高上，該現(xiàn)澆梁稱為抬墻梁，澆筑時應使其地圈梁緊密結合，有時可采用微膨脹砼。抬墻梁亦可支撐于鋼筋砼小樁或支撐于抬墻梁和磚墻，接觸處做一側(cè)向梁墊。

對原建筑主要承重結構構件復核驗算是決定建筑物能否加建的重要一環(huán)，其驗算目的主要是看承重結構構件之承載能力是否能滿足加層要求，倘若不滿足要求就不得加層。如果加層，必須采取加固補強措施提高承載結構及構件的承載能力，在滿足加層要求后再加層。
原有建筑物的承載力驗算應包括：
(1)地基承載力驗算；
(2)基礎抗沖擊驗算；
(3)對磚混結構，要進行承重墻承載力驗算；
(4)對框架結構，要進行框架承載力驗算；
(5)在樓面荷載下承載力驗算；
(6)需要接樓梯的部位，樓梯梁的承載力驗算。
若發(fā)現(xiàn)承載力不足，應采取相應加固措施：地基承載力不足，對條形基礎，可加大基礎截面；對樁基礎．可適當補樁；基礎抗沖擊不足，可增加基礎高度：承重墻承載力不足，可用單面或雙面鋼筋網(wǎng)加固：框架承載力不足，可采用增大截面的方法，或采用粘鋼(對梁)、碳纖維加固(對柱)；屋面板

由于該增層的跨度相對較大，如果選擇在室內(nèi)增加新柱，則勢必會影響室內(nèi)空間的使用，并且由于該增層的活荷載相對較大。
經(jīng)過分析，該房屋室內(nèi)增層改造加固方案包括三種：
（1）全鋼結構樓蓋改造加固方案，該種改造加固方案具有無濕操作、自重輕等優(yōu)點，但是由于鋼結構的*處理造**，鋼結構面積大、施工噪音大、震動大等；
（2）預應力樓蓋體系，該房屋工程原有的樓蓋體系采用的就是預應力樓蓋體系，但是預應力梁和原混凝土柱的節(jié)點處理非常困難，例如混凝土柱和預應力梁會改變原有的受力模式，預應力鋼筋的錨固會損害柱截面，威脅既有結構的安全，并且該方案還具有工作量大、自重大、工期長等缺點；
（3）鋼筋混凝土組合梁方案，應用鋼筋混凝土組合梁方案具有工期短；模板用量相對較少；現(xiàn)場濕作業(yè)量?。讳摿嚎梢宰鳛殇摻罨炷两M合梁的支撐模板，不需要任何臨時支撐，運輸?shù)浆F(xiàn)場就能夠直接施工；對基礎產(chǎn)生的影響較?。豢缭侥芰?；自重輕以及對鄰近房間的影響小等方面的優(yōu)點，因此，經(jīng)過對比分析后，該房屋室內(nèi)增層改造加固方案決定選擇采用鋼筋混凝土組合梁方案。

詞條
詞條說明
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