吉林市房屋裝修改造安全檢測鑒定報告辦理

時間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：197

吉林市房屋裝修改造安全檢測鑒定報告辦理

該住宅建造于2013年，房屋重新分配入住后，樓層多數(shù)房主對房屋進(jìn)行二次裝修改造，而裝修施工并沒有通過統(tǒng)一控制，因此裝修情況比較復(fù)雜、混亂。具體情況如下：
住宅樓主體結(jié)構(gòu)共6層，層高3.2m，建筑體型規(guī)整，住宅樓有良好的抗震性能，結(jié)構(gòu)整體性良好。外墻厚度為350mm，內(nèi)墻厚度為250mm，承重墻為粘土磚和混合砂漿進(jìn)行砌筑的，樓板則是現(xiàn)澆混凝土樓板，厚度為95mm。樓面設(shè)計荷載為35mm厚的細(xì)石混凝土面層，屋面恒荷載為4.5kN/m2，活荷載為0.7kN/m2。 另外，對于墻上空調(diào)和一些懸挑護(hù)欄等的安裝，也會對墻體的豎向荷載產(chǎn)生一定的影響，造成墻體偏心受力，嚴(yán)重的情況下會產(chǎn)生承載力不夠造成開裂等后果。在結(jié)構(gòu)損傷的情況下，主要是安裝木地板時，對樓面進(jìn)行打孔，以及管線改造都會影響到建筑物的主體承重構(gòu)件，使主體承重構(gòu)件承載力降低許多。
建筑物裝修改造前后的結(jié)構(gòu)抗力分析
根據(jù)目前氣體的結(jié)構(gòu)設(shè)計分析，以及抗震結(jié)構(gòu)設(shè)計相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，施工人員對裝修前的建筑豎向承載力以及抗震能力進(jìn)行了負(fù)荷，具體建筑物在裝修 改造前的首層墻段的重要結(jié)構(gòu)抗力數(shù)據(jù)如下：
墻段1的受壓承載力為6.18，水平地震作用為42.8kN，抗震能力為1.52，。墻段2的受壓承載力為2.78，水平地震作用為161.7kN，抗震能力為1.17，。墻段3的受壓承載力為2.41，水平地震作用為167.5kN，抗震能力為1.16，。墻段4的受壓承載力為2.70，水平地震作用為163.4kN，抗震能力為1.19。墻段5的受壓承載力為2.80，水平地震作用為150.7kN，抗震能力為1.21。 


裝修改造后荷載增加的結(jié)構(gòu)抗力分析時，在建筑物裝修改造后，荷載增加后結(jié)構(gòu)抗力發(fā)生了變化，按照樓面荷載的情況進(jìn)行分析，每平米按4.9kN做出計算，水平地震的作用較大，而各個墻段中，抗震能力出現(xiàn)了不同程度的降低，不過降低率是4%，抗力變化比較均勻，而結(jié)構(gòu)豎向承載力沒有受到較大影響，因此，可以確定結(jié)構(gòu)豎向有著較大的安全性。
因此，結(jié)構(gòu)豎向安全性較好，而建筑荷載在增加以后，對結(jié)構(gòu)的豎向承載力并沒有多大的影響。
裝修改造對結(jié)構(gòu)整體安全性影響注意事項
在進(jìn)行裝修改造的時候，人們應(yīng)重視建筑結(jié)構(gòu)，對于承重墻和重要梁柱等要謹(jǐn)慎改造。尤其是要注意對隔墻的拆除等改造。要注意**面橫梁不能拆除，房屋中間的橫梁進(jìn)行裝修拆掉后，對結(jié)構(gòu)整體安全性造成嚴(yán)重影響，使得橫梁支撐樓板出現(xiàn)墜落，導(dǎo)致危險事件發(fā)生。

1 現(xiàn)澆混凝土樓板裂縫的產(chǎn)生機(jī)理
混凝土硬化過程是一個較為復(fù)雜的物理化學(xué)變化過程，其*終特性受諸多因素影響。混凝土的抗壓性能較強(qiáng)，而抗拉性能較弱，當(dāng)外界影響因素突然改變時，很*達(dá)到其抗拉極限，從而形成裂縫。其實，如果用儀器檢測就會發(fā)現(xiàn)在膠結(jié)料和骨料間存在大量微觀裂縫，這些裂縫受外界因素影響時可能會形成宏觀裂縫，也就是常見的表面龜裂和橫縱向裂縫。具體來講，荷載可引起裂縫，建筑物構(gòu)件較大時產(chǎn)生的拉力追趕了混凝土的抗拉極限，從而產(chǎn)生裂縫，常見為受拉區(qū)彎剪裂縫、彎曲裂縫等；溫度可引起裂縫，水泥硬化過程中會產(chǎn)生大量的水化熱，如果不采取預(yù)防內(nèi)外溫差的措施，就會形成早期裂縫；外界環(huán)境溫差過大，會使混凝土產(chǎn)生膨脹或收縮變形，同樣較易產(chǎn)生裂縫。
2 現(xiàn)澆混凝土樓板裂縫的影響因素及處理
2.1 設(shè)計不當(dāng)引起的樓板裂縫 設(shè)計裂縫的具體原因：①現(xiàn)澆板平面不規(guī)則，轉(zhuǎn)角過多，會形成應(yīng)力集中的薄弱區(qū)，*產(chǎn)生裂縫；②樓板過長或伸縮縫間距設(shè)置不合理，會使拉應(yīng)力過度集中在某個部位，進(jìn)而形成裂縫，這種裂縫是引起滲漏的主要原因；③配筋不當(dāng)或人員過度踩踏，局部配筋率過低或不均勻會引起板中裂縫，也是造成涌漏的主要原因；④板中暗藏PVC線管，由于現(xiàn)澆板較薄，PVC管周圍是薄弱區(qū)，*形成沿管路的裂縫，特別是現(xiàn)代住宅中PVC埋藏數(shù)量較大，此類問題出現(xiàn)日漸頻繁；⑤設(shè)計中忽略溫度應(yīng)力的作用，尤其在無保溫覆蓋的情況下，較易造成開裂。預(yù)防措施：①房屋四周陽角板配筋采用雙層雙向鋼筋，并根據(jù)工程經(jīng)驗在角區(qū)適當(dāng)位置放射型分布筋，這樣可大大減少裂縫機(jī)會；②樓板面積不宜過大并減小伸縮縫，加強(qiáng)外保溫，這樣可縮小變形單元，減小溫度應(yīng)力，從而約束裂縫產(chǎn)生；③配筋符合小直徑、小間距原則，同時人員盡量避免踩踏，保證配筋布置均勻；④對有PVC管線穿越的樓板，適當(dāng)增加厚度，樓板一般不**100mm，屋面板不**120mm；⑤房屋跨度較大時，可設(shè)置后澆帶以減少溫度應(yīng)力，同時可在混凝土中摻入抗裂劑、膨脹劑等預(yù)防裂縫的輔助材料。
2.2 施工原料及配合不當(dāng)引起裂縫 裂縫的具體原因：①混凝土配合比例設(shè)計不合理，如為了創(chuàng)造較好的泵送條件，故意增大混凝土坍落度，致使?jié)仓蟀韬狭陷^易離析，造成主骨料分布不勻，形成富砂漿層。這樣一方面會引起表面砂層失水干縮裂縫，另一方面會引起碳酸鈣水化收縮的表面龜裂；②原材料質(zhì)量不合格會導(dǎo)致結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫。如水泥強(qiáng)度不足、受潮和過期；砂、石骨料級配不良，**質(zhì)及輕物質(zhì)含量過大；拌和水及外加劑富含氯化物。 


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