中衛(wèi)市房屋加建安全檢測鑒定單位

時間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：146

中衛(wèi)市房屋加建安全檢測鑒定單位

加層改造房屋是新舊房屋的結(jié)合，既不同于新建房屋也不同于舊有房屋，既有新建房屋特點又有新建舊有房屋的特點，所以必須根據(jù)實際情況運用抗震鑒定和抗震設(shè)計規(guī)范進(jìn)行加層房屋的設(shè)計。
本文以廈門華僑大廈擴(kuò)建工程為例，講述加層改造設(shè)計前后涉及到多方面的工作。
(一)原有建筑概況及加層要求
五層框架結(jié)構(gòu)，獨立基礎(chǔ)，空心板樓面；建成約十五年，使用正常。欲加一層大空間作會議室。原有樓梯已上屋面，不必另加樓梯。
(二)原有建筑鑒定
根據(jù)國家規(guī)范對原圖紙進(jìn)行復(fù)查計算，設(shè)計安全，構(gòu)造合理；經(jīng)現(xiàn)場目測檢查，房屋結(jié)構(gòu)狀態(tài)良好，未因基礎(chǔ)不均勻下沉、地震和其他人為因素引起裂縫。
(三)加層設(shè)計
通過對原有結(jié)構(gòu)分析并計算，考慮到正常使用約十五年，地基的固結(jié)沉降和建筑物自重引起的沉降已經(jīng)相當(dāng)穩(wěn)定，加層不會對原有建筑的基礎(chǔ)安全及使用造成影響。
(1)為盡量減少原屋面的結(jié)構(gòu)自重，將屋面保溫層等建筑裝飾部分敲除，采用方便找平的木地板裝修，作為會議室的地面。
(2)在縱橫墻上新增圈梁，既可作為加層部分的傳力構(gòu)件，又增加了結(jié)構(gòu)的整體性。


(3)采用植筋技術(shù)加高框架柱，使框架柱和圈梁與原結(jié)構(gòu)協(xié)同工作。
(4)為了少增加結(jié)構(gòu)的重量，部分墻體采用承重空心磚，屋面采用鋼結(jié)構(gòu)屋面。
(四)加層結(jié)構(gòu)選型及施工工藝
(1)加層設(shè)計前，設(shè)計人員應(yīng)對原有結(jié)構(gòu)作充分的現(xiàn)場調(diào)查，搜集圖紙等有關(guān)資料；與建筑設(shè)計專業(yè)人員密切協(xié)調(diào)，做到結(jié)構(gòu)選型不妨礙建筑功能、盡可能減少重量、保證安全。
(2)加層結(jié)構(gòu)類型的選定應(yīng)仔細(xì)，否則新舊結(jié)構(gòu)不協(xié)調(diào)，會造成整體性不夠或抗震能力不足。
(3)對構(gòu)件的設(shè)計要充分考慮到施工方便和施工可能產(chǎn)生的缺陷；還要加強對每個施工工序的驗收，這樣既能發(fā)現(xiàn)設(shè)計之前未能考慮到的問題，又能起到施工監(jiān)督作用。
(4)圖紙表達(dá)應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確。加層具有施工的特殊性，因為加層工作既有新構(gòu)件的制作，又有對原有結(jié)構(gòu)的加固處理。
(5)在工程中，框架柱的加高采用了植筋技術(shù)。這是一項對混凝土結(jié)構(gòu)較簡捷、有效的連接與錨固技術(shù)，可植入普通鋼筋，也可植入螺栓式錨筋，已廣泛應(yīng)用于已有建筑物的加固改造工程。當(dāng)加層部分仍采用框架時，上下框架柱應(yīng)對齊，將原結(jié)構(gòu)框架柱**鑿開，接長鋼筋后再澆筑增層部分的框架柱混凝土。在新舊結(jié)構(gòu)交接處，亦即原屋面高度處宜現(xiàn)澆截面較高的轉(zhuǎn)換梁，以確保新舊結(jié)構(gòu)在加層處有可靠的傳遞，并增強節(jié)點的抵抗能力。
(6)為了減少結(jié)構(gòu)的自重，屋面采用鋼結(jié)構(gòu)屋面。由專業(yè)的鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計單位設(shè)計，專業(yè)的鋼結(jié)構(gòu)廠家生產(chǎn)，專業(yè)隊伍現(xiàn)場安裝，既安全，又提高了效率。 


樓房加層減震技術(shù)的應(yīng)用對象是處于地震區(qū)、未滿足抗震要求的已有樓房；或欲將耐震能力進(jìn)一步提高，同時獲得加層建筑面積的已有樓房。

該技術(shù)適用于鋼筋混凝土或鋼結(jié)構(gòu)框架已有建筑、框剪結(jié)構(gòu)多層房屋；不適用于低矮的磚混結(jié)構(gòu)剛性結(jié)構(gòu)房屋。加層減震技術(shù)具有以下特點：

①使已有樓房耐震能力提高30%～50%；

②由于加層，提高土地利用率，增加建筑面積；

③由于采用加層減震，故對原有建筑物不需采用任何加強措施，保護(hù)原有建筑物的一切構(gòu)造，使用要求不受任何影響；

④加層施工過程對已有樓房中的人或設(shè)備儀器的正常工作或生活不產(chǎn)生任何影響；

⑤高質(zhì)量的夾層橡膠墊可以確保加層建筑使用壽命長于七十年之久。

加層減震結(jié)構(gòu)一般將1～3層結(jié)構(gòu)作為子結(jié)構(gòu)，通過設(shè)置隔震層和下部結(jié)構(gòu)相連，使上部結(jié)構(gòu)與下部結(jié)構(gòu)不同步水平運動，來減小結(jié)構(gòu)地震反應(yīng)。當(dāng)遭受一般地震時，作用于上部結(jié)構(gòu)的水平作用力和一般建筑相比較小，因此很*對上部結(jié)構(gòu)進(jìn)行彈性設(shè)計。即使遭受罕遇大地震，隔震結(jié)構(gòu)也能維持上部結(jié)構(gòu)的功能，確保建筑物內(nèi)部財產(chǎn)不遭受損失，**生命安全。 





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