樂陵房屋加層安全檢測報告辦理注意事項

時間：2020-01-10

作者：深圳市住建工程檢測有限公司

樂陵房屋加層安全檢測報告辦理注意事項

房屋檢測與評定

1.既有建筑物結構性能和質量安全檢測鑒定、評估;

2.建筑工程事故檢測鑒定;

3.建筑結構應力、變形施工監(jiān)測;

4.結構抽芯、回彈和超聲檢測、結構荷載試驗;

5.工程測量、基坑監(jiān)測;

6.混凝土與鋼結構檢測試驗;

7.混凝土表面及內部缺陷檢測;

8.裂縫檢測、沉降觀測;

9.砌體灰縫砂漿強度檢測;

10.混凝土及砌體腐蝕層厚度檢測;

11.鋼筋直徑、數(shù)量與銹蝕程度檢測;

12.混凝土后錨固件或節(jié)點抗拔和抗剪性檢測; .

13.各種結構的載荷試驗。

1.混凝土類材料(混凝土試塊和混凝土芯樣抗壓強度、砂漿試塊抗壓強度)試驗; .

2.鋼筋及接頭(鋼筋原材和焊接接頭、鋼筋后錨固件)力學工藝性能試驗;

3.混凝士結構檢測:混凝土預制構件結構性能檢測、鉆芯法檢測混凝土強度、混凝土回彈法檢測強度、鋼筋混凝土鋼筋保護層厚度檢測;

4.砌體結構檢測:原位軸壓法檢測砌體強度、砌筑砂漿回彈法檢測強度。

房屋鑒定及結構安全檢測

1、房屋安全性鑒定

檢測對象主要為上世紀50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的安全鑒定檢查，也是房屋安全類型中較常見的一種。鑒定的復雜程度根據(jù)現(xiàn)場實際情況來確定，此類型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。

2、房屋正常使用性鑒定

該類型房屋鑒定側重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。而查勘中較側重于對圖紙的復核，現(xiàn)場的實際環(huán)境。往往產權補登或者改變房屋使用功能等常進行此類型的房屋鑒定。

3、房屋改建結構的安全鑒定。

此類型房屋主要為改造內部整體結構或者接建新房屋增大荷載等。鑒定的重點就是復核驗算，檢查其改造前和改造后對房屋整體是否產生了影響，是否滿足規(guī)范的要求。

4、房屋構件的安全鑒定

此類型鑒定對局部某一單個構件進行安全鑒定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個構件對于房屋的體系是否造成影響，其是否會有破壞發(fā)展的跡象等進行詳細地查勘鑒定。

5、房屋安全突發(fā)事故緊急鑒定

由于地震、火災、煤氣、受外力影響等造成的房屋破壞需要鑒定人員**時間根據(jù)現(xiàn)場實際情況判斷出房屋嚴重受損的程度，并且結合相應的檢測項目綜合考慮該房屋是否為危房。此類型鑒定需要準備工作做得充分，能夠隨時進駐現(xiàn)場，有相應的應急救援方案和補救措施。

6、根據(jù)實測房屋結構材料力學性能，按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結構體系，建立合理的計算模型，驗算房屋現(xiàn)有承載能力。

7、根據(jù)實測房屋結構材料力學性能，按現(xiàn)有使用荷載情況和房屋結構體系，以地區(qū)地震反應譜特征，建立合理的計算模型，驗算房屋現(xiàn)有抗震能力并復核抗震構造措施。

8、檢查房屋設備的運行狀況。

詞條
詞條說明
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