在濟(jì)南市辦理房屋加建檢測(cè)單位

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：64

在濟(jì)南市辦理房屋加建檢測(cè)單位

房屋加層、加建房屋檢測(cè)

出具檢測(cè)報(bào)告，查勘房屋所采用結(jié)構(gòu)形式是否符合設(shè)計(jì)圖紙及規(guī)范規(guī)程，傳力路線是否明確，結(jié)構(gòu)布置是否合理，支撐是否完整、支撐長(zhǎng)細(xì)比是否規(guī)范要求，因?yàn)檫@些都涉及到結(jié)構(gòu)的性問(wèn)題。而結(jié)構(gòu)性一直是鋼結(jié)構(gòu)的**問(wèn)題，一旦出現(xiàn)鋼結(jié)構(gòu)的失穩(wěn)事故，不但會(huì)遭受巨大的經(jīng)濟(jì)損失。所以我們必須了解結(jié)構(gòu)性的基本概念，只有這樣我們才能在鋼結(jié)構(gòu)廠房鑒定工作中較好的發(fā)現(xiàn)和處理鋼結(jié)構(gòu)失穩(wěn)問(wèn)題1、本工程為博世蘇州211項(xiàng)目，該工程由211主廠房和217門衛(wèi)房組成，工程總建筑面積約29468m2。

2、本工程建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為50年，結(jié)構(gòu)類型為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)/鋼結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)采用樁承臺(tái)及鋼筋混凝土整板基礎(chǔ)?；炷翉?qiáng)度等級(jí)基礎(chǔ)墊層采用C15，承臺(tái)、基礎(chǔ)底板、主體結(jié)構(gòu)采用C30混凝土。本工程混凝土全部采用商品混凝土。

二、施工部署

（一）、澆注前工作

1）混凝土工程應(yīng)在鋼筋、模板等施工完畢、并經(jīng)檢查驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行。

2）鋼筋的隱檢工作已經(jīng)完成，并已核實(shí)預(yù)埋件、線管、孔洞的位置、數(shù)量及固定情況無(wú)誤。

3）模板的預(yù)檢工作完成，模板標(biāo)高、位置、尺寸準(zhǔn)確，并符合設(shè)計(jì)要求，支架、支撐和模板固定可靠，模板拼縫嚴(yán)密，符合規(guī)范要求。

4）混凝土澆筑前組織施工人員進(jìn)行的方案的學(xué)**，由技術(shù)部門 講述施工方案，對(duì)重點(diǎn)部位單獨(dú)交底，設(shè)專人負(fù)責(zé)，做到人人心中有數(shù)。

5）澆筑混凝土用的架子、走道及工作平臺(tái)，穩(wěn)固，能夠澆筑要求。

6）為了保證工程的及加快工程施工進(jìn)度，本工程全部采用商品混凝土，同時(shí)也為了能夠有效地控制混凝土的。

7）選擇信譽(yù)好的混凝土供應(yīng)商，考察運(yùn)距，能否施工需求及混凝土；提前簽訂商品混凝土供貨合同，簽定時(shí)，由技術(shù)部門提供商品混凝土的供應(yīng)時(shí)間、強(qiáng)度等級(jí)、所需車輛及其間隔時(shí)間等事項(xiàng)。

8）由業(yè)主委托設(shè)計(jì)院提供混凝土的配合比及外加劑用量。




房屋加層改變結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)的重要性：

（一）在辦理房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能檢測(cè)鑒定，房屋投入使用后，有形、無(wú)形的損傷無(wú)時(shí)不在發(fā)生，若維修不及時(shí)或維護(hù)不當(dāng)，房屋的可靠性就會(huì)*降低，使用壽命大幅度縮短。在正確使用的前提下，定期檢查、鑒定，通過(guò)合理維護(hù)，保證房屋各部分處于正常、安全狀態(tài)。

（二）促進(jìn)城市危舊房屋的改造。危舊房改造經(jīng)過(guò)幾十年的風(fēng)雨剝蝕和各種自然的、人為的損壞，絕大部分已淪為危險(xiǎn)房屋。通過(guò)對(duì)這些房屋實(shí)施安全管理與鑒定，可以盡早地發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時(shí)采取排險(xiǎn)解危措施，大限度地減少房屋倒塌事故的發(fā)生和人員財(cái)產(chǎn)損失。同時(shí)也能查清危舊房屋的結(jié)構(gòu)類型、使用情況和分布狀況，促進(jìn)危舊房屋相對(duì)集中的區(qū)域有計(jì)劃、有重點(diǎn)的翻建、改造。
（三）防災(zāi)和減災(zāi)（災(zāi)害管理）。房屋遭受自然災(zāi)害或火災(zāi)等突發(fā)事故的侵襲后，房屋的結(jié)構(gòu)會(huì)受到不同程度的損傷甚至破壞，通過(guò)對(duì)受損房屋進(jìn)行鑒定來(lái)確定房屋是否符合安全使用條件，或采取排險(xiǎn)解危措施后繼續(xù)使用。
（四）對(duì)原有房屋的加層、擴(kuò)建、改建等進(jìn)行安全性鑒定。任何一幢房屋都是根據(jù)其預(yù)定的使用功能進(jìn)行科學(xué)地設(shè)計(jì)、建造的，改變現(xiàn)有房屋的結(jié)構(gòu)，加層、擴(kuò)改建或加大荷載，必然會(huì)導(dǎo)致原有結(jié)構(gòu)構(gòu)件受力性能的改變，甚至?xí)适ЫY(jié)構(gòu)穩(wěn)定性而破壞，由此引發(fā)的塌房事故也時(shí)有發(fā)生。因此，對(duì)原有房屋的安全狀況進(jìn)行鑒定、評(píng)估，及時(shí)發(fā)現(xiàn)存在的缺陷，
（五）對(duì)拆改結(jié)構(gòu)、明顯加大荷載的房屋裝飾裝修進(jìn)行安全性審定。使大量的經(jīng)常發(fā)生的破壞性裝修得到遏制，起到**房屋住用安全和社會(huì)公共安全的作用。










（1）房屋安全檢測(cè)鑒定的途徑

現(xiàn)實(shí)當(dāng)中，因不當(dāng)使用而對(duì)樓宇造成損壞的情況有很多，但因?yàn)槠胀ň用駱欠謱儆诓煌臉I(yè)主，因此很難統(tǒng)一協(xié)調(diào)進(jìn)行保護(hù)，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對(duì)房屋質(zhì)量鑒定存在疑慮并申請(qǐng)鑒定時(shí)，可以通過(guò)小區(qū)業(yè)主**，以單幢建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請(qǐng)；如果沒(méi)有業(yè)主**，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權(quán)利人提出房屋鑒定申請(qǐng)。

總而言之，未經(jīng)房屋鑒定的房屋，居民平時(shí)要定期觀察房屋內(nèi)墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象。重點(diǎn)要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質(zhì)量鑒定的項(xiàng)目。其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網(wǎng)狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險(xiǎn)裂縫。居民碰到類似情況須引起重視，并盡快進(jìn)行房屋安全鑒定。

（2）房屋安全檢測(cè)鑒定的條件

在什么條件下可申請(qǐng)房屋安全檢測(cè)鑒定呢？

1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。

2、嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)**行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達(dá)到居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。

3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。

4、原有房屋改為公共娛樂(lè)場(chǎng)所或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房的，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。

5、因發(fā)生自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故危及房屋安全的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。

6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項(xiàng)目的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開(kāi)工前向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)對(duì)施工區(qū)相鄰房屋進(jìn)行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護(hù)措施。

（3）房屋安全性檢測(cè)鑒定介紹











深圳市住建工程檢測(cè)有限公司專注于檢測(cè)等

• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 沈陽(yáng)危房改造安全檢測(cè)報(bào)告找什么單位辦理靠譜

  沈陽(yáng)危房改造安全檢測(cè)報(bào)告找什么單位辦理靠譜 危房顧名思義就是存在危險(xiǎn)不能居住的房子，據(jù)《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》，危險(xiǎn)房屋是指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有倒塌可能，喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn) 定和 承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。這樣的房子一般需要經(jīng)過(guò)相關(guān)部門的鑒定*。根據(jù)危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定，危房可以分為不同等級(jí)。 1、危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據(jù)，報(bào)請(qǐng)市一級(jí)的房地產(chǎn)管

• 貴定縣房屋改造安全檢測(cè)鑒定標(biāo)準(zhǔn)

  貴定縣房屋改造安全檢測(cè)鑒定標(biāo)準(zhǔn)在選擇改造對(duì)象時(shí),較應(yīng)著重于其安全設(shè)計(jì),凡滿足下列條件的房屋可進(jìn)行改造:1經(jīng)綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析,增層改造房屋的造價(jià)**新建房屋造價(jià);2、3～4層磚混結(jié)構(gòu)或混合結(jié)構(gòu)房屋;3房屋結(jié)構(gòu)狀態(tài)良好,未因基礎(chǔ)不均勻下沉、地震和其他人為因素引起裂縫;4增層改造后房高、進(jìn)深加大,應(yīng)基本滿足房屋對(duì)日照的需求(但對(duì)房屋間距的要求根據(jù)實(shí)際情況可適當(dāng)比新建筑物要求放寬)。 增層改造的可行性分析

• 寶雞工業(yè)廠房檢測(cè)單位出具有效報(bào)告

  寶雞工業(yè)廠房檢測(cè)單位出具有效報(bào)告當(dāng)前國(guó)內(nèi)發(fā)展生產(chǎn)，提高生產(chǎn)力的重心，已從新建工業(yè)企業(yè)轉(zhuǎn)移到對(duì)已有企業(yè)的技術(shù)改造，以**較大的投資效益，按一些資料統(tǒng)計(jì)，改建比新建可節(jié)約投資約40%，縮短工期約50%，收回投資的速度比新建廠房倍至4倍，同樣，對(duì)民用建筑進(jìn)行改造的要求，在我國(guó)也日益迫切。隨著我國(guó)城市人口的不斷增長(zhǎng)，盡管興建了大量的住宅和相應(yīng)的配套措施，但無(wú)房、缺房和租戶仍達(dá)20%以上。而且隨著城市房?jī)r(jià)的

• 太原幼兒園抗震安全檢測(cè)鑒定報(bào)告辦理機(jī)構(gòu)

  太原幼兒園抗震安全檢測(cè)鑒定報(bào)告辦理機(jī)構(gòu) 幼兒園房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定安全隱患排查，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人口越來(lái)越多，各個(gè)城市都有大量的幼兒園。近年來(lái)，我國(guó)多個(gè)地方發(fā)生幼兒園事故，幼兒園內(nèi)的安全問(wèn)題，成為國(guó)家以及各界人士非常關(guān)注的問(wèn)題。建筑安全性檢測(cè)是幼兒園安全的重要環(huán)節(jié)。 因此，國(guó)家出臺(tái)了關(guān)于幼兒園相應(yīng)檢測(cè)的技術(shù)規(guī)范，學(xué)校應(yīng)嚴(yán)格遵守現(xiàn)有幼兒園建筑設(shè)計(jì)規(guī)范。為了加強(qiáng)對(duì)幼兒現(xiàn)存的建筑安全問(wèn)題進(jìn)行檢測(cè)分析，