在儀征市房屋安全檢測找什么單位出具報告

時間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：53

在儀征市房屋安全檢測找什么單位出具報告

儀征市房屋安全檢測*新聞咨詢

檢測項(xiàng)目：檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備的完損狀況，確定房屋完損等級。

適用范圍：房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。

檢測內(nèi)容：主要檢測參數(shù)有：

現(xiàn)場檢測：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等

檢測過程： 1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。 2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。 3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度。 4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。 5、必要時應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，建立驗(yàn)算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲備。 6、分析房屋損壞原因。 7、綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，確定房屋危險程度。

在檢測時，發(fā)現(xiàn)房屋有危險跡象，必須通知委托人及時進(jìn)行房屋安全檢測，發(fā)現(xiàn)房屋有危險點(diǎn)，必須通知委托人及時排險。

檢測報告的*性：房屋質(zhì)量檢測是房屋質(zhì)量評定的較終方式，也是法院裁決的主要依據(jù)，其*性相當(dāng)于金字塔的*，報告全國范圍內(nèi)有效。




1 我國建筑工程質(zhì)量檢測中的存在的主要問題
1.1 質(zhì)量檢測技術(shù)已不能滿足建筑市場發(fā)展的需要
隨著社會主義市場經(jīng)濟(jì)的日新月異，建筑質(zhì)檢市場的整體發(fā)展?fàn)顩r也發(fā)生了翻天覆地的變化。很多建筑質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)出現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)發(fā)展不均衡的態(tài)勢，但許多建設(shè)工程檢測機(jī)構(gòu)仍然處于壟斷狀態(tài)，時間久了，將導(dǎo)致建筑工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)沒有良好的市場競爭意識。與此同時，目前的施工質(zhì)量檢測技術(shù)和檢測設(shè)備還需要進(jìn)一步改進(jìn)。很多建筑工程質(zhì)量檢測單位基礎(chǔ)設(shè)施條件仍很滯后，如果檢測設(shè)備陳舊，就不能滿足現(xiàn)在檢測技術(shù)的需要。此外，檢測設(shè)備的維修經(jīng)費(fèi)也比較缺乏，使得許多檢測過程的創(chuàng)新僅以外部形式進(jìn)行，*終導(dǎo)致檢測精度不能滿足各種檢測指標(biāo)的要求。
房屋安全鑒定單位--歡迎來電咨

1.2 質(zhì)量檢測技術(shù)有待改進(jìn)
由于**政策的制約，建筑工程質(zhì)量檢測體系將阻礙技術(shù)水平的提高，質(zhì)量檢驗(yàn)員對檢驗(yàn)工程技術(shù)的重要性并沒有充分認(rèn)識到，在一定程度上也限制了檢測體系的發(fā)展。目前，施工質(zhì)量檢測系統(tǒng)還沒有足夠的控制能力，因此質(zhì)量檢測系統(tǒng)在發(fā)展中也會有一些不足，但現(xiàn)階段的質(zhì)量檢測系統(tǒng)不能得到足夠的支持，所以，我國的建筑工程質(zhì)量檢測系統(tǒng)也不能得到很好的發(fā)展。







房屋安全鑒定報告中應(yīng)體現(xiàn)但不限于：

一、房屋安全鑒定目的、范圍及依據(jù)：

房屋安全鑒定目的主要包括：建筑房屋大修前的鑒定、公共建筑物的定期鑒定，房屋改變使用用途或使用條件的鑒定、建筑房屋使用年限**過基準(zhǔn)期需繼續(xù)使用的鑒定、為定制建筑房屋群維修改造規(guī)劃進(jìn)行的普查鑒定、房屋出現(xiàn)安全隱患的鑒定、建筑房屋遭受各種災(zāi)害的安全鑒定等。

房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)房屋使用人或房屋所有者的鑒定目的，確定房屋鑒定的范圍是建筑房屋整體或局部結(jié)構(gòu)構(gòu)件。

二、列出委托方提供的被檢測房屋的勘察報告、設(shè)計圖紙、施工技術(shù)資料，以及房屋鑒定依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、法律法規(guī)等相關(guān)文件參考。

三、檢測鑒定的目的與內(nèi)容：闡述房屋鑒定檢測采用的方法、抽樣比列和檢測儀器等。

四、現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果：

1.對現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果分類匯總、統(tǒng)計分析。

2.因條件限制為能按照房屋安全鑒定方案進(jìn)行檢測的要采用補(bǔ)充說明采取的補(bǔ)充措施。

五、結(jié)果復(fù)核驗(yàn)算應(yīng)附計算結(jié)果，闡述房屋結(jié)構(gòu)建模和計算參數(shù)取值，房屋安全構(gòu)件類型分述計算結(jié)果和結(jié)論，對不能滿足安全要求的構(gòu)件應(yīng)逐一列出。

六、綜合分析、房屋鑒定評定：依據(jù)檢測和驗(yàn)算結(jié)果，對房屋鑒定項(xiàng)目的安全狀況、缺陷原因及其危害性進(jìn)行分析，并進(jìn)行房屋安全等級評價。











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