貴陽房屋安全檢測報(bào)告怎么出具

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：152

貴陽房屋安全檢測報(bào)告怎么出具

房屋安全質(zhì)量檢測鑒定每個(gè)城市的費(fèi)用都不一樣，主要是針對房屋主體結(jié)構(gòu)安全性能進(jìn)行評價(jià)和房屋的混凝土強(qiáng)度、鋼筋的布置等施工質(zhì)量進(jìn)行復(fù)核，一般面積**過1000平方應(yīng)該是按5-7元一平方，具體要看房屋的情況和具體的鑒定項(xiàng)目。 
辦理房屋安全鑒定報(bào)告必須由第三方房屋檢測鑒定單位對房屋進(jìn)行安全鑒定，這也是辦幼兒園教育證必要條件，我公司辦理學(xué)校幼兒園各種房屋檢測鑒定報(bào)告，房屋安全性鑒定適用于已發(fā)現(xiàn)隱患危險(xiǎn)跡象或其他需要評定性等級的房屋。檢測項(xiàng)目：檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備的完損狀況，確定房屋完損等級。 適用范圍：房屋評估、房屋等需要確定房屋完損程度的房屋。檢測內(nèi)容：主要檢測參數(shù)有： 現(xiàn)場檢測：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等。 
我們公司專業(yè)從事于構(gòu)建筑物的質(zhì)量安全檢測鑒定、房屋安全可靠性檢測鑒定、房屋抗震檢測鑒定、廠房安全檢測、鋼結(jié)構(gòu)檢測、橋梁檢測鑒定、古建筑檢測鑒定、廣告牌安全鑒定、危房鑒定等服務(wù)，為客戶提供*的檢測報(bào)告。 
隨著房屋的使用年限的增長，房屋逐步走向老齡化，這時(shí)就需要特別注意房屋的結(jié)構(gòu)安全，老舊房屋不像新建房屋一樣“強(qiáng)壯”，它會(huì)隨著時(shí)間的推移，許多的結(jié)構(gòu)部位、結(jié)構(gòu)構(gòu)件、材料性能等都會(huì)發(fā)生退變，需適時(shí)的關(guān)注房屋的安全，定期對房屋進(jìn)行房屋安全鑒定，可有效的監(jiān)控房屋的安全情況，及時(shí)的對存在隱患的房屋進(jìn)行修繕維護(hù)。 
貴陽房屋安全鑒定 
房屋所有人或使用人應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋建筑的類型、使用年限和已使用時(shí)間情況，定期的委托房屋安全鑒定公司進(jìn)行房屋安全鑒定檢測工作。 
(一)房屋類型為：學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院、商場、圖書館、公共娛樂場所、賓館、飯店以及客運(yùn)車站候車廳等人員密集的公共建筑場所應(yīng)當(dāng)每5年進(jìn)行一次房屋安全鑒定評估工作。 
(二)當(dāng)房屋使用年限滿30年的居住型建筑應(yīng)當(dāng)進(jìn)行**安全評估，以后應(yīng)當(dāng)每10年進(jìn)行次房屋安全鑒定評估。 
(三)當(dāng)房屋達(dá)到所設(shè)計(jì)的使用年限仍需繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)每2年進(jìn)行次房屋安全鑒定評估。 


(四)建立在河渠、山坡、軟基、采空區(qū)等危險(xiǎn)地段的房屋建筑，應(yīng)當(dāng)每5年進(jìn)行一次房屋安全鑒定評估。 
(五)當(dāng)房屋的梁、板、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)件和陽臺、雨罩、空調(diào)外機(jī)支撐構(gòu)件等外墻構(gòu)件及地下室工程，使用滿30年應(yīng)當(dāng)進(jìn)行**房屋安全鑒定評估，以后應(yīng)當(dāng)每10年進(jìn)行一次房屋安全鑒定評估。 
(六)當(dāng)房屋的建立懸桃挑陽臺、外惱、玻璃幕墻、外墻貼面磚石或抹灰、屋檐等，應(yīng)當(dāng)每10年進(jìn)行一次房屋安全鑒定評估。 
以上根據(jù)房屋類型、使用年限和已使用時(shí)間情況需要進(jìn)行房屋安全鑒定的情況，其實(shí)各地方住建主管部門早已有相關(guān)的規(guī)定。 
除以上情況出現(xiàn)下列情形的也需委托房屋安全鑒定公司進(jìn)行房屋安全鑒定： 
(一)房屋出現(xiàn)開裂、變形等結(jié)構(gòu)損傷等情況。 
(二)房屋地基出現(xiàn)不均勻沉降。 
(三)房屋遭受地露、洪水、泥石流、風(fēng)災(zāi)等自然災(zāi)害，可能導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損傷。 
(四)房屋因火災(zāi)、爆炸、碰量、振動(dòng)等原因，可能導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損傷。 
(五)房屋使用者或所有人擅自變動(dòng)房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。

如何判斷房屋主體結(jié)構(gòu)是否有質(zhì)量問題? 
房屋的主體結(jié)構(gòu)關(guān)系到房屋的整體安全，是關(guān)系到您自身的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全，如果你房屋主體結(jié)構(gòu)有問題，意味著房子質(zhì)量存在著非常嚴(yán)重的問題。雖然很多業(yè)主都知道房屋主體結(jié)構(gòu)很重要，關(guān)系到業(yè)主的重大利益，但是大部分業(yè)主還是不知道該怎么來判斷到底房屋的主體結(jié)構(gòu)是否存在問題，或者存在那些問題，房屋是否安全。 
那么現(xiàn)在我就來大體的說一下，我們該如何判斷房屋主體結(jié)構(gòu)是否存在安全隱患?首先我先來說一下什么是房屋的主體結(jié)構(gòu)？ 
所謂主體結(jié)構(gòu)也就是房屋中的主要組成部分，主要部分也就是像我們?nèi)梭w的骨骼一樣，是支撐整個(gè)身體重要的組成部分。是常見的主體結(jié)構(gòu)，其中包括了房屋的大梁、柱子、樓板、承重墻、樓梯間、屋面、墻體等。根據(jù)建筑法的規(guī)定房屋的主體結(jié)構(gòu)包括房屋的地基基礎(chǔ)工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等。
主要有：回彈法、超聲法及取芯法，不同檢測方法均有優(yōu)劣，在對混凝土的破損上均有不同程度的影響。以下為幾種混凝土現(xiàn)場檢測方法的具體介紹。 
1.回彈法：非破損法 
以混凝土強(qiáng)度與某些物理量之間的相關(guān)性為基礎(chǔ)，測試這些物理量，然后根據(jù)相關(guān)關(guān)系推算被測混凝土的標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)度換算值。 
回彈法是目前國內(nèi)應(yīng)用為廣泛的結(jié)構(gòu)混凝土抗壓強(qiáng)度檢測方法，其優(yōu)點(diǎn)有：對結(jié)構(gòu)沒有損傷、儀器輕巧，使用方便、測試速度快、測試費(fèi)用相對較低、可以基本反映結(jié)構(gòu)混凝土抗壓強(qiáng)度規(guī)律。 
回彈法檢測原理為： 
回彈法是利用混凝土表面硬度與強(qiáng)度之間的相關(guān)關(guān)系來推定混凝土強(qiáng)度的一種方法。其基本原理是：用一彈簧驅(qū)動(dòng)的重錘，通過彈擊桿(傳力桿)，彈擊混凝土表面，并測出重錘被反彈回來的距離，即回彈值(反彈距離與彈簧初始長度之比)作為與強(qiáng)度相關(guān)的指標(biāo)，同時(shí)考慮混凝土表面碳化后硬度變化的影響，來推定混凝土強(qiáng)度的一種方法。 表面硬度法、非破損法。混凝土強(qiáng)度檢測的依據(jù)為*人民共和國行業(yè)標(biāo)準(zhǔn):JGJ/T 23-2001《回彈法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》適用于工程結(jié)構(gòu)普通混凝土抗壓強(qiáng)度的檢測。
是采用兩種或兩種以上的非破損檢測方法，獲取多種物理參量，建立混凝土強(qiáng)度與多項(xiàng)物理參量的綜合相關(guān)關(guān)系，從而綜合評價(jià)混凝土強(qiáng)度。 
鉆芯法：半破損法。 
是以不影響結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的承載能力為前提，在結(jié)構(gòu)或構(gòu)件上直接進(jìn)行局部破壞性試驗(yàn)，或鉆取芯樣進(jìn)行破壞性試驗(yàn)，并推算出強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值的推定值或特征強(qiáng)度。


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