在咸陽辦理房屋裝修改造檢測報告找什么單位

時間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：91

在咸陽辦理房屋裝修改造檢測報告找什么單位




咸陽房屋裝修改造：

房屋承重能力檢測構(gòu)件評級：

一、單個構(gòu)件的鑒定評級，應(yīng)對其安全性等級和使用性等級進行評定，需要評定其可靠性等級時，應(yīng)根據(jù)安全性等級和使用性等級評定結(jié)果按下列原則確定：

1當(dāng)構(gòu)件的使用性等級為c級，安全性等級不**b級時，宜定為c級；其他情況應(yīng)按安全性等級確定。

2位于生產(chǎn)流程關(guān)健性部位的構(gòu)件，可按安全性等級和使用性條塊結(jié)合中的較低等級確定或調(diào)整。

二、構(gòu)件的安全性等級和使用性等級，應(yīng)根據(jù)實際情況按下列規(guī)定評定：

1構(gòu)件的安全性等級應(yīng)通過承載能力項目（構(gòu)件的抵抗力R與作用效應(yīng)γ0S的比值R/γ0S）的校核和連接構(gòu)造項目分析評定，構(gòu)件的使用性等級應(yīng)通過裂縫、變形、缺陷和損傷、腐蝕等項目對構(gòu)件正常使用的影響分析評定。砼構(gòu)件、鋼構(gòu)件和砌體構(gòu)件的安全性等級和使用性等級的校核分析評定，應(yīng)分別按本標(biāo)準(zhǔn)*6.2節(jié)至*6.4節(jié)的規(guī)定進行。

2當(dāng)構(gòu)件的狀態(tài)和條件符合下列規(guī)定時，可直接評定其安全性等級或使用性等級：

1）已確定構(gòu)件處于危險狀態(tài)時，構(gòu)件的安全性等級應(yīng)評定為d級；

2）已確定構(gòu)件符合本標(biāo)準(zhǔn)*6四條或*五條規(guī)定的條件時，構(gòu)件的安全性等級或使用性等級可分別按*四條或*五條的規(guī)定評定。

3當(dāng)構(gòu)件不具備分析驗算條件且結(jié)構(gòu)載荷試驗對結(jié)構(gòu)性能的影響能控制在可接受的范圍時，構(gòu)件的安全性等級和使用性等級可通過載荷試驗按本標(biāo)準(zhǔn)*6.1.3條的規(guī)定評定。

4當(dāng)構(gòu)件的變形過大、裂縫過寬、腐蝕以及缺陷和損傷嚴重時，除應(yīng)對使用性等級評為c級外，尚應(yīng)結(jié)合工程實際經(jīng)驗、嚴重程度以及承載能力驗算結(jié)果等綜合分析對其安全性評級的影響。

房屋建筑結(jié)構(gòu)改動檢測鑒定的辦理流程如下：

一、房屋鑒定委托人須提供下列資料：

1、 房屋所有權(quán)證書或證明其房屋產(chǎn)權(quán)所屬關(guān)系的有效證件、租賃合同或證明與鑒定房屋機關(guān)民事權(quán)利的有效證件副本；

2、 有關(guān)房屋技術(shù)、管理檔案材料；

3、 法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)提供的其它資料；

4、 填寫鑒定委托書（即鑒定申請表）并交納鑒定費用；

二、鑒定出現(xiàn)

1、 接受委托；

2、 開展調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀；

3、 現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況；

4、 復(fù)核驗算，整理技術(shù)資料；

5、 全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議；

6、 簽發(fā)鑒定文書




并不是說家居裝修就不能對墻體進行改造，只是提醒大家改造的時候需要謹慎。墻體改造較關(guān)鍵的一點就是承重墻不能隨便動，那如何分辨哪些是承重墻呢-我們可以通過戶型圖、通過觀察房屋結(jié)構(gòu)或是巧墻面聽聲音等方法來分辨。

1、看戶型圖資料-危房鑒定

在房屋戶型圖中，工程圖上標(biāo)注為黑色的墻體都是承重墻，標(biāo)注為白色部分的墻體為非承重墻，這類墻體可以改造拆除，對房屋建筑不會有影響。

2、看房屋的結(jié)構(gòu)

一般地講，磚混結(jié)構(gòu)的房屋所有墻體都是承重墻?？蚣芙Y(jié)構(gòu)的房屋外墻為承重墻，內(nèi)部的墻體一般都不是承重墻。

3、看房屋的檔次

一般低矮的住宅樓、平房和別墅都是磚混結(jié)構(gòu)的，基本面面都是承重墻。而高層電梯樓、洋樓都是框架結(jié)構(gòu)的多。

4、看墻體的厚度

非承重墻都比較薄，一般在10厘米厚左右。用手拍一拍，有清脆的大回聲的，是輕體墻，而承重墻一般厚度在240MM或以上，翹起來應(yīng)該沒什么太多的聲音。








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