佛山房屋裝修改造檢測鑒定單位出具資質報告

時間：2020-01-05

作者：深圳市住建工程檢測有限公司

佛山房屋裝修改造檢測鑒定單位出具資質報告

佛山房屋裝修改造檢測鑒定*新聞

1、根據房屋受害程度，可燃性物的種類、數量、推測火災范圍和規(guī)模。檢測項目：房屋遭受外力影響等，對其結構構件損壞范圍、程度及殘余抗力的檢測。

一、房屋質量檢測的一般內容主要包括：

1、調查廠房的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風格、結構體系等資料。

2、建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結構平面、主要構件截面等資料。

3、抽樣檢測廠房承重結構材料的性能，構件抽樣數量和部位應符合相關標準的規(guī)定。抽樣部位應含有代表性的損壞構件。

4、檢測廠房的結構、裝修和設備等的完損程度、分析損壞原因。

5、檢測廠房傾斜和不均勻沉降現狀。

6、根據實測廠房結構材料力學性能，按現有荷載、使用情況和廠房結構體系，建立合理的計算模型，驗算廠房現有承載能力。

7、根據實測廠房結構材料力學性能，按現有使用荷載情況和廠房結構體系，以上海地區(qū)地震反應譜特征，建立合理的計算模型，驗算廠房現有抗震能力并復核抗震構造措施。

8、檢查廠房設備的運行狀況。保護建筑質量綜合檢測方案和報告必須按規(guī)定報市廠房質量檢測中心進行技術審查。

除常規(guī)的質量檢測評估內容外，重點是檢測廠房工程的施工質量，包括構件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、鋼筋等隱蔽工程、材料強度等；圖紙不全時尚需測繪必要的建筑、結構圖紙。檢測項目通過對廠房建

房屋改造時房屋原結構承載力不足導致房屋開裂發(fā)生：

混凝土結構、砌體結構的裂縫檢測

目前常用石膏餅測量混凝土結構構件和砌體結構構件的裂縫發(fā)展情況，該方法操作簡單，能夠有效、定性地測出裂縫的發(fā)展情況，若裂縫有持續(xù)發(fā)展，則所貼石膏會有斷裂裂縫，故須補貼新石膏餅以作進一步觀察。

測量裂縫寬度常用工具是裂縫比對卡和讀數顯微鏡。裂縫比對卡上面有粗細不等并標注有寬度的平行線條，將其覆蓋于裂縫上，可比較出裂縫的寬度；讀數顯微鏡是配有刻度和游標的光學透鏡，從鏡中看到的是放大的裂縫，通過調節(jié)游標讀出裂縫寬度。若裂縫仍在發(fā)展，裂縫寬度值上應標明檢測時間，便于分析裂縫變化。

裂縫深度沿其長度方向一般也是不均勻的，通常情況下，裂縫寬度..處的裂縫深度深，故裂縫深度的檢測一般只針對裂縫寬度..處。鉆芯法和超聲波法是目前應用比較廣泛的檢測裂縫深度的方法，這兩種方法技術比較成熟，測量結果比較準確。

鉆芯法屬局部破損檢測，不便于大面積使用，且不適用于深度較大的裂縫檢測。

超聲波法屬于無損檢測，有著廣泛的應用。對于一般寬厚比或長細比較大的梁板類結構構件，其兩個表面分別位于不同層、房間或室內外，且裂縫深度一般都小于500mm，多采用單面平測法。

附錄A列舉了混凝土結構常見裂縫產生的原因及其分布、形態(tài)特征，這都是根據工程實踐經驗及裂縫調查統(tǒng)計結果所得。其中包括荷載作用下混凝土結構的拉、壓、彎、剪裂縫，外加變形或約束變形作用下、施工因素引起的結構裂縫。通過對以上裂縫的歸納匯總，使得檢測人員能夠根據裂縫的表面形態(tài)確定裂縫所屬類型，弄清裂縫成因、性質和危害，為裂縫的處理提供依據。各類裂縫有如下特征：

（1）微裂縫：非常細微和短的裂縫，一部分在砂漿里，一部分在骨料和砂漿的界面上，通常只能用顯微鏡才能看見。這種裂縫由內應力或應力流的轉向產生，需要用高靈敏度的超聲檢查。特別是沿混凝土澆筑方向的微裂縫會降低抗拉強度和增大抗拉強度的離散性。

（2）貫穿裂縫：指貫穿構件整個橫截面的裂縫，由軸心受拉或小偏心受拉形成。

（3）彎曲裂縫：這種裂縫始于受彎構件的受拉邊緣，常止于中和軸以下。

（4）中間裂縫和粘結裂縫：在通過配筋區(qū)的貫穿性裂縫之間，有時形成很小的中間裂縫，此種裂縫大部分只達到外層鋼筋處，并可由早期的表面裂縫或小的內部粘結裂縫引起。

（5）剪切裂縫：此種裂縫是由剪力或扭矩引起的斜向主拉應力造成，且與鋼筋軸線成一定的夾角。由剪力引起的剪切裂縫，可由彎曲裂縫演變而成，或者在梁腹中開始。

（6）沿鋼筋的縱向裂縫：新澆筑混凝土凝固下沉受阻時產生，或者鋼筋腐蝕時體積膨脹產生，有時也由高的粘結應力造成的橫向拉力所致。這種裂縫可能伸延到表面，在鋼筋間距密時與表面平行，并使混凝土保護層呈殼狀剝落。在預應力結構中，如果混凝土保護層太薄或縱向壓力太大，縱向裂縫就會沿著套管*的預應力鋼筋絲束產生；如果灌入砂漿太稀，在套管中存在過多的水而且凍結，也會產生縱向裂縫。

（7）表面裂縫和網狀裂縫：這種裂縫是由不均勻收縮、碳酸鹽或溫差引起的內應力造成。如果產生內應力的內部約束力沒有明顯的方向，則網狀裂縫可在任意方向形成。如果以拉應力方向為主，此種裂縫則平行分布。這類裂縫不深，大部分為幾毫米至十幾毫米，當溫度和收縮差逐漸減小時，這種裂縫會自動閉合。

詞條
詞條說明
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淄博市房屋改造安全評估檢測報告辦理標準現列幾點房屋加層改造的優(yōu)越性于下：（1）、通過加層改造，可以擴大建筑使用面積，增加單位土地面積住房的容積率，緩解當前的住房矛盾，充分利用城市空間，有效地保護耕地；（2）、通過加層改造，可重新進行建筑平面及立面調整并對房屋進行裝修，既保留了原建筑物的特色有改善了其面貌及使用功能；（3）、利用原有基礎，節(jié)省了拆遷、建筑垃圾運輸和征地的費用，可降低工程造價，而
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吉安外企廠房驗收安全檢測報告辦理注意事項廠房驗廠安全檢測——房屋架構可分為磚混結構、磚木結構和鋼筋混凝土結構。那么結構是房屋的骨架，其質量好壞至關重要，但實踐中卻因其驗收的難度而購房者所忽視或放棄。房屋的結構質量與房屋的安全性、使用性和耐久性密切相關，作為業(yè)主的你可千萬不能大意，如果你發(fā)現了大面積結構性裂縫而且又是關鍵部位裂縫，建議你找專業(yè)的驗房師來驗看并出具驗房報告，持驗房報告找開發(fā)商要求退房及