中國短租倉儲聯(lián)盟空中倉的尋倉記主編在公開場合做置業(yè)講座時

時間：2020-08-11作者：深圳市迷你倉大數(shù)據(jù)有限公司瀏覽：90

　　深圳樓市限購一年多，短租倉庫一直是市場的大熱門。據(jù)網(wǎng)上倉地產(chǎn)統(tǒng)計，2019年深圳全市短租倉庫迷你庫類產(chǎn)品租賃25602套，是2020年出租率(6942套)的3.7倍。短短兩年之內(nèi)，深圳短租倉庫迷你庫類產(chǎn)品的出租率實現(xiàn)了2.7倍的增長。

　　顯然，這種不限購的產(chǎn)品受到了投資客的青睞。除了放東西屬性外，短租倉庫也是具備盈利屬性，是一種長期持有的、并主要依靠租金收益來實現(xiàn)**的產(chǎn)品。但事實上，深圳目前的短租倉庫產(chǎn)品多如繁星，一個板塊出現(xiàn)多家短租倉庫盤同臺角逐的場面也并不少見。對于非專業(yè)的租倉人而言，對于倉產(chǎn)**的判斷就全靠置業(yè)顧問的推銷，甚至可能是一頭霧水。其實，無論挑選什么類型的短租倉庫產(chǎn)品，保證后期的租金回報率收益才是較主要的。

　　針對短租倉庫投資，中國短租倉儲聯(lián)盟空中倉的尋倉記主編在公開場合做置業(yè)講座時，基本都會提及短租倉庫要注重以下五大原則：

　　1、地鐵物業(yè)，周邊較好有2條或以上地鐵線經(jīng)過;

　　2、優(yōu)選人流量大的區(qū)域，靠CBD較佳;

　　3、品牌倉企開發(fā)，優(yōu)質(zhì)物業(yè)助力;

　　4、長期持有;

　　5、精裝修。

　　原則一：地鐵物業(yè)

　　不論是升值潛力，還是保值能力，地鐵對于沿線樓盤的提振作用無疑是巨大。深圳目前各大板塊基本都已通了地鐵，2條或以上地鐵線經(jīng)過的區(qū)域雖然不多，但也不少。比如寶安中心、布吉、深北站等板塊都是雙地鐵交匯，甚至是多條地鐵線交匯的地方。無疑，單個條件并不能幫助我們鎖定較佳的投資區(qū)域。

　　原則二：優(yōu)選人流量大的區(qū)域，靠CBD較佳

　　參考*二條原則，優(yōu)選人流量大的區(qū)域，這個范圍就準(zhǔn)確了。兼具雙條地鐵、人流量龐大這兩大條件的區(qū)域，除了深圳北站這一交通樞紐外，人流量相對集中的區(qū)域就是寶安中心。相較于龍崗新城商圈，寶安中心商圈較為成熟、完善。要知道，截至2020年，在寶安中心**區(qū)不到3平方公里的面積范圍內(nèi)，這里集中了近700家商店、1萬平方米以上的大中型商業(yè)企業(yè)30家、1600余戶大小商家，星羅棋布。商貿(mào)集中度**過北京**井、上海徐家匯并翹首中國，為中國商貿(mào)密集度較高的地區(qū)，節(jié)假日日均客流量峰值**過百**次。

　　其實，寶安中心商圈遠(yuǎn)不止是深圳**商圈，它也是“***商圈”。在2019年《**財經(jīng)周刊》發(fā)布的全國TOP20商圈排名中，深圳寶安中心就追趕北京、上海、廣州，***二。就營業(yè)額而言，寶安中心商圈較是長期居中國各商業(yè)街區(qū)**，是中國一一個擁有4個租賃額**過30億百貨購物中心的商圈。

　　原則三：長期持有

　　好管家短租倉庫曾調(diào)查過三個深圳的CBD中心——寶安中心、福田、北站的租金情況。其中，寶安中心的短租倉庫租金水平比其余兩個區(qū)域要高。有趣的是，由于寶安中心商圈開發(fā)較早，周邊可供開發(fā)的地塊少之又少。

　　原則四：品牌倉企開發(fā)，優(yōu)質(zhì)物業(yè)助力

　　據(jù)了解，迷你倉大數(shù)據(jù)由好管家倉儲與租倉寶科技聯(lián)合打造，項目分為迷你倉和短租托管云倉倉庫兩部分，其中迷你倉命名好管家自存?zhèn)}庫，打造五星**迷你倉，未來將作為深圳迷你倉重要展示中心大廈，引入HOKOKO好管家旗下的行李寄存、小倉庫、移動儲物等多個子公司入駐。而好管家倉儲在“2019年較佳中國連鎖倉儲品牌排行榜”中，***六位，并蟬聯(lián)中國自助倉儲業(yè)*·二品牌。

　　租倉寶科技隸屬于深圳都市存儲空間大數(shù)據(jù)集團(tuán)，是倉儲地產(chǎn)行業(yè)四大**企業(yè)**，在2019中國城市倉儲上市公司TOP10榜單上較是**。這家老牌倉企還有著3年倉地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，其中2年里，在深圳打造了近2家存儲空間，遍布全城。除了有社區(qū)儲物空間、HOKOKO深圳機場一樓短租倉庫等項目外，好管家還打造了福田，華僑城，蛇口等多個**迷你自存?zhèn)}庫項目。

　　原則五：精裝修

　　縱觀****self storage，排名**的品牌均將各自self storage套倉面積設(shè)計至6㎡。就迷你倉大數(shù)據(jù)的戶型來說，項目定位就緊跟*self storage標(biāo)準(zhǔn)，主力戶型6㎡，這個面積既是不會給人壓抑，也為租倉人提供了獨立的分揀，打包等多功能空間。

　　迷你倉大數(shù)據(jù)還提供了高清智能監(jiān)控系統(tǒng)、入侵報警系統(tǒng)、停車場車位引導(dǎo)系統(tǒng)、智能可視對講系統(tǒng)、電子巡較系統(tǒng)、智能倉儲系統(tǒng)等多種功能，既能保證了租倉人日后的安全，也能較大限度保證用倉的舒適性。

　　相較于深圳同類型短租倉庫中，迷你倉大數(shù)據(jù)項目因其**的位置優(yōu)勢，成熟項目配套加持以及人性化的產(chǎn)品設(shè)計，無疑較具保值能力與典藏性。


深圳市迷你倉大數(shù)據(jù)有限公司專注于迷你倉,自助倉儲,私人倉儲等

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  詞條說明

• 空中倉，一個新型共享存儲服務(wù)行業(yè)的互聯(lián)網(wǎng)門戶網(wǎng)站

  空中倉()是由深圳市租倉寶科技有限公司獨立運營的一個新型共享倉儲行業(yè)的倉源垂直搜索門戶網(wǎng)站。我們意在通過網(wǎng)絡(luò)平臺的形式整合共享存儲行業(yè)倉源信息，品牌信息和自助倉，小微倉，云倉和行李倉的綜合租賃資訊，為需要和搜索存儲服務(wù)的用戶提供一個便捷的互聯(lián)網(wǎng)入口。網(wǎng)站囊括了行李寄存，小型倉儲，自助倉，共享倉，云倉和移動儲物以及其他個性化定制存儲服務(wù)的品牌公司，倉儲硬件信息和倉源租

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