如何測量房屋面積？

時間：2020-01-05

工具：普通皮尺、計算器。注意：測算是指測量和計算兩個不同步驟。測量：主要是量取住宅的實際尺寸。

步驟一：獲取詳細(xì)的標(biāo)準(zhǔn)層或自家所在樓層平面圖。　　　　

根據(jù)詳細(xì)的住宅平面圖測量和計算才能方便而準(zhǔn)確。平面圖中應(yīng)包括住宅的主要數(shù)據(jù)有：各房間的軸線尺寸（即承重墻或柱的中心線之間的尺寸）和外墻的總尺寸，即兩道尺寸線，還有各房間的使用面積。　　　　

大部分住戶都在標(biāo)準(zhǔn)層，測量和計算主要根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)層圖紙和面積。如果住宅所在樓層較為特殊，如底層**層、則要用所在樓層的圖紙。為了測算一戶面積，可以不對全樓的面積進(jìn)行測算。

步驟二：

測量和計算自家內(nèi)部使用面積和建筑面積。使用面積的測算。對房間內(nèi)部測量所得到的尺寸，是房間軸線尺寸減去墻體厚度和抹面厚度的尺寸，不能作為面積中的尺寸。也就是說，根據(jù)這個尺寸算出的面積并非是使用面積。使用面積是按軸線尺寸除去結(jié)構(gòu)厚度尺寸的房間內(nèi)部尺寸計算的。一般來說，承重墻體是磚墻時，結(jié)構(gòu)厚24cm，寒冷地區(qū)外墻結(jié)構(gòu)厚度為37cm，混凝土墻結(jié)構(gòu)厚度20cm或16cm，非承重墻12cm、10cm、8cm、不等。一般來說，軸線位于墻體的中間，中間兩側(cè)各為半個墻厚。白灰抹面厚度一般為2-3cm。

測量位置應(yīng)在距地面1-1.2米高處。對于軸線尺寸360cm的房間，測量結(jié)果應(yīng)是360-20-2.5×2=335cm。據(jù)此可推算出房間內(nèi)部軸線尺寸360cm,計算尺寸340cm。尺寸誤差如果在幾厘米之內(nèi)，說明抹灰厚度不準(zhǔn)確，不均勻，一般不影響軸線尺寸和房間內(nèi)部尺寸。
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