山東危房改造安全檢測報告辦理收費標準

時間：2019-04-15作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：233

山東危房改造安全檢測報告辦理收費標準

危房安全檢測鑒定評定方法：

房屋評定方法因為我們鑒定的是生土結(jié)構(gòu)土房，重點放在 D級，因為D級是房屋危險性鑒定一級，損壞*嚴重，有以下四種情況：

1、地基基礎：地基基本失去穩(wěn)定，基礎出現(xiàn)局部或整體坍塌;

2、墻體：承重墻有明顯歪閃、局部酥碎或倒塌;墻角處和縱、橫墻交接處普遍松動和開裂;非承重墻、女兒墻局部倒塌或嚴重開裂;

3、梁、柱：梁、柱節(jié)點破壞嚴重;梁、柱普遍開裂;梁、柱有明顯變形和位移;部分柱基座滑移嚴重，有歪閃和局部倒塌

4、 屋蓋：木屋架歪閃，部分屋蓋塌落。

2、結(jié)構(gòu)組成部分檢查結(jié)果 備注：大寫A完好, B基本完好; C局部危房 D整棟危房，拆除重建；

1 場地安全程度

( D)2 地基基礎(地基基本失去穩(wěn)定，基礎出現(xiàn)局部或整體坍塌 )

(D )3 房屋整體傾斜(承重墻有明顯歪閃、局部酥碎或倒塌;墻角處和縱、橫墻交接處普遍松動和開裂;)

( D)4 上部承重結(jié)構(gòu)(梁、柱節(jié)點破壞嚴重;梁、柱普遍開裂;梁、柱有明顯變形和位移;部分柱基座滑移嚴重，有歪閃和局部倒塌;木屋架歪閃，部分屋蓋塌落)

( D)5 圍護結(jié)構(gòu) ( 非承重墻、女兒墻局部倒塌或嚴重開裂, )

( D)3、房屋綜合評定;D整棟危房，拆除重建；

危房安全檢測鑒定不滿足相關(guān)規(guī)范要求的，需要進行加固處理：

1、鋼筋混凝土外加層加固法：屬于復合截面加固法的一種。其優(yōu)點是施工工藝簡單、適應性強，砌體加固后承載力有較大提高，并具有成熟的設計和施工經(jīng)驗；適用于柱、帶壁墻的加固；其缺點是現(xiàn)場施工的濕作業(yè)時間長，對生產(chǎn)和生活有一定的影響，且加固后的建筑物凈空有一定的減小。

2、鋼筋水泥砂漿外加層加固法：屬于復合截面加固法的一種。其優(yōu)點與鋼筋混凝土外加層加固法相近，但提高承載力不如前者；適用于砌體墻的加固，有時也用于鋼筋混凝土外加層加固帶壁柱墻時兩側(cè)穿墻箍筋的封閉。

3、增設扶壁柱加固法：屬于加大截面加固法的一種。其優(yōu)點亦與鋼筋混凝土外加層加固法相近，但承載力提高有限，且較難滿足抗震要求，一般僅在非地震區(qū)應用。 本公司擁有一支特種專業(yè)施工隊伍，在結(jié)合多年的*程，高難度工程施工經(jīng)驗的基礎上，公司對各類建筑基礎加固，**升糾偏扶正、加固補強結(jié)構(gòu)改造，總結(jié)出一整套*到的施工新工藝，解決了大型混凝土建筑改建中的施工及環(huán)保難題。秉承專業(yè)的精神，*的服務，是國內(nèi)一家真正有實力的施工單位。




危險房屋鑒定

危險房屋（簡稱"危房"）是指承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承載能力，隨時有倒塌可能，不能確保住用安全的房屋。

危房分整幢危多和局部危房：

a．整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋；

b．局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。

危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計量單位。

a．整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計數(shù)；

b．局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計數(shù)。

房屋危險性鑒定等級劃分

A級:結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結(jié)構(gòu)安全。

B級：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。

C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房。

D級:承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房。

**以后，我國的建筑業(yè)得到很大發(fā)展，工程質(zhì)量大部分是好的，由于各種原因，重*程質(zhì)量事故每年發(fā)生幾十起。在過去35年內(nèi)，我國曾發(fā)生過多次倒塌事故，20世紀80年代初，基建工程發(fā)展*，由于施工隊伍良莠不齊或設計不當、材料質(zhì)量等原因，導致出現(xiàn)不少嚴重工程事故; 20世紀90年代后期，建設領域不正之風和腐敗現(xiàn)象蔓延，質(zhì)量監(jiān)控缺失是工程質(zhì)量事故的主要原因之一。

房屋結(jié)構(gòu)經(jīng)長期使用耐久性受到影響，隨著時間的推移，結(jié)構(gòu)的性能將會發(fā)生改變，使用壽命也受到影響。為保證結(jié)構(gòu)的正常使用或延續(xù)使用期限，需進行維修加固。在歐美發(fā)達，構(gòu)筑物維修加固費用已**過新建工程的投資。如美國21世紀初用于舊建筑物維修和加固上的投資已占到建設總投資約60%，英國這一- 數(shù)字為75%，而德國則達到80%。

據(jù)統(tǒng)計，截止2015年我國建筑面積約為650億m2，其中20世紀80年代以前建成的房屋約有46. 7億m2，這些房屋已進入維修期，需要進行安全鑒定，以便實施維護和加固，延長其使用壽命。也有不少違建工程因各種原因的再使用需要進行鑒定及加固如圖1.1~圖1.4所示。也有因施工影響，周邊已建房屋需要進行開工前后質(zhì)量鑒定。 








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