忻州市廠房承重問題做檢測鑒定報告

時間：2018-12-16作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：228

忻州市廠房承重問題做檢測鑒定報告




忻州市，隸屬于山西省，古稱“秀容”，簡稱“忻”，別稱“欣”。位于山西省中北部，北倚長城與大同、朔州為鄰，西隔黃河與陜西、內(nèi)蒙相望，東臨太行與河北接壤，南屏石嶺關(guān)與太原、陽泉、呂梁毗連，總面積2.515萬平方千米。 [1-2] 

截至2016年，忻州市下轄1區(qū)、1縣級市、12縣，常住總?cè)丝?15.53萬。實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值716.1億元，其中，**產(chǎn)業(yè)增加值63.3億元，*二產(chǎn)業(yè)增加值315.9億元，*三產(chǎn)業(yè)增加值336.9億元。人均地區(qū)生產(chǎn)總值22747元。

忻州市擁有佛教**五臺山，“九塞尊崇**關(guān)”的雁門關(guān)等**旅游景點(diǎn)；擁有“摔跤之鄉(xiāng)” [3-5]  、"中國八音之鄉(xiāng)" [6-8] 、“中國雜糧之都” [9-10]  、“雙擁**城” [11-12]  、“中國觀光旅游投資競爭力*城市” [13-15]  、“國家歷史文化名城—代縣” [16-17]  、“中國較佳生態(tài)休閑旅游**城市” [14]  、“國家智慧城市”等城市名片 [18-19]  。2017年6月，忻州市被命名國家衛(wèi)生城市。

一、廠房結(jié)構(gòu)安全檢測-從總體上分，房屋質(zhì)量問題大致有三類：主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題、影響居住的質(zhì)量問題和一般質(zhì)量問題。

（一）房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題是指房屋主體結(jié)構(gòu)存在問題無法通過驗(yàn)收導(dǎo)致不能交付或交付使用后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格。商品房交付使用后，購房人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房人有權(quán)退房，給購房人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房人有權(quán)拒收、解除合同和要求賠償損失。

（二）因房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響正常居住使用。如何判斷嚴(yán)重影響正常居住，法律沒有作出具體規(guī)定，**實(shí)踐中一般一是看房屋質(zhì)量問題是否能夠通過修復(fù)解決，如果通過修復(fù)能夠解決不影響正常居住，那么就屬于一般質(zhì)量問題，可要求開發(fā)商修復(fù)賠償損失。如果無法通過維修解決或經(jīng)修復(fù)后仍然存在問題不能正常居住，購房人可以解除合同并要求出賣人賠償損失。

（三）一般質(zhì)量問題，是指房屋地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程之外的、未嚴(yán)重影響購房人正常居住使用的質(zhì)量問題，包括屋頂、墻壁漏水、滲水問題等等。在保修期內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問題，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

一、什么廠房承重檢測鑒定：
建筑物樓面承重能力是近年來做的比較多的一類檢測鑒定項(xiàng)目，究其根本，在于樓面放置的設(shè)備越來越重，而建筑物設(shè)計建造時的樓面使用活荷載即所謂的樓面承重能力基本上已經(jīng)確定了，這里面就有可能會有沖突，會有設(shè)備荷載**過樓面使用活荷載限值的情況，所以，才會有越來越多的需要檢測鑒定樓面承重能力的情形。根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范的有關(guān)規(guī)定，樓面使用使用活荷載取值是以單位面積的荷載限值來規(guī)定的，如3.5kN/㎡，5.0kN/㎡等，名詞釋義一下：5.0kN/㎡，大約相當(dāng)于通俗地500公斤/平米，這里的大約，是因?yàn)橐?guī)范的kN，跟通俗的公斤不是一個概念，kN即千牛是重量單位，而公斤是質(zhì)量單位，中間隔著一個“g"，即重力加速度。言歸正傳，要知道樓面的承重能力，這里面需要知道以下幾個方面的問題：1.建筑物主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量情況。包括結(jié)構(gòu)平面布置、混凝土強(qiáng)度、鋼筋配置、層高、截面尺寸、樓板厚度等。2.設(shè)備相關(guān)的參數(shù)，包括重量、平面尺寸、運(yùn)動性能、支撐情況、墊層情況等等。3.設(shè)備放置方式，包括位置，固定方式等等。根據(jù)以上參數(shù)，再進(jìn)行專業(yè)的荷載換算，再進(jìn)行結(jié)構(gòu)計算，從而確定樓面承重能力的限值及設(shè)備放置的安全性。





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